Tirjanstvo nazovi-investitora i kako mu stati nogom za vrat

U međuvremenu mi je upućeno nekoliko (vrlo ozbiljnih) zamjerki na moj prošlosubotnji tekst - vezano za činjenicu da se sprema (još jedna) zgrada na mjestu gdje ne bi trebalo da se desi (još jedna) zgrada - da je sreće u ovoj krševitoj i gorovitoj državici, od svih bogova redom zaboravljenoj - i sve te zamjerke se svode, otpilike, na sljedeće pitanje: Zašto insistiraš na aferi iz davne 2020. godine - što nam odma ne kažeš koliko je ta - ne daj bože - nova zgrada na UP 16 i na nekih 2/5 UP 17 DUP-a “Zabjelo - Ljubović”, Izmjene i dopune - udaljena od postojećih zgrada - od zgrade Ing-invest i od zgrade Eurozox?

Predlažem da odgovor na to pitanje potražite direktno od Ivana Jovićevića - koji nastupa ispred privrednog subjekta Biro 81000 d.o.o. Podgorica - i koji je autor projekta te - ne daj bože, i ja velim - zgrade - službenoga naziva “Green Corner - objekat sa djelatnostima” - a možete da pitate i Micu Kanu (ko ako ne Mica Kana i sedam Kanica, arhitektica mladih) - ako se iko razumije u DUP “Zabjelo Ljubović”, ID, onda su to Mica Kana i njene Kanice.

Što se pak mene tiče - ipak bih nastavio pričicu koju sam započeo, jer vjerujem da će nam pouke koje je trebalo da polučimo iz tzv. afere “Zgrada u dvorištu” - a koje (očigledno) nijesmo polučili - dobro doći u predstojećem obračunu sa Slavenom Radunovićem - pa ako se ispostavi da gospodin Jovićević i gospođa Mica Kana nijesu skloni da zalaze u detalje - vezano za ne-daj-bože zgradu Green Corner - pobrinuću se da vam (lično) odgovorim na sva pitanja i da otklonim sve nedoumice, obećavam...

Vežite se, u to ime, opet polijećemo…

Dakle, koncem jula 2020. godine, mjesec dana prije parlamentarnih izbora koji će označiti kraj vladavine mrskoga nam DPS-a, Ivan Vuković, gradonačelnik Podgorice u to vrijeme - obradovao nas je viješću da je uspio da se dogovori sa predstavnicima kompanije “Gradnja promet” i porodice Štajner o ustupanju Glavnom gradu Podgorici Urbanističke parcele 82 u obuhvatu DUP-a “Zabjelo - Ljubović”, Izmjene i dopune - u zamjenu za, kako reče, drugu urbanističku parcelu u obuhvatu istog planskog dokumenta - što je imalo za posljedicu da se na UP 82 nije desila zgrada - na rastojanju od najviše šest metara od postojećih zgrada - nego je na UP 82 “oformljena zelena površina” - na radost svih nas.

Koliko nas je to koštalo - uključujući i zatrpavanje temeljne jame na UP 82 za nesuđenu zgradu - jame koju je “Gradnja promet” iskopala prije postizanja dogovora sa gradonačelnikom Vukovićem - nikad nijesmo saznali - opet, koliko god da je otišlo para iz kase Glavnoga grada u tu svrhu - svi smo bili saglasni da se isplatilo - i svi smo čestitali Ivanu Vukoviću i stanarima okolnih zgrada.

OK, da ta afera nije imala happy end - da su “Gradnja promet” i porodica Štajner podigli zgradu na UP 82 (Tip S4, Su(Po)+P+4+Pk) - to bi bitno uticalo na kvalitet života stanara postojećih zgrada oko UP 82 - u to nema sumnje - jedno je živjeti u stanu koji gleda na park, a sasvim drugo je živjeti u stanu koji gleda na stan u susjednoj zgradi koja je udaljena jedva šest metara - a uticalo bi to i na cijenu stanova u postojećim zgradama i na cijenu stanova u nesuđenoj zgradi - ni u to nema sumnje - jer više vrijedi stan sa pogledom na park - od stana sa pogledom na stan prekoputa - udaljen jedva šest metara.

Bila je to zapravo win-win situacija za sve - osim za kasu GGPG.

“Unazad nekoliko mjeseci detaljno analizaramo DUP “Zabjelo-Ljubović”, Izmjene i dopune”, klicao je Ivan Vuković koncem jula davne 2020. godine, “i nije tajna da je taj DUP loš i da smo njime nezadovoljni, o čemu je govorio i naš glavni gradski arhitekta (Filip Aleksić - op.a.) i ukoliko ne bude boljeg rješenja ne isključujemo mogućnost da u dogledno vrijeme podnesemo inicijativu Ministarstvu održivog razvoja i turizma za stavljanje van snage tog DUP-a. Razlog je taj što DUP ne odgovara onome što su potrebe građana u tom dijelu grada i ne predstavlja plansku prepostavku za unapređenje kvaliteta života dostojnih 21. vijeka”.

Ne znam, da budem iskren, da li je Ivan Vuković podnio Ministarstvu bilo kakvu inicijativu - i ako nije, zašto nije - sve što znam je da su odbornici Skupštine GGPG koncem oktobra 2020. godine odlučivali o Odluci o stavljanju van snage Odluke o Izmjenama i dopunama Detaljnog urbanističkog plana “Zabjelo Ljubović” u Podgorici (SLCG - Opštinski propisi, 19/09 od 11. juna 2009.) - i da su odlučili da se pomenuta Odluka stavi van snage.

“Tokom realizacije”, veli u Obrazloženju odluke, “uočeno je da sprovođenje planskih rješenja uzrokuje da su planom definisani kapaciteti za dio prostora već ostvareni i premašeni iako plan nije realizovan u značajnoj površini”.

“Tokom realizacije je”, veli, “uočeno...” - da li to znači da u momentu kada je donešen nakaradni planski dokument nijesu postojali mehanizmi koji bi spriječili njegovo donošenje - jednostavnim ukazivanjem na drastična prekoračenja osnovnih urbanističkih parametara - i da je 2020. godine - 11 godina nakon donošenja planskog dokumenta - morala da se desi afera “Zgrada u dvorištu” da bi se upalile crvene lampice.

“Stoga je važeće detaljno plansko rješenje neophodno preispitati”, stoji dalje u Obrazloženju, “kako ne bi došlo do ugrožavanja javnog interesa daljom realizacijom planiranih sadržaja koja bi, bez sumnje, dovela do značajno veće izgrađenosti, broja stambenih jedinica i broja stanovnika od one koja je projektovana kroz predmetni planski dokument”.

Znači li to da imamo planski dokument iz 2009. godine - koji je bio, u startu, do zla boga nakaradan - ali, izgleda, nije bio toliko baš nakaradan koliko je, te 2020. godine, bila nakaradna situacija na licu mjesta - i da te 2020. godine nije postojao drugi način da se tirjanstvu nazovi-investitora stane nogom za vrat osim da se donese pomenuta Odluka o stavljanju van snage Odluke o Izmjenama i dopunama Detaljnog urbanističkog plana “Zabjelo Ljubović” u Podgorici...

I još mi perjanice CG urbanizma prebacuju da sam neozbiljan kad uz sintagmu ‘CG urbanizam’ dodam epitet ‘ugašeni’...

Na stranu to što DUP “Zabjelo Ljubović”, ID, ni najmanje nije kočio nazovi-investitore u sprovođenju njihovih naopakih nauma - ne treba vam bolji dokaz za to od notorne Lamele C, koja već dugi niz godina stoji postojano - kano klisurina - i prkosi... da sad ne nabrajam kojim je sve institucijama i pojedincima - imenom i prezimenom - prkosila Lamela C - i kome će sve prkositi u doglednoj budućnosti...

Ako mi ne vjerujete - pitajte gospodina Jovićevića i gospođu Micu Kanu (i svih sedam Kanica, arhitektica mladih, redom) da li sam u pravu...

OK, za naredni broj planiram svojevrsni rezime dešavanja na devetoj strani ART Vijesti (štampano izdanje) u godini koja je na izmaku - a onda nastavak vesele pričice o DUP-u “Zabjelo Ljubović”, ID, u Podgorici...

( Borislav Vukićević )