MF planira da uvede PDV na promet građevinskog zemljišta; Popović: Računam da se neće povećati cijena stambenih jedinica
"Da je ova obaveza ranije postojala, cijene nepokretnosti bi se vremenom stabilizovale, pri čemu bi investitor donio odluku da li će trošak oporezivanja prenijeti na kupca", kazali su iz Ministarstva finansija
Predlogom novog Zakona o PDV-u, Ministarstvo finansija (MF) uvodi obavezu plaćanja poreza od 21 odsto na promet građevinskog zemljišta. To bi budžetu donijelo 3 do 4 miliona eura novih prihoda godišnje. Evropska komisija još od 2015. godine insistira na uvođenju ove dažbine.
"Tokom cijelog ovog perioda budžet je bio uskraćen za značajan iznos prihoda, imajući u vidu da je u prethodnim godinama došlo do rasta cijena nekretnina, iako obaveza oporezivanja zemljišta PDV-om nije postojala. Da je ova obaveza ranije postojala, cijene nepokretnosti bi se vremenom stabilizovale, pri čemu bi investitor donio odluku da li će trošak oporezivanja prenijeti na kupca", kazali su iz Ministarstva finansija.
Građevinske kompanije sa kojima smo razgovarali kažu da će novi porez povećati cijene stanova za još minimum 50 eura po kvadratu. I dok opozicionari u parlamentu čekaju da predlog Zakona uđe u skupštinsku proceduru da bi se o njemu izjasnili, iz vlasti kažu da će porez na promet građevinskog zemljišta natjerati građevinske kompanije da plate porez i na prazne stanove koji su prodati.
"Svi znamo da su prodati praktično u izgradnji, a vode se kao zaliha gotovih proizvoda. Tako da negdje računam da zakon o PDV-u na građevinsko zemljište suštinski neće, u stvari, uopšte povećati cijenu stambenih jedinica", kazala je poslanica Demokrata Zdenka Popović.
Popović najavljuje amandmane na Zakon kako bi se konačno popunile pravne praznine koje su, smatra, u prethodnom periodu građevinskim kompanijama ostavljale prostor za zloupotrebe.
"Da, napokon, svi oni investitori, koji, evo, opet ponavljam, znamo, svi da prodaju stanove u momentu izgradnje, u momentu kad počne u stvari izgradnja, da moraju da plate i porez na nepokretnost, i porez na promet nepokretnosti", istakla je Popović.
Istovremeno, Ministarstvo finansija planira da se ovo oporezivanje vrši prilikom prometa novoizgrađenog objekta, bez obzira na momenat dobijanja građevinske dozvole.
( Svetozar Šćekić )