navigacija Naslovnica Premium

NAJJEFTINIJE NA PERIFERIJI GRADA, NAJSKUPLJE UZ MORE

5.7.2018 21:12

U Budvi za četiri godine prodate nekretnine vrijedne oko 300 miliona eura

Najviše je prodato 2014, kada je obračunato na ime poreza na promet nepokretnosti 3.566.549 eura

U Budvi za četiri godine prodate nekretnine vrijedne oko 300 miliona eura Na periferiji grada cijena kvadrata 1.500 eura: Budva
Foto: Shutterstock Autor: Vuk Lajović

U Budvi je prethodne četiri godine prodato nekretnina ukupne vrijednosti oko 300 miliona eura. To potvrđuje podatak od devet miliona eura na ime poreza na promet nepokretnost koje je Opština Budva obračunala u periodu od 2014. do 2017. Kada je riječ o naplaćenim iznosima u protekle četiri godine, oni premašuju iznose od obračunatog, imajući u vidu da su mnogi u ovom periodu izmirivali dugovanja iz ranijih godina.

Ovo piše u odgovorima koje je Ministarstvo finansija dostavilo poslaniku Mijomiru Pejoviću iz Demokratske Crne Gore, koji je zahtijevao da mu se dostave tačni podaci o obračunatom, naplaćenom porezu na promet nepokretnosti, te o broju zaključenih ugovora.

Prema zakonu od naplaćenog iznosa poreza na promet nepokretnosti 80 odsto pripada Opštini, a 20 odsto državi. U zakonu piše da je stopa poreza na promet nepokretnosti proporcionalna i iznosi tri odsto od poreske osnovice koja predstavlja tržišnu vrijednost nepokretnosti u trenutku sticanja.

Imajući u vidu da je, kako se navodi u odgovorima koje potpisuje ministar finansija Darko Radunović, tokom 2014, 2015, 2016. i 2017. Opština Budva obračunala ukupno 9.043.237 eura, dolazi se do brojke da je u ovom periodu prometovano nekretnina u vrijednosti oko 300 miliona eura.

Sudeći po podacima, najviše se prometovalo 2014, kada je obračunato na ime poreza na promet nepokretnosti 3.566.549 eura, odnosno zaključeno je 2.253 kupoprodajnih ugovora. Promet je bio nešto niži 2015. kada je obračunato porez 2.552.135 eura, odnosno zaključeno je 2.342 ugovora. Pad u prometu nekretnina vidljiv je 2016. kada je obračunato svega 1.070.081 eura na ime poreza, ali zaključeno je 2.399 ugovora. Oporavak u prometu nekretnina vidljiv je svakako 2017. kada je zaključen 2.221 ugovor i obračunato 1.854.472 eura na ime poreza.

Iz Ministarstva se ograđuju da nijesu u pitanju precizni podaci, jer postoje i ugovori iz ranijih godina, kao i da u obračunatim iznosima ima i poreskih obveznika koji su oslobođeni plaćanja.

Kada je riječ o naplaćenim iznosima, u od 2014. do 2017., Opštona Budva je na ime poreza na promet nepokretnosti, kako su naveli iz Radunovićevog resora, inkasirala čak 12 miliona eura.

„Ukupan iznos naplaćenog poreza na promet nepokretnosti se odnosi na uplate izvršene u navedenim godinama, bez obzira da li se uplata odnosi na obavezu iz godine u kojoj je izvršena uplata, ili se odnosi na obavezu iz ranijeg perioda“, naveli su iz Ministarstva finansija.

Turci osvježili tržiše nekretnina 

Tržište nekretnina u Budvi je praktično u 2017. a posebno u ovoj godini doživjelo preporod, imajući u vidu da se na području opštine od Buljarice do Jaza grade brojne stambeno-poslovne zgrade, vile, apartmani kondo i apart hoteli.

Dolazak turskih kupaca dodatno je osvježio tržište, pa su i cijene kvadrata „skočile“ tako da u novogradnji na periferiji Budve teško se može kupiti stan po cijeni ispod 1.500 eura po kvadratu, dok u prvoj, odnosno ekskluzivnoj zoni uz more, cijene kvadrata dostižu i do šest hiljada eura.

Ocijeni:

1 2 3 4 5

2 (7 glasova)

Komentari se na portalu objavljuju u realnom vremenu i "Vijesti online" se ne mogu smatrati odgovornim za napisano.

Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijeđanje i klevetanje. Takav sadržaj će biti izbrisan čim bude primijećen, a autori mogu biti prijavljeni nadležnim institucijama. Ukoliko smatrate da se u ovom članku krši Kodeks novinara, prijavite Ombudsmanu.

Nije dozvoljeno postavljanje eksternih URL-ova u komentarima!

Ako imate neke primjedbe, sugestije ili komentare vezane za novi izgled i funkcionalnosti portala Vijesti, možete pisati na redizajn@vijesti.me.

Ako imate neke primjedbe, sugestije ili komentare vezane za PREMIUM sadržaj možete pisati na premium@vijesti.me.

Izdvojeni komentari Komentara: 6

  • LS vs Vijesti 2 mjeseca i 2 nedjelje
    Kao prvo,to su potpuno nerealne cijene za kvadrat stana u jednom izbetoniranom gradu koji ne nudi nista,zapravo nudi urbanisticki haos. Budva je tijesna,nema mjesta ni za biciklo,zgrade su jako visoke i previse blizu jedna drugoj,uskoro nece bit parkova. Za jedno takvo selo je previse 1.500€.. a mogla je grad bit.
    • 5
    • 0
  • Eviva 2 mjeseca i 2 nedjelje
    Znam ljudde sto su kupili nekretninu na primorju i svi su se pokajali..i niko ne moze prodati koliko je platio..kad se vidi kako se porezi izmiruju sve je jasno
    ( 1 )
    • 3
    • 0
    brooklyn 6.7.2018 07:35
    Zavisi u kom gradu,kada i na kojoj lokaciji si trgovao nekretninu.Tako da nije to baš "crno-bijelo"....
    • 0
    • 0
  • pravoslavnacg 2 mjeseca i 2 nedjelje
    Zamislite mozak koji da 6000e za kvadrat u bd?!
    ( 1 )
    • 3
    • 0
    apsolutista 5.7.2018 22:10
    U Budvi samoj da, ali opština Budva sve do iza Buljarice.
    • 1
    • 1