Opština da se izjasni o gradnji na zemlji Bečića

Agencija za zaštitu životne sredine dostavila je dokumentaciju Sekretarijatu za urbanizam i održivi razvoj Opštine Budva, u koju treba da izvrši uvid, da mišljenje ili eventulane primjedbe na zahtjev budvanske kompanije “Bonila” za odlučivanje o potrebi izrade elaborata procjene uticaja na životnu sredinu za izgradnju turističkog kompleksa sa tri zvjezdice na parcelama u Bečićima.

Dokumentacija, u koju su “Vijesti” imale uvid, odnosi se na projekat koji građevinska kompanija namjerava da realizuje na zemlji koja je dijelom u posjedu Vesne Bečić, majke lidera Demokratske Crne Gore i potpredsjednika Vlade Alekse Bečića.

“Vijesti” su u septembru prošle godine objavile da je generalna direktorica Direktorata glavnog državnog arhitekte Mirjana Đurišić dala saglasnost na dopunjeno idejno rješenje koje su dostavili budvanska firma “Bonila”, Vesna i Luka Bečić, kojim se daje zeleno svjetlo da se u bečićkom naselju Tršljikovica izgradi apartmanski turistički objekti, dvije višeetažne zgrade.

“Na osnovu Zakonu o procjeni uticaja na životnu sedinu obavještavamo vas da je nosilac projekta 'Bonila' DOO iz Budve podnio zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade elaborata procjene uticaja na životnu sredinu za izgradnju turističkog objekta na parcelama u zahvatu Detaljnog urbanističkog plana 'Bečići'. Pozivamo vas da izvršite uvid u dostavljenu dokumentaciju”, navodi se u dopisu.

U dokumentaciji za odlučivanje o potrebi izrade elaborata na gotovo 150 strana predstavljen je projekata koji se namjerava realizovati. Izgradnja objekta planirana je u dvije faze, i to faza A kojom je predviđena gradnja zgrade sa garažom, prizemljem, pet sporatova i potkrovlje, i faza B koja predviđa zgradu sa garažnom etažom, suterenom, prizemljem, pet spratova i potkrovljem.

Kapacitet garažnog prostora, kako se navodi, iznosi ukupno 96 parkinga, od kojih 94 garažna mjesta u podzemnim etažama i dva parking mjesta na prizemlju, u okviru pripadajuće parcele.

Broj planiranih apartmana iznosi 96, od kojih je 19 studio apartmana, 61 jednosobni apartman, 15 dvosobnih i jedan trosobni apartman. Ukupni kapacitet ovog kompleksa je 195 kreveta, što je, kako se ističe, u sklad sa planiranom turističkom namjenom i kapacitetom bloka.

“Arhitektonsko rješenje objekta zasnovano je na principima savremene arhitekture mediteranskog karaktera uz poštovanje identiteta prostora i postojećeg urbanog konteksta Bečića. U obradi i materijalizaciji objekta predviđena je primjena prirodnih i lokalnih građevinskih materijala, posebno kamena, koji se koriste za oblaganje hodnih i slobodnih površina na parceli. Fasade su projektovane u svijetlom, ambijentalno prilagođenim tonovima (bijela, braon, žuta i crvena) uz upotrebu materijala otpornih na atmosferske uticaje”, navodi se u dokumentaciji.

Kako se naglašava, uređenje terena planirano je tako da se u najvećoj mjeri očuva postojeća morfologija prostora uz minimalne intervencije na prirodnoj konfiguraciji terena.

“Gabariti objekta i njegovo pozicioniranje na parcelama ne ugrožavaju okolne izgrađene strukture, budući da su ispoštovane propisane udaljenosti u skladu sa važećom planskom dokumentacijom. Projektom su predviđene zelene površine u okviru parcele, kao i ozelenjavanje djelova objekta, uključujući krovne i druge dostupne površine pogodne za formiranje zelenila”, ističe se u dokumentaciji.

Kako se navodi, na lokaciji i u njenoj bližoj okolini ne rastu ugrožene, rijetke, endemične i zaštićene vrste biljaka.

“Na lokaciji i u neposrednoj blizini nisu evidentirana kulturno-istorijska dobra niti arheološki lokaliteti, tako da realizacija projekta neće imati negativan uticaj na kulturnu baštinu šireg područja”, piše u dokumentu.

Glavna državna arhitektica dala je saglanost na zahtjev “Bonile”, Vesni i Luki Bečić na dopunjeno idejno rješenje arhitektonskog projekta za izgradnju apartmanske blok kategorije sa tri zvjezdice.

“Maksimalna površina pod objektima, kako je to predviđeno DUP-om “Bečići” je 1.631 kvadrat, maksimalna bruto građevinska površina objekta na ovoj lokaciji je 6.380,44 kvadrata a preporučena spratnost je prizemlje tri i prizemlje i četiri sprata, koja nije obavezujuća, uz mogućnost planiranja podzemnih etaža. Objekat je projektovan na 6.318,1 kvadrata bruto građevinske površine (planom zadato 6.380,44 kvadrata), ukupne površine pod objektom 980,52 kvadrata (planom zadato 1.631,92 kvadrata) spratnost faza A G+P+5+Ps i faza B G+Su+P+5 +Ps (planom zadata preporučena spratnost P+3 i P+4 uz mogućnost planiranja podzemnih etaža). Objekat je projektovan u okvirima propisanih građevinskih linija”, navela je tada u rješenju glavna državna arhitektica.

Kako su tada “Vijesti” objavile, uvidom u katastarsku evidenciju i list nepokretnosti, Vesna Bečić je nasljeđem postala vlasnica prizemne porodične stambene zgrade od 123 kvadrata, te dvorišta od 500 kvadrata i dvije manje građevinske parcele od po 53 i 16 kvadrata.

U katastarskoj evidenciji upisan je i teret da kuća nema dozvolu.

Vesna i Luka Bečić, kako se navodi u katastarskoj evideniciji zaključili su 16. maja ove godine ugovor o zajedničkoj izgradnji sa firmom “Bonila DOO”.

“Ugovor o zajedničkoj izgradnji između “Bonile” DOO kao investitora i Vesne i Luke Bečić kao suinvestitora”, piše u zabilježbi neposredne izvršnosti notarskog zapisa.

Bečić: Dobiće 12 odsto izgrađenog

Objava “Vijesti” da na porodičnoj kući lidera Demokrata niče višespratnice izazvala je reakcije javnosti. Tada se oglasio i potpredsjednik Vlade, koji je pojasnio kako je njegova majka pristala da se na njenom i zemljištu rođaka grade apartmani u Bečićima.

U objavi na Fejsbuku, Aleksa Bečić je tada naveo da je njihova kuća “decenijama bila jedina kuća u tom brdovitom dijelu Bečića”.

“Onda su posljednjih godina počele da niču zgrade na sve strane. Ogromna izgradnja, naseljavanje, desetine višespratnica i ogromnih zgrada oko nas, do toga da bi zgrade koje se trenutno grade u nesposrednoj blizini i našu porodičnu kuću okružile zidovima. U toj situaciji, majka je prihvatila predlog rođaka, sa kojima se graničimo, da se i ona priključi zajedničkom projektu, jer su oni svakako našli investitora, i planirali da ulože svoju zemlju. Šta to znači? Da uloži ono što je naslijedila, zemlju i kuću, a zauzvrat da dobije oko 12 odsto izgrađenog objekta. Dakle, niti gradi, niti ulaže pare, niti ima 92 apartmana, niti će ih imati”, napisao je Bečić.

Dodao je da najveći dio pripada investitoru, zatim rođacima koji ulažu veću zemlju.

“Njoj pripada za naslijeđenu kuću sa više apartmana i zemlju, koju je uložila, gore navedeni, i to najmanji dio izgrađenog. Isto kao što hiljade crnogorskih porodica rade kada se odluče da valorizuju svoju imovinu odnosno nasljedstvo”, kazao je Bečić.

Pitao je “šta je smisao svega”.

“Da jedna majka, koja je čitav život provela radeći i podižući svoju porodicu zajedno sa našim pokojnim ocem, ono što ima ostavi djeci i unučadima. A mi smo, Bogu hvala, brojna porodica, pa će jednog dana od tog nasljedstva predaka, njenoj djeci i njenim unučadima, pripasti u prosjeku po jedan apartman. To je cijela istina”, tvrdi Bečić.

( Vuk Lajović )