Nesvakidašnji razlozi zašto poznati lanac restorana ne može da radi u zgradi u kojoj živi i Milatović
Iz kompanije “Kan Montenegro” tvrde da im je lokalni Sekretarijat za preduzetništvo tražio ispunjavanje kriterijuma koji ne postoji u propisima Iz Sekreterijata kojim rukovodi Danijela Radeč nijesu odgovorili redakciji u vezi sa državnim ili lokalnima aktom koji predviđa saglasnost skupštine etažnih vlasnika o sprovedenoj unutrašnjoj ventilaciji
Sekretarijat za preduzetništvo i investicije nije dao zeleno svjetlo da poznati lanac restorana brze hrane posluje u zgradi gdje živi šef države Jakov Milatović sa porodicom, pozivajući se, tvrde zastupnici kompanije “Kan Montenegro”, na nepostojeći kriterijum - saglasnost skupštine etažnih vlasnika o sprovedenoj unutrašnjoj ventilaciji i odvođenju neprijatnih mirisa.
Drugi razlog, zbog kojeg taj podgorički Sekretarijat nije saglasan sa otvaranjem objekta tog lanca restorana, je “saobraćaj koji je u ovom dijelu grada veoma opterećen”.
Zbog toga se kompanija “Kan Montenegro” žalila Glavnom gradskom administratoru, a najavili su i da će nastaviti da “preduzimaju sve neophodne pravne mjere”.
Sekretarijat u obrazloženju rješenja, u koje “Vijesti” imaju uvid, navodi da saglasnost o sprovedenoj unutrašnjoj ventilaciji i odvođenju neprijatnih mirisa “ne egzistira u spisima predmeta” koje im je dostavila firma “Kan Montenegro”.
Međutim, oni u rješenju ne preciziraju državni ili lokalni akt koji takvu obavezu i predviđa. Na to nijesu odgovorili ni “Vijestima”.
“Na osnovu bezbjedonosne procjene nadležnog državnog organa, konstatovano je da je saobraćaj u ovom dijelu grada veoma opterećen, te bi otvaranje još jednog objekta ‘brze hrane’ učinilo situaciju u ovoj saobraćajnici dodatno opterećenom. Imajući u vidu utvrđeno činjenično stanje, konstatuje se da nijesu ispunjeni uslovi za izdavanje odobrenja za obavljanje ugostiteljske djelatnosti, zbog čega je ovaj zahtjev valjalo odbiti”, piše u dokumentu koji potpisuje vršiteljka dužnosti (v. d.) sekretarke Sekretarijata Danijela Radeč.
Poznati lanac restorana brze hrane trebalo je da dođe u Podgoricu - u Bulevar revolucije 52, ali su se pojedini stanari te zgrade bunili, smatrajući da njihov komšiluk nije pogodan za tu vrstu posla. U toj zgradi stanari su i Milatovići.
Obratili su se i Upravi za inspekcijske poslove (UIP) navodeći da nadstrešnica lokala nema upotrebnu dozvolu. UIP je, nakon sprovedene kontrole, to i utvrdio, a sporna nadstrešnica sklonjena je kroz nekoliko dana.
Vlasnik prostora gdje je planiran restoran brze hrane Dušan Blečić kazao je “Vijestima” da smatra da je “u pitanju opstrukcija više stanara zgrade, kao i Sekretarijata za preduzetništvo i investicije”. Ističe i da se na donijeto rješenje juče žalio glavnom gradskom administratoru.
U rješenju Sekretarijata za preduzetništvo i investicije piše i da im se, ispred etažnih vlasnika, obratio i upravnik ulaza tvrdeći da su stanari zabrinuti “zbog djelatnosti planirane u navedenom objektu”.
“U istom se navodi da je zgrada starijeg datuma gradnje, sa ograničenim tehničkim kapacitetima, naročito u pogledu ventilacije i sistema odvođenja mirisa. Smatraju da bi rad ovakvog ugostiteljskog objekta ugrozio kvalitet stanovanja iz razloga širenja neprijatnih mirisa, povećanja buke, a naročito iz razloga povećanog rizika od požara, što je već bio slučaj u ranijem periodu”, stoji u dokumentu.
Navodi se i da je dostavljena obimna dokumentacija u koju, pored ostalog, spada izjava o usklađenosti izvedenih rashladnih komora sa tehničkim propisima i standardima, tehnički izvještaj o izvršenim radovima, ispitivanju električne instalacije.
“Kao i izvod iz Centralnog registra privrednih subjekata Poreske uprave, ugovor o zakupu poslovnog prostora, ugovor o radu zaposlenog koji će obavljati poslove generalnog menadžera restorana, kopiju diplome za istog o završenom IV stepenu srednje stručne spreme potrebne za navedeno radno mjesto, popunjen obrazac za upis u Centralni turistički registar. Dostavljeno je i rješenje Uprave za bezbjednost hrane, veterinu i fitosanitarne poslove od 7.11.2025. godine, prijava radova adaptacije Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, kao i projekat adaptacije, zamjene dotrajale ventilacije”.
Blečić je kazao “Vijestima” da je veoma “problematično što je, suprotno zakonu, uveden nezakonit kriterijum”:
“Saglasnost Skupštine etažnih vlasnika o sprovedenoj unutrašnjoj ventilaciji i odvođenju neprijatnih mirisa, koja nije predviđena nijednim propisom u Crnoj Gori”.
Mišljenja je da se rješenje Sekretarijata ne zasniva na zakonskim dokazima “već na dopisu upravnika zgrade i navodima trećih lica”.
“Navodi prvostepenog organa o mogućoj buci, neprijatnim mirisima, povećanom riziku od požara, nijesu potkrijepljeni nijednim mjerenjem, nalazom ili rješenjem nadležnog organa. Takvi navodi mogu biti predmet inspekcijskog nadzora u radu, ali ne osnov za uskraćivanje prava unaprijed”, kazao je Blečić.
Prema njegovim riječima, takvim postupanjem nanosi se velika šteta “kako samoj stranci, tako i javnom interesu”.
“Naše ulaganje mjeri se stotinama hiljada eura - da bi se dobilo odobrenje za rad, poslovni prostori moraju biti građevinski i tehnički spremni sa ugrađenom opremom i uređajima. Zaposleno je na desetine mladih osoba koja su bila na Birou rada, a koja će zbog ovakvog postupanja, ukoliko ostane na snazi, ostati bez posla, a država bez prihoda po osnovu poreza i doprinosa. Takođe, šalje se loša slika investitorima koji žele da ulažu u Crnu Goru, jer bez obzira na to što se radi o međunarodno priznatoj i uglednoj franšizi koja posluje po međunarodnim standardima, ima nesporan ugled i primjenjuje stroga pravila u cilju zaštite zdravlja i bezbjednosti svojih zaposlenih i građana, nije dobro došla u Crnu Goru. Opšti zaključak je da je postupak koji je sproveden po našem zahtjevu bio samo ‘pro forme’, jer se ispitni postupak nije sproveo stvarno, već se odluka donijela unaprijed”, rekao je Blečić.
Skupštine stanara odlučivaće o restoranima i kafićima?
Odbornički klub Pokret za Podgoricu (PzPG) predložio je izmjene Odluke o kućnom redu u stambenim zgradama, tako da će vlasnici ugostiteljskih objekata morati da dobiju dozvolu od Skupštine stanara za obavljanje djelatnosti.
O tom predlogu odbornici će odlučivati na sjednici Skupštine glavnog grada zakazanoj za 23. decembar.
Šef kluba PzPG Miloš Krstović ranije je kazao da je taj predlog nastao kao “direktan odgovor na veliki broj inicijativa i pritužbi građana koje su u proteklom periodu primili”.
“Građani su jasno ukazali na sve veće probleme buke u večernjim i noćnim satima, narušene higijene, povećanog rizika od požara i drugih negativnih posljedica rada pojedinih ugostiteljskih objekata u prizemljima stambenih zgrada. Zbog toga smo smatrali da je neophodno reagovati i predložiti mjere koje će konkretno i brzo unaprijediti kvalitet života u urbanim sredinama”, istakao je Krstović.
( Nikola Saveljić )