“Kamgelu” 8.000 državnih kvadrata za 2,4 miliona

Vlada je dala saglasnost na predlog Ministarstva urbanizma, prostornog planiranja i državne imovine da se podgoričkoj kompaniji “Kamgel” proda više katastarskih parcela u vlasništvu države Crne Gore, koje se nalaze u neposrednom zaleđu uvale Brdišta u Tivtu, u blizini Ostrva cvijeća.

Riječ je o parcelama u jednom od najatraktivnijih još uvijek neizgrađenih djelova obale u Tivtu, a koje je “pokriveno” Državnom studijom lokacije “Kalarovo-Ostrvo cvijeća-Brdišta”. Tim planskim dokumentom ovdje je predviđena izgradnja hotelsko-turističkog naselja sa manjom marinom.

Dobar dio ovog zemljišta u vlasništvu je kompanije “Kamgel” osnovane 2020. sa kapitalom od jedan euro. Iza ove kompanije prema podacima iz CRPS-a stoje osnivači Nemanja Davidović (vlasnik 50 odsto i izvršni direktor), te Valentyna Saienko i Olga Olkhovyk koje su vlasnice po 25 odsto kapitala.

Prema podacima sa sajta Poreske uprave “Kamgel” je na kraju 2024. posjedovao 5,34 miliona eura stalne imovine, od čega 5,18 miliona eura u zemljištu i objektima, 22.527 u postrojenjima i opremi, te 315.364 eura obrtnih sredstava. Kompanija ima jednog stalnog zaposlenog, a od svog osnivanja 30. decembra 2020. do kraja 2024. godine konstantno je poslovala sa gubitkom koji se kretao od 106 eura u 2020, do 70.486 eura u 2024, nemajući pritom nikakvih zvaničnih prihoda iz poslovne djelatnosti za koju je registrovana, a to je prema podacima Privrednog suda, “izgradnja stambenih i nestambenih objekata”.

“Kamgel” se, kako se navodi u dokumentaciji Vlade, ljetos kao većinski vlasnik zemljišta koje ulazi u sastav urbanističkh parcela UP 2.5 i UP 2.6 u zahvatu DSL “Kalardovo-Ostrvo cvijeća-Brdišta”, obratio Ministarstvu prostornog planiranja sa zahtjevom “za valorizaciju lokaliteta”. Podgorička firma je, pozivajući se na član 61 zakona o uređenju prostora, tražila da joj država proda svoju zemlju koja ulazi u sastav ovih urbanističkih parcela, kako bi ih “Kamgel” mogao kompletirati i krenuti u gradnju tamo planskim dokumentom predviđenih sadržaja – hotela i apartmana na mjestu gdje se sada nalazi u najvećoj mjeri netaknuta priroda i maslinjaci.

Resor ministra Slavena Radunovića je s tim u vezi sproveo propisanu proceduru za prodaju “Kamgelu” 12 katastarskih parcela u KO Đuraševići, ukupne površine 8.569 kvadrata. Uprava za državnu imovinu je 11. decembra dostavila izvještaj o procjeni vrijednosti ovog zemjišta “urađen od strane centralne Komisije za procjenu vrijednosti nepokretnosti”, a prema kojem kvadrat zemlje na ovoj lokaciji vrijedi 305,10 eura. Po toj cijeni ove državne parcele vrijede ukupno 2.614.401,90 eura.

Vlada je nakon toga prihvatila 18. decembra predlog ministarstva da se ovo zemljište po toj cijeni neposrednom pogodnom proda “Kamgelu” radi kompletiranja dvije urbanističke parcele, “radi izgradnje hotela visoke kategorije” i ovlastila ministra Radunovića da potpiše kupoprodajni ugovor sa ovom kompanijom.

Međutim, naknadno se ispostavilo da država nema pravo raspolaganja nad svih ovih 12 katastarskih parcela, već da nad tri parcele ukupne površine 580 kvadrata, pravo raspolaganja ima Opština Tivat. Stoga je Vlada na sjednici 25. decembra donijela odluku o izmjeni svojih zaključaka usvojenih sedmicu ranije, te je odlučila da država “Kamgelu” umjesto svih 12, proda devet parcela površine 7.989 kvadrata nad kojima ona ima pravo raspolaganja, a za što će podgorička kompanija u državnu kasu uplatiti 2.437.443,90 eura.

( Siniša Luković )