navigacija Naslovnica Premium

SITI KVART NAJTRAŽENIJI

10.9.2018 21:21

Vrijeme praznih izloga u centru Podgorice

Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice u Ulici slobode izdaje 19 poslovnih prostora, Novaka Miloševa 11, dok u Hercegovačkoj ulici izdaje jedan poslovni prostor

Vrijeme praznih izloga u centru Podgorice
Foto: Luka Zeković Autor: Željka Vučinić

U samom centru Podgorice sve je više neizdatih poslovnih prostora, jer zakupci veće interesovanje pokazuju za lokale u Siti kvartu i dijelu grada preko Morače.

Iz podgoričkih agencija za nekretnine “Vijestima” je rečeno da je potražnja za praznim poslovnim prostorima slabija nego u ranijem periodu, dok je u nekim djelovima grada uopšte i nema.

Milena Damjanović iz agencije “In nekretnine” kazala je da potencijalni zakupci traže neku povoljniju varijantu ili novije kvartove:

“Najtraženija lokacija je Siti kvart i dio grada preko Morače. U Siti kvartu izdavanje poslovnog prostora košta od 15 do 20 eura po kvadratu, zavisno od toga koliki je prostor, da li je sređen ili je u grubim radovima”.

Damjanović je pojasnila da se cijena formira i zavisno od toga da li je prostor u sivoj zoni ili je završen, na koji period se sklapa ugovor, da li je siguran zakupac...

Ona je istakla da su najjeftinije lokacije Zabjelo i Stari aerodrom, gdje je zakup poslovnih prostora po kvadratu od pet do 10 eura. U novijim zgradama, kako je kazala, cijena može biti i do 15 eura po kvadratu.

“Manje je interesovanje za veće poslovne prostore koje sačinjava prizemlje i suteren, što je većinom slučaj u novijim zgradama. To malo odbija potencijalne zakupce...Veće je interesovanje za manje prostore u jednom nivou”, kazala je Damjanović.

Cijene su, kako je ocijenila, ponegdje prilagođene standardu, ali je “stanje dosta haotično”:

“Postoji to neko pravilo od koga se krene, a onda je pitanje koliko ko može da izađe u susret strani koja uzima to, da koriguje cijenu... Onaj ko je spreman da koriguje cijenu, on i završi posao...”.

Iz AS nekretnina “Vijestima” je saopšteno da imaju malo poslovnih prostora u ponudi, jer je u posljednjih nekoliko godina slaba potražnja za tim vidom izdavanja nekretnina.

“Uglavnom se traže atraktivne lokacije poput Siti kvarta, dijela grada preko Morače, uz prometne ulice. Cijena zavisi od toga da li je prostor u grubim radovima, u sivoj fazi ili je sređen. Ako je sređen, košta od 15 do 25 eura po kvadratu. Ima u ponudi i mezanina, koji se izdaju za 12 do 15 eura po kvadratu”, saopšteno je iz AS nekretnina.

Problem oko neizdavanja poslovnih prostora ima i Agencija za izgradnju i razvoj Glavnog grada, koja koristi i održava ukupno 237 poslovnih prostora. Od tog broja, u zakup nije izdato 28 poslovnih prostora.

“Od neizdatih prostora, četiri su garaže, tri imaju tehničke nedostatke, četiri su podrumi, a osam poslovnih prostora su orijentisani ka dvorišnoj strani, pa za navedene poslovne prostore postoji manje interesovanje za davanje u zakup”, saopšteno je “Vijestima” iz Agencije.

Slobodni poslovni prostori, kako je pojašnjeno iz Agencije, nalaze se u ulicama Slobode, Svetozara Markovića, Ivana Vujoševića, Ivana Milutinovića, Bratstva i jedinstva, Trgu Božane Vučinić, Velimira Terzića, Radosava Burića, Nikole Tesle A8, Aerodromskoj, Đoka Miraševića, Steva Boljevića i na prvom spratu Gradskog stadiona.

Od lokala u Ulici slobode mjesečno 5.867 eura

Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice u Ulici slobode izdaje 19 poslovnih prostora, Novaka Miloševa 11, dok u Hercegovačkoj ulici izdaje jedan poslovni prostor.

“Najveći mjesečni prihod od iznajmljivanja poslovnog prostora iznosi 4.849 eura bez PDV-a, odnosno, 5.867 sa PDV-om. Predmetni poslovni prostor nalazi se u Ulici slobode broj 15”, saopšteno je iz Agencije.

Ocijeni:

1 2 3 4 5

3 (5 glasova)

Komentari se na portalu objavljuju u realnom vremenu i "Vijesti online" se ne mogu smatrati odgovornim za napisano.

Zabranjen je govor mržnje, psovanje, vrijeđanje i klevetanje. Takav sadržaj će biti izbrisan čim bude primijećen, a autori mogu biti prijavljeni nadležnim institucijama. Ukoliko smatrate da se u ovom članku krši Kodeks novinara, prijavite Ombudsmanu.

Nije dozvoljeno postavljanje eksternih URL-ova u komentarima!

Ako imate neke primjedbe, sugestije ili komentare vezane za novi izgled i funkcionalnosti portala Vijesti, možete pisati na redizajn@vijesti.me.

Ako imate neke primjedbe, sugestije ili komentare vezane za PREMIUM sadržaj možete pisati na premium@vijesti.me.

Izdvojeni komentari Komentara: 14

  • Roni 2 mjeseca i 1 nedelja
    Tako je Mugi htio, da napravi posa Zetagradnji i Celebicu a centar ne ulozi centa. Matematika, ali za Miomira. Mada i Katnic bi treba uzet digitron !
    • 13
    • 0
  • gibraltar 2 mjeseca i 1 nedelja
    Ovaj komentar iznad je napisan u 23:48,a mislio sam na to da se ne postuje zabrana voznje do jutarnjih sati. I da to niko ne kaznjava. Svako malo prodje po neko auto. A ko zna koliko vec decenija postoji to pravilo. Eto tako,da ne zbuni nekog komentar...Kad gradjani i Policija nisu u stanju to da ispostuju o cemu onda pricamo...o kakvom gradu...i centru i bilo cemu
    • 5
    • 0
  • gibraltar 2 mjeseca i 1 nedelja
    Podgorica je bila kasaba i selo,i bice kasaba i selo.Bio joj centar u centar ili u Siti kvart.Centar PG pocinje to da bude posle oslobodjenja od Turskog carstva,malo po malo.BIo je kralj Nikola,pa Karadjordjevici,pa Komunisti,nikome nije padalo na pamet da izmjesta centar u drugi dio grada,do ovima danas.U svakom pravog gradu i drzavi postuje se istorija,tradicija,kultura,identitet,centri gradova su to vjekovima i vjekovima.Ali odje drzave i grada nema.Urbanisticki horor.Gradjevinski kartel.
    ( 1 )
    • 9
    • 1
    Justicijepravdic 11.9.2018 16:07
    Gibraltar posto nece da mi prihvati lajk iako kaze da je uspjesno izvrseno, evo da lajkujem ovako. Ziva istina !!!
    • 0
    • 0