Udruženje podstanara: Veliki projekti, poput onog u Ulcinju, ne smiju biti realizovani bez izgradnje socijalnih stanova

Nijedan veliki projekat u Crnoj Gori, bilo da se radi o Ulcinju, Velikoj plaži, Veljem brdu ili bilo kojoj drugoj lokaciji, ne smije biti realizovan bez obavezne izgradnje socijalnih i priuštivih stanova, poručili su iz Udruženja podstanara Crne Gore "Moj dom".

U ovom udruženju su izrazili duboku zabrinutost povodom, kako kažu, sve češćih najava velikih urbanističkih i turističkih projekata koji ignorišu stvarne potrebe građana Crne Gore, posebno podstanara, mladih i radničkih porodica.

"Najnovija izjava Mohameda Alabara, arapskog investitora i vlasnika kompanije Eagle Hills, u kojoj navodi da planira partnerstvo sa državom u razvoju projekata u Crnoj Gori – uključujući interesovanje za dijelove Velike plaže – još jednom potvrđuje da se zemljište sve češće koristi kao sredstvo za profit, dok hiljade građana ostaju bez osnovnog prava – sigurnog doma.

Podsjećamo javnost da je Alabar tokom neformalnog sastanka sa novinarima u Tivtu poručio da 'ne želi da kupuje zemlju, već da u projekte ulazi zajedno sa državom', te da želi da 'gradi stanove koji donose sreću'. Međutim, ova 'sreća' ne uključuje socijalne stanove, niti bilo kakvu zaštitu prava lokalnog stanovništva", navodi se u saopštenju koje je Udruženje podstanara dostavilo medijima.

Istovremeno, ističu iz udruženja, MONSTAT objavljuje poražavajuće podatke – gotovo jedan od četiri stana u Crnoj Gori je prazan, a preko 90.000 stanova koristi se isključivo sezonski. Dok luksuzni stanovi zjape prazni ili služe kao investicioni proizvod, desetine hiljada ljudi, posebno mladih i porodica, nemaju mogućnost da riješe stambeno pitanje, kažu oni.

"Ako država unosi javno zemljište u privatne projekte, mora osigurati da ti projekti odgovore na potrebe lokalne zajednice, a ne samo turista i investitora. Zato zahtijevamo da svaki budući urbanistički ili investicioni plan sadrži: obavezni procenat stanova za socijalno i priuštivo stanovanje, javne i javno-privatne modele najma uz zaštitu podstanara, uvođenje poreza na prazne stanove koji se ne koriste za stalno stanovanje ni najam, razvoj javnog fonda za stanovanje po principima priuštivosti, sigurnosti i održivosti i pravni okvir koji reguliše tržište zakupa – Zakon o podstanarima", navodi se u saopštenju.

Iz Udruženja podstanara su kazali i da smatraju da bi trebalo održati lokalne referenduma u svim opštinama u kojima se planiraju slični projekti poput onog koji se razvija u Ulcinju, kako bi se građani o njima izjasnili na najdemokratskiji i najtransparentniji način.

"Mi, kao Udruženje podstanara, smatramo da je od ključne važnosti da se ovakva pitanja ne prepuste samo političkim elitama i investitorima, koji često donose odluke koje favorizuju samo određene grupe ili lične interese, dok zanemaruju dobrobit šire zajednice, uključujući nas koji živimo kao podstanari", navode iz tog udruženja.

Osim lokalnih referenduma, traže i da se obezbijedi transparentnost u svim fazama razvoja ovih projekata, sa redovnim konsultacijama i učešćem lokalnog stanovništva, kao i da se osigura da odluke o urbanizaciji i investicijama odgovaraju interesima svih građana, a ne samo određenih političkih ili investitorskih krugova.

"Ne sporimo potrebu za razvojem i investicijama. Ali razvoj koji ne uključuje obične ljude nije napredak – to je isključenje. Ako Crna Gora nastavi putem luksuznih projekata bez socijalne odgovornosti, postaće zemlja zaključanih apartmana i otvorenih društvenih rana.

Zato poručujemo: stanovanje je pravo – ne roba. Dom je osnovno dostojanstvo – ne luksuz", zaključuje se u saopštenju.

( S.S. )