Nema dokaza o nelegalnoj gradnji hotela u Kolašinu
Tužilaštvo odbacilo prijavu Opštine Kolašin o izgradnji hotela “Bjelasica Invest” i zloupotrebi službenog položaja
Osnovno državno tužilaštvo (ODT) u Kolašinu odbacilo je krivičnu prijavu koju je skupštinski Odbor za planiranje prostora, komunalno-stambene poslove i saobraćaj, zajedno sa predsjednikom Skupštine opštine (SO) Vasilijem Bulatovićem, podnio protiv vlasnika i predstavnika kompanije “Bjelasica invest” DOO, kao i više drugih fizičkih i pravnih lica, zbog navodne nelegalne gradnje u centru grada i zloupotrebe službenog položaja.
Krivična prijava teretila je Damira Davidovića i Filipa Davidovića, vlasnike “Bjelasica investa”, firmu “Crta” DOO kao projektanta, NN lica kao revidente projekta, izvođača građevinskih radova i nadzorni organ, te glavnog gradskog arhitektu i građevinsku inspekciju. Prijavljeni su za krivična djela građenje bez prijave i dokumentacije i zloupotreba službenog položaja.
Međutim, kako se navodi u rješenju ODT-a u radnjama prijavljenih lica “nema elemenata bića krivičnog djela za koje se prijavljuju, niti bilo kog drugog krivičnog djela za koje se gonjenje preduzima po službenoj dužnosti”.
U prijavi piše da je investitor “Bjelasica invest” izgradio objekat većih gabarita od onih propisanih Detaljnim urbanističkim planom “Centar” i Urbanističko-tehničkim uslovima (UTU). Potpisnici krivične prijave tvrde i da je suterenska etaža navodno proširena izvan građevinske linije, te da je izgrađeno vanjsko stepenište koje zauzima dio javnog trotoara u Ulici Mirka Vešovića, čime je ugrožena bezbjednost pješaka i vozača. U prijavi se takođe navodilo da je glavni gradski arhitekta odobrio takav projekat bez vraćanja na ponovnu izradu, iako je bio u suprotnosti s planom, te da su time prekršene zakonske odredbe o planiranju prostora i izgradnji objekata.
Prvobitno, prijava je bila podnijeta Specijalnom državnom tužilaštvu (SDT), koje je predmet proslijedilo ODT-u, uz obrazloženje da se prijavljeni ne mogu smatrati visokim javnim funkcionerima u smislu Zakona o SDT. Objašnjeno je da je Davidović prijavljen kao suvlasnik preduzeća, a ne u svojstvu državnog sekretara u Ministarstvu prostornog planiranja i državne imovine.
Tokom istrage, ODT je, kako je objašnjeno, pribavilo opsežnu tehničku dokumentaciju, zapisnike Ministarstva prostornog planiranja i urbanizma, Urbanističko-građevinske inspekcije, kao i nalaze vještaka geodetske, građevinske i arhitektonske struke.
Geodetski vještak Zdravko Milosavljević utvrdio je da suterenska etaža i stepenište donekle izlaze izvan građevinske linije, ali i da su te razlike unutar granica urbanističke parcele. Stepenište površine 22,87 kvadrata izvedeno je unutar katastarske parcele koja je u vlasništvu “Bjelasica investa” i ne prelazi na susjedne posjede. Prekoračenje visine objekta od 0,34 metra ocijenjeno je kao minimalno tehničko odstupanje.
Vještak arhitektonske struke Ana Todorović zaključila je da su svi projekti, idejno rješenje i glavni projekat, izrađeni u skladu sa UTU iz 2015. godine, koji su u skladu sa DUP-om “Centar Kolašin - izmjene i dopune”. Navela je da je eventualno neusklađeno rješenje iz 2018. godine naknadno ispravljeno i da projekat odgovara zakonskim i tehničkim normama.
Uvidom u zapisnike Urbanističko-građevinske inspekcije od februara, juna i avgusta 2024. godine, utvrđeno je da su inspektori obavljali nadzor, evidentirali nepravilnosti u dokumentaciji i investitoru dali rokove za njihovo otklanjanje. Nije utvrđeno da je objekat građen bez prijave, već da su u pitanju administrativni propusti u dostavljanju određenih saglasnosti i revizija projekta.
Opština Kolašin i Odbor za planiranje prostora imaju pravo da u roku od osam dana od prijema obavještenja ulože pritužbu Višem državnom tužilaštvu i zatraže preispitivanje rješenja.
( Dragana Šćepanović )