navigacija Naslovnica Premium

PRIHODI PRIJESTONICE TURIZMA I OVE GODINE NIŽI

3.3.2018 16:58

Monstat olakšao Budvu za milion eura

Opština tvrdi da će od poreza na nepokretnosti imati manje prihoda zbog nove računice za cijenu kvadrata stana na primorju

Monstat olakšao Budvu za milion eura Porez na nepokretnosti najveći prihod: Budva
Foto: Vuk Lajović Autor: Vuk Lajović

Prihod Opštine Budva  po osnovu  poreza na nepokretnost i ove godine biće najmanje za miliona eura manji, zbog najnovije procjene Monstata  o prosječnoj cijeni kvadrata stanova u novogradnji na primorju. 

To je stav  opštine Budva, nakon što je  Monstat  prvi put odlučio da umjesto  o prosječnoj cijeni kvadrata stana za svaki od primoroskih gradova pojedinačno, uvede stavku - primorski region, koja važi za svih šest opština i po kojoj je prosječna cijena kvadrata stana u novogoradnji 1.157 eura, što je znatno manje, nego što je tokom 2017. bila u Budvi.

U opštini ne kriju razočaranje da je ovakvom procjenom ponovo nanijeta šteta opštini.

I dok je Monstat u prošloj godini  kao prosječnu cijenu stana u Budvi, na osnovu kupoprodajnih ugovora iz prethodne godine naveo da je 955 eura, jer su tada ušli u procjenu i stanovi solidarnosti,  ove godine, uzeta je u obzir prosječna cijena stanova na cijelom primorju, što je ponovo umanjilo realno stanje prodaje stanova u Budvi.

Sekretar za finansije i v. d. direktora Uprave za naplatu javnih prihoda Petar Odžić kazao je za „Vijesti“  da je Monstat  prije nekoliko dana objavio prosječne cijene kvadrata na teritoriji Crne Gore. 

„Na osnovu objavljenih podataka koji predstavljaju  zvanične podatke za obračun poreza na nepokretnosti, nameće se nekoliko pitanja. Kao prvo zašto je metodologija za obračun prosječnih cijena promijenjena u zadnji čas i zašto kao zvanični podatak sada dobijamo prosječnu cijenu kvadrata na primorju, a ne zvanične cijene po opštinama, gdje se evidentno vidi da je prosječna cijena kvadrata u Budvi potcijenjena”, rekao je Odžić.

Kako je objasnio, prema  Monstatu  dobijaju se  cijene u Budvi po kvartalima, tako da je u prvom kvartalu bila 1.412 eura, u drugom 1.258 eura, u trećem 1.250 eura, a u četvrtom 1.212 eura. 

“Umjesto da iz ovih podataka koje imamo iz svih četiri kvartala prostom matematikom izračunamo prosječnu cijenu kvadrata, mi dobijamo prosječnu cijenu na primorju koja iznosi 1.159 eura  koja je manje od cijene sva četiri kvartala u Budvi“, naglasio je Odžić.

Podsjetio je da je prošle godine  po Monstatu  cijena kvadrata u Budvi bila procijenjena na 955 eura, zbog uzimanja u obračun stanova solidarnosti.

„U cijenu tih stanova nije uračunata cijena zemljišta i komunalija koje su obavezne prilikom izračunavanja prosječne cijene kvadrata. Logikom od ove godine, trebalo je  prošle godine da se uzme prosjek primorskih opština, kada je, poređenja radi, u Baru cijena bila 1.500 eura. S obzirom da ova cijena predstavlja reper za razrez poreza na nepokretnost, koji predstava ključni tekući prihod opština, nameće se logično pitanje  zašto se  opština Budva uvijek nađe u "podređenom položaju" i time smanjuje iznos ukupno razrezanog poreza na imovinu“, zapitao je Odžić.

Poređenja radi prosječna cijena stana u novogradnji 2014. po Monstatu  je bila  1.594 eura, 2015. godine  je bila 1.269 eura, 2016. godine  955, a najnovija procjena je 1.159 eura.

Budžetom za ovu godinu, Opština je predvidjela  da od naplate poreza na nepokretnost inkasira 12 miliona eura i to joj je godinama unazad najveći prihod koji lokalna uprava ubira, znatno više od komunalija.

Na području opštine Budva ima više od 20 hiljada stambenih jedinica, znatno više nego stanovnika. Stanogradanja ne jenjava i tokom minule i ove godine izdato je na desetine građevinskih dozvola za gradnju stambenih i apartmanskih objekata.

Stanovi solidarne izgradnje uticali na prosječnu cijenu

Upoređujući najnovije podatke koje je objavio Monstat, prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u Podgorici prošle godine bila je 36 eura manja nego na primorju. Monstat je izračunao  da je  prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u Crnoj Gori  iznosila je 1.111 eura.

„Prosječna cijena kvadrata  u novogradnji u Podgorici  je bila  1.123 eura i veća za 2,8 odsto nego 2016. Prosječna cijena u primorju bila je 1.159, u središnjem regioni 550 eura,   a na sjeveru u novogradnji iznosila je 639 eura. Razlike tokom godina u prosječnim cijenama kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavise od učešća stanova solidarne stambene izgradnje“, navodi se u izvještaju Monstata.

Ocijeni:

1 2 3 4 5

2 (7 glasova)

Komentari se na portalu objavljuju u realnom vremenu i "Vijesti online" se ne mogu smatrati odgovornim za napisano.

Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijeđanje i klevetanje. Takav sadržaj će biti izbrisan čim bude primijećen, a autori mogu biti prijavljeni nadležnim institucijama. Ukoliko smatrate da se u ovom članku krši Kodeks novinara, prijavite Ombudsmanu.

Nije dozvoljeno postavljanje eksternih URL-ova u komentarima!

Ako imate neke primjedbe, sugestije ili komentare vezane za novi izgled i funkcionalnosti portala Vijesti, možete pisati na [email protected].

Ako imate neke primjedbe, sugestije ili komentare vezane za PREMIUM sadržaj možete pisati na [email protected].

Izdvojeni komentari Komentara: 8

  • ĐeSiAdmine 3 mjeseca i 2 nedjelje
    Lopovi i Milove sluge..Sve bi im oduzeo sto imaju i davao bi im po 2.5 € dnevno..godinu dana tako !!!!?
    • 11
    • 0
  • ДушанСилни 3 mjeseca i 2 nedjelje
    Sirotinja iz Sutomora da plaća kao i milioneri iz Budve😳 DPS pravda😂
    • 2
    • 0
  • Seven 3 mjeseca i 2 nedjelje
    Najbolje vi napisite koliko i naplacujte porez koliko vam treba..2 stana se godisnje ne prodaju u budvi a vi derete poreze..ni 1000e ne vrijedi kvadrat,bd se respade..
    ( 2 )
    • 2
    • 3
    SloboBD 3.3.2018 20:58
    U Budvi je prosle godine napravljeno preko 2500 notarskih ugovora za prodaju nekretnina.
    • 0
    • 2
    Seven 3.3.2018 21:10
    Kako da ne..sve cvjeta dolje,vjerovatno si i ti u tome pa vodu na svoju vodenicu..meni kazu da se stan ne moze prodati a i ko kupi grdno se pokaje..a papiri su posebna prica
    • 0
    • 1