Parcele daju znatno ispod tržišnih cijena: Prva banka više nego povoljno u Budvi prodaje zemljišne komplekse

Prva banka više nego povoljno prodaje zemljišne komplekse u Budvi, za koje godinama unazad traži kupce, objavljujući javno cijene koje su mnogo niže od aktulenih tržišnih.

Banka u većinskom vlasništvu biznismena Aca Đukanović objavila je da veliki neurbanizovani zemljišni kompleks na brdu Košljun iznad Budve od 24.796 kvadrata prodaje za 2.512.700 eura. Kako se navodi, riječ je o dvije parcele, jedne od 10 hiljada kvadrata čija je cijena 885.140 i druge od 14.796 kvadrata koja je ponuđena po cijeni od 1.627.560 eura.

“Nepokretnost se nalazi u naselju Košljun uz sam magistralni pravac Podgorica - Cetinje - Budva sa desne strane, udaljene 4,7 kilometra od Starog grada u Budvi. Teren parcela je neravan i obrastao mediteranskim rastinjem. Nisu obezbijeđeni infrastrukturni priključci vode, struje, kanalizacije i slično. Trenutno nema uslova za građenje”, navodi se u oglasu u koji su “Vijesti” imale uviud.

Objavljena je cijena i za zemljišni kompleks u Buljarici, trenutno najtraktivnijem području u Budvi, imajući u vidu da postoji veliko interesovanje arapskih investitora. Zemljište površine 34.997 kvadrata ponuđeno je na prodaju za 1.070.300 eura.

“Zemljište se nalazi u budvanskom naselju Buljarica, koje se nalazi iznad magistralnog puta Bar - Budva, sa desne strane, u strmom terenu, na oko 750 metara od magistrale. Zemljište je udaljeno oko dva kilometra vazdušne linije od mora (tri kilometra od Petrovca, 15 kilometara od Budve). Zemljište nije urbanizovano”, ističe se u oglasu.

Na prodaji je plac od 1.358 kvadrata u Lučicama kod Petrovca, koji je ponuđen po cijeni od 420 hiljada eura.

“Nepokretnost se nalazi ispod magistrale Petrovac - Bar, u naselju Lučice, na oko 300 metara vazdušne linije od mora i ista je neizgrađena. Do parcele vodi nekategorisani put u dužini od cca 150 dužnih metara. Do parcele je moguće dovesti sljedeću infrastrukturu: struju i TK instalacije, od postojećih objekata”, navodi se u oglasu.

Oglašena je i cijena za urbanizovani plac od 1.925 kvadrata u budvanskom naselju Podkošljun i od kupca se traži da plati 750 hiljada eura.

“Zemljište se nalazi na ulazu u Budvu u naselju Podkošljun na oko 220 metara kada se krene desno sa kružnog toka na zaobilaznici. Zemljište je na udaljenosti od oko 370 metara (vazdušne linije) od mora sa otvorenim pogledom. Zemljište se nalazi u zahvatu Detaljnog urbanističkog plana “Podkošljun”, na kome je planirana izgradnja stambeno-poslovnog objekta bruto građevinske površine 1.412 kvadrata spratnosti garaža, prizemlje i dva sprata”, piše u oglasu.

Povoljno se prodaje plac od 1.237 kvadrata u naselju Kruševica iznad Petrovca po cijeni od 55 hiljada eura.

“Locirano je na trećem kilometru puta Petrovac - Virpazar, s desne strane, od koga je udaljeno oko 200 metara asfaltiranim seoskim putem, a zatim pješačkom stazom. Teren na kojem se nalaze parcele, koje se međusobno graniče i čine jednu cjelinu je krševit i podzidama podijeljen na više nivoa. Na parcelama nema izrađenih objekata. Sa njih se pruža pogled na more”, navodi se u oglasu.

Prva banka objavila je cijenu i za parcelu od 4.095 kvadrata u naselju Kuljače iznad Svetog Stafana. Za atraktivni plac ponuđena je cijena od 210 hiljada eura.

“Predmetno zemljište se nalazi u naselju Kuljače. Locirano je 2,5 kilometara iznad magistralnog puta Budva – Petrovac, u blizini stare seoske škole, potes zvani Bućina njiva. Zemljište je zaravan na brdovitom terenu iznad magistralnog puta, prilaz lokalnim asfaltiranim putem 2,5 kilometara i makadamskim putem 200 metara. Nalazi se na nadmorskoj visini od 350 metara. Ima otvoren pogled prema moru. Od komunalne infrastrukture na parceli postoji mogućnost priključivanja jedino na elektro mrežu, a na lokaciji postoji više izvora vode. U široj okolini predmetne parcele su izgrađene luksuzne vile. Radi se o poljoprivrednom zemljištu”, ističe se u oglasu.

Više nego povoljno se prodaje i 1.600 kvadrata na samom ulazu u Petrovac, za svega 330 hiljada eura.

“Nepokretnost se nalazi sa lijeve strane ulazne saobraćajnice koja vodi od Jadranske magistrale do centra Petrovca. Predmetnom zemljištu se pristupa skretanjem udesno sa Jadranske magistrale, krećući se iz pravca Budve ka Baru. Autobuska stanica u Petrovcu je na udaljenosti od oko 450 metara. Sa predmetnog zemljišta se pruža pogled na more i okolno zemljište. Saobraćajna povezanost lokacije je odlična”, piše u oglasu.

Iznosa jedino nema za parcelu Aca Mijajlovića u Miločerskom parku

Cijena jedino nije objavljena za najatraktivnijiu nekretninu - zemljišni kompleks u Miločerskom parku od 6.286 kvadrata.

Banka je početkom februara ove godine vratila u vlasništvo parcelu, koju je prije četiri godine prodala podgoričkoj kompaniji “Easy drive” biznismena Aleksandra Aca Mijajlovića.

Kako su “Vijesti” tada objavile, istog dana, 15. novembra 2021. godine, uvidom u katastarsku evidenciju, Prva banka je preknjižila dvije atraktivne nekretnine - nekadašnje “Titeksovo” odmarališe u Bečićima na građevinsku kompaniju “Bemax”, kao i zemlju u Miločerskom parku na Mijajlovićevu firmu.

Kako je tada pisalo u listu nepokretnosti, 6.286 kvadrata na lokalitetu Miševina upisano je u vlasništvo podgoričke firme “Easy drive”, a osnov sticanja je bila kupovina. Istovremeno, kao teret na zemlju upisana je bila hipoteka Đukanovićeve banke na iznos od 5,1 milion eura.

Banka je nedavno prodala je atraktivnu parcelu na gradskoj zaobilaznici u Budvi tik uz novi poslovni šoping centar “Mega mall” za 2,1 milion eura.

( Vuk Lajović )