Skočiđevojka i zvanično kulturno dobro - kiparskoj kompaniji i nakon korekcija propao sadašnji projekat
Nekadašnja baterija obalske artiljerije uknjižena u katastru kao dobro od nacionalnog značaja. Mora se preispitati Urbanistički projekat i u skladu sa vrijednostima ambijenta predvidjeti izgradnju
Uprava za nekretnine, postupajući po zahtjevu Uprave za zaštitu kulturnih dobara upisala je zabilježbu na veliki zemljišni kompleks od 63.000 kvadrata, nekadašnju vojnu bazu na rtu Skočiđevojka nadomank Reževića, da je od sada to nepokretno kulturno dobro.
To se navodi u listu nepokretnosti u koji su “Vijesti” imale uvid.
“Zabilježba statusa - nepokretno kulturno dobro od nacionalnog značaja -Skočiđevojka - baterija obalske artiljerije JNA”, navodi se u katastarskoj evidenciji.
Time se i zvanično zemljišni kompleks u vlasništvu kiparske kompanije “K.D.P. Promotion and investments limited” proglašava kulturnim dobrom, a investitoru, ukoliko i dalje namjerava da gradi, daje mogućnost da to čini, ali prethodno mora da uradi novi projekat, shodno novom statusu koji ima ova lokacija.
Prije 20 dana Uprava za zaštitu kulturnih dobara donijela je rješenje kojim se utvrđuje status nepokretno kulturno dobro od nacionalnog značaja.
“Baterija obalske artiljerije ili bunker Skočiđevojka se sastoji od sistema podzemnih tunela ili hodnika, koji se završavaju topovnjačama na litici. Tuneli su širine oko jedan metar i u blagom su padu u pravcu jug-sjever. Po istom pravcu su smještene četiri topovnjače sa vizurama ka otvorenom moru. Duž podzemnih hodnika je 15 prostorija zatvorenog tipa i različite veličine, ulazi/izlazi, rampe, stepeništa i drugim tunelima povezani odbrambeni i komunikacioni objekti i sistemi. Tuneli su izgrađeni unutar stijena, glavni hodnik postavijen je paralelno sa obalom i njegova dužina je oko 100 metara”, piše u rješenju koje potpisuje direktorica Uprave dr Petra Zdravković.
Kada je riječ o mjerama i režimu zaštite kulturnog dobra, ističe se da je potrebno uraditi konzervatorski projekat sa projektom prezentacije i namjene kulturnog dobra. Uprava insistira da se preispita aktuelna planska dokumentacija, odnosno Urbanistički projekat “Skočiđevojka”, te da treba u skladu sa vrijednostima ambijenta predvidjeti izgradnju koja će unaprijediti zatečene vrijednosti objekata i prostora.
“K.D.P. Promotion and investments limited” je početkom jula prošle godine od strane Glavnog državnog arhitekte dobio saglasnost na izmijenjeno i dopunjeno idejno rješenje budućeg turističkog kompleksa sa pet zvjezdica na rtu Skočiđevojka. Mještani od početka osporavaju projekat, insistirajući da je u pitanju betonizacija, koja ne priliči toj lokaciji.
Izmijenjeno i dopunjeno rješenje, ranije dostavljeno “Vijestima” od inostrane kompanije, predviđa na urbanističkoj parceli br. 1 ukupne površine 49. 915,00 kvadrata izgradnju luksuznog turističkog kompleksa - hotela kategorije 5 zvjezdica, kojeg čine objekat hotela i šest depadansa - vila, koji posluju po mješovitom modelu poslovanja, shodnu Zakonu o turizmu i ugostiteljstvu.
“U korigovanom idejnom rješenju spratnost objekta hotela je smanjena za dvije najvisočije etaže tj. za 1.645 kvadratanih metara bruto površine. Predviđena spratnost hotela iznosi od podrume, suteren, prizemlje i tri sprata do Po+Su+P+10 spratova. Duž same litice projektovano je šest depadansa - vila, spratnosti prizemlje i jedan sprat. Ukupna ostvarena bruto površina projektovanih svih objekata iznosi 61.132,22 kvadrata, dok prema UTU maksimalno dozvoljena bruto površina iznosi 75.543.00 kvadrata. Po pitanju ostvarenih kapaciteta, ukupan broj smještajnih jedinica u planiranim objektima (hotel+depadasni-vile) iznosi 349 jedinice i 724 ležaja, dok prema UTU maksimalno dozvoljen kapacitet iznosi 1532 ležaja. U jednom krilu hotela projektovan je segment sa hotelskim sobama od ukupno 140 smještajnih jedinica, dok su u drugom krilu hotela projektovane 203 smještajne jedinice tipa apartmana, čime je ostvaren ukupan broj ležaja od 246 u hotelskim sobama i 452 ležaja u hotelskim apartmanima, dok je u depadansima - vilama ostvareno ukupno 26 ležaja”, navodi se u projektu.
Nakon proglašenja kulturnim dobrom, projekat mora da bude upodobljen.
Nagomilavaju poreski dug
Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva, postupajući po službenoj dužnosti, krajem oktobra pokrenula je postupak prinudne naplate protiv dužnika, kiparske kompanije “K.D.P. promotion and investments limited” koja na ime poreza na nepokretnost duguje 182.325,28 eura.
Riječ je o poreskoj obavezi za 2024. godinu, a koja se odnosi za zemljišni kompleks od 62 hiljade kvadrata na rtu Skočiđevojka, nekadašnjoj vojnoj bazi nadomak Reževića.
“Nalaže se poreskom dužniku da u roku od deset dana od dana uručenja rješenja uplati naznačeni iznos na glavni račun trezora Opštine Budva”, piše u rješenju.
Ukoliko inostrana kompanija ne izmiri obavezu, kako se navodi u rješenju, Opština Budva izvršiće obezbjeđenje poreskog potraživanja zasnivanje založnog prava, o čemu će biti donijeto posebno rješenje.
Poreska uprava je početkom avgusta prošle godine upisala na zemljišni kompleks hipoteku na ime poreskog duga od 701 hiljadu eura, koji nije izmirila kiparska kompanija. Nakon nje, početkom januara, i Opština Budva je isto učinila, jer nije izmiren poreski dug za 2023. godinu.
( Vuk Lajović )