Milionska imovina u rukama države: "Galenika" u stečaju izgubila spor vrijedan 5.000.000 eura

“Galenika” u stečaju izgubila je spor vrijedan pet miliona eura protiv Glavnog grada, države Crne Gore i kompanije “Hemomont”, a konačnom presudom nakon pet godina utvrđeno je da, ipak, nijesu vlasnici više parcela i objekata u Podgorici.

Apelacioni sud potvrdio je prošlog mjeseca presudu Privrednog suda u sporu koji je “Galenika” pokrenula 2020. godine, tražeći da se utvrdi da su vlasnici vrijednih nepokretnosti površine skoro 12.500 kvadrata kod Krivog mosta.

Drugostepeni sud je odbio žalbu tužioca i potvrdio raniju odluku kojom je tužbeni zahtjev odbijen kao neosnovan.

Stečajni upravnik Galenike u stečaju Dragan Milić, koji je tu dužnost preuzeo 2023, “Vijestima” je kazao da će uraditi sve da konačna presuda Apelacionog suda ne utiče na potraživanja zaposlenih.

Presudom je utvrđeno i potraživanje Glavnog grada prema “Galenici” u iznosu od 31.050 eura, kao i potraživanje “Hemomonta” od 41.850 eura, po osnovu naknade troškova parničnog postupka.

Apelacioni sud potvrdio je presudu Privrednog suda iz jula prošle godine i odbio kao neosnovanu žalbu “Galenike” u stečaju.

Tužba “Galenike” odnosila se na utvrđivanje prava svojine u obimu 1/1 na nepokretnostima upisanim u katastarskoj opštini Podgorica III. U presudi su pobrojane nepokretnosti koje su bile predmet zahtjeva, uključujući više katastarskih parcela, objekte i poslovne prostore.

Privredni sud je prvostepenom presudom odbio zahtjev tužioca, a Apelacioni sud je sada ocijenio da je takva odluka pravilna i zakonita.

Nakon prvostepene odluke, “Galenika” je izjavila žalbu, tvrdeći da je Privredni sud napravio bitne povrede odredaba parničnog postupka, da nije pravilno utvrdio činjenično stanje i da je pogrešno primijenio materijalno pravo.

U žalbi su tvrdili i da imaju punovažan osnov sticanja - ugovor, a da je vještak geodetske struke u postupku utvrdio da se radi o identičnim nepokretnostima shodno tom ugovoru, a koje su predmet ovog postupka i upisane na tužene. “Galenika” u stečaju tvrdila je i da je u postupku utvrđeno da su valjano stekli pravo svojine na predmetnim nepokretnostima, po osnovu ugovora o ulaganju - ustupanje nepokretnosti od 08.10.1997. godine, povodom kojeg je donijeto rješenje Direkcije za nekretnine PJ Podgorica od 14.10.1997. godine, pa se upisao na predmetnim nepokretnostima, dok su svi kasniji upisi u korist tuženih bez osnova.

Apelacioni sud je, međutim, zaključio da žalba nije osnovana.

U presudi se navodi da je prvostepeni sud pravilno utvrdio da se radi o sporu koji se zasniva na ugovoru, kao i da je u postupku izveden veći broj dokaza, uključujući i vještačenje.

U presudi se detaljnije objašnjava da su u postupku razmatrana pitanja identifikacije nepokretnosti i promjena u katastarskim evidencijama kroz vrijeme. Sud pominje da su se mijenjali listovi nepokretnosti i oznake parcela, kao i da je u postupku bilo važno utvrditi da li se nepokretnosti koje tužilac potražuje poklapaju sa nepokretnostima koje su danas upisane u evidencijama.

Zbog toga se, kako se navodi, sud bavio i pitanjima koja se odnose na katastarske promjene, elaboratima i dokumentacijom koja prati promjene na parcelama, kao i ranijim upisima i osnovima upisa.

“Kako tužilac nije upisao pravo svojine na predmetnim nepokretnostima, te kako nije prezentirao nijedan dokaz u pravcu utvrđenja da je pravo svojine stekao po drugom osnovu, posebno da je na predmetnim nepokretnostima imao savjesnu i zakonitu državinu, odnosno da ista nije bila u posjedu trećetuženog, to je pravilno prvostepeni sud tužbeni zahtjev odbio kao neosnovan”, navodi se u presudi.

Apelacioni sud je konstatovao i da je “Hemomont” u državini nepokretnosti dvadeset godina, što “Galenika” tokom postupka nije sporila, te da od vremena osnivanja Habitpharma pa sve do podnošenje tužbe ni na koji način nije imao saznanja o pretenzijama tužioca na sporne nepokretnosti, budući da nije bio upisan u katastar nepokretnosti, a ni faktički, budući da nepokretnosti nisu ni bile u posjedu tužioca.

Odluka o prekidu rada “Galenike” donesena je početkom 2019. godine, a pola godine kasnije uveden je stečaj, nakon što je Poreska uprava ukinula rješenje o reprogramu duga. U toj farmaceutskoj kući tada je bilo zaposleno 68 radnika, a račun je bio u blokadi pet i po godina na iznos od 6,5 miliona eura.

“Galenika” je imala 13 apoteka u Crnoj Gori, od kojih su neke, tri godine prije stečaja, bile predmet izvršenja zbog duga za kredit od 2,25 miliona eura. Država je tada tužila “Heta asset resolution” i “Galeniku” uz tvrdnju da izvršitelj nije smio da pokrene izvršenje na imovini na kojoj država ima četvrtinu vlasništva, ali je spor izgubljen.

Osnivački ulog države čine 4,25 miliona dolara vrijedni magacini za razne namjene, zemljište, saobraćajnice, instalacije, oprema, mašine, te vrijednost građevinskih objekata i opreme u apotekama u Podgorici i na primorju. Preostalih 75 odsto vlasništva bilo je u rukama “Galenike” iz Beograda.

( Ana Komatina )