"Slovenska plaža" kulturno dobro?

Očekujemo da će Uprava za zaštitu kulturnih dobara ubrzo donijeti rješenje o proglašenju Turističkog naselja “ Slovenska plaža” sa hotelom “Aleksandar” za kulturno dobro.

To je za “Vijesti” kazao lider “Pokreta za grad” i odbornik te grupe građana u budvanskom parlamentu Đorđe Zenović, koji je krajem avgusta podnio Upravi inicijativu za uspostavljanje zaštite kulturnog dobra Turističko naselje “Slovenska plaža” sa hotelom “Aleksandar”.

“Raduje me da Uprava za zaštitu kulturnih dobara sprovodi radnje iz njihove nadležnosti i priprema elaborat zaštite, a po poslijednjim informacijama ubrzo se očekuju i dobre vijesti - donošenje rješenja o proglašenju kulturnog dobra. Od septembra, kada sam Upravi podnio inicijativu za stavljanje “Slovenske plaže” pod zaštitu, više puta sam kontaktirao ljude u Upravi i dobio uvjeravanja da taj kompleks ispunjava sve uslove da se stavi pod zaštitu države”, kazao je Zenović.

Incijativa da se zaštiti turističko naselje upravo je došla nakon najave, što se kasnije i obistinilo, najvećeg manjinskog akcionara Hotelske grupe “Budvanska rivijera”, korporacije “MK Group”, koja je prije pola godine uputila zvaničnu inicijativu Vladi i Savjetu za privatizaciju i kapitalne projekte, kojom je predstavila viziju razvoja najveće hotelske kompanije, odnosno tražila njeno restrukturiranje, te preuzeimanje “Slovenske plaže” na čijem mjestu je namjeravala da gradi novo naselje.

Zenović je u inicijativi Upravi potencirao da kriterijumi na osnovu kojih treba utvrditi kulturne vrijednosti za zaštitu TN “Slovenska plaža” i hotela Aleksandar” kao kulturno dobro su autentičnost, integritet, jedinstvenost i rijetkost, kao i stepen očuvanosti.

“Osobenosti koje dobro, koje je predmet inicijative za zaštitu, posjeduje su: istorijska, urbanistička, arhitektonska, tehnička, socijalno-ekonomska, umjetnička, ambijentalna, pejzažni značaj kao i značaj starosti dobra”, naveo je Zenović u obrazloženju.

Sudbina “Slovenske plaže” početkom sedmice razmatrana je na Savjetu za privatizaciju Vlade.

“Nakon prezentacije izvještaja konsultantske kuće Horwath & Horwath (Zagreb) koji sadrži detaljnu razradu dva poslovna modela, zaključeno je da će dalji koraci za odlučivanje Savjeta za privatizaciju zavisiti od dodatnih stručnih analiza i konsultacija sa nadležnim institucijama i lokalnom samoupravom”, saopštili su iz Savjeta.

Ocijenjeno je da zadržavanje “statusa kvo” vodi postepenom gubitku konkurentnosti na tržištu, što “nedvosmisleno zahtijeva pronalaženje modela dugoročnog investicionog ulaganja kako bi se potencijal ovog turističkog kompleksa ostvario u punoj mjeri”.

“Uvažavajući značaj turizma za Crnu Goru i neophodnost modernizacije ključnih turističkih kapaciteta, Vlada će, uzimajući u obzir stručne analize i interese lokalne zajednice, odlučiti o potencijalnom aranžmanu, koji će morati ispuniti sve ekonomske i ekološke standarde, uz poštovanje interesa akcionara, zaposlenih i svih stanovnika Budve i Crne Gore”, saopštio je Savjet.

Zenović je prokomentarisao da nije iznenađenje odluka Savjeta da se sačeka sa odlukom oko restruktuiranja “Budvanske rivijere” i rušenja “Slovenske” da bi se gradili stanovi za prodaju.

“Puno je razloga za oprez, a prije svega činjenica da je Vlada Slovenije zainteresovana oko cijelog procesa, sasvim legitimno. Bez obzira na to, podržavam odluku da se sačeka, da se temeljno i kvalitetno izrade dodatne analize i da se konačno sjedne sa lokalnom zajednicom i Sindikatom “Budvanske rivijere”. Kada kažem lokalnom zajednicom ne mislim na Opštinu Budva i njenog predsjednika, jer i unutar vlasti u Budvi ima subjekata koji su protiv projekta “MK Grupe”. Preozbiljna je ovo tema da bi se lomila odluka preko koljena i nadam se da je preovladao razum u Vladi Crne Gore”, zaključio je Zenović.

TN” “Slovenska plaža” sa hotelom “Aleksandar” izgrađeno je 1982. a otvoreno 1984. godine, a projektovao ga je čuveni jugoslovenski arhitekta iz Ljubljane Janez Kobe. On je autor urbanističko-arhitektonskih rješenja kompleksa i enterijera objekata. Projekat transponuje strukturu tradicionalnog mediteranskog linearnog grada sa središnjom ulicom i sporednim kaletama u funkcionalno turističko naselje. Sklopovi hotelskih apartmana su osavremenjene tradicionalne primorske kuće sa krovovima na jednu i dvije vode, najčešće organizovane oko atrijuma sa pergolama u mediteranskoj hortikulturi. Sportski tereni, bazeni, park i plaža čine okolinu naselja.

Zenović je u inicijativi naveo da je posebno važna činjenica da je arhitekta Janez Kobe 1985. godine dobio Borbinu nagradu za projekat TN “Slovenska plaža”, koja je u to vrijeme bila najprestižnija nagrada u oblasti arhitekture u SFRJ.

“Takođe, bitno je napomenuti i da je TN “Slovenska plaža” 2012. godine dobila priznanje Eco label, koju dodjeljuje EU kao jedino zvanično eko obilježje i standard propisan od Evropske unije, a koji se među ostalim grupama proizvoda odnosi i na smještajne kapacitete. EU Ecolabel standard koji primjenjuje 90 kriterijuma posjeduju vodeći hotelski lanci Accor, Hilton, Marriot... TN “Slovenska plaža” sa hotelom “Aleksandar” po svojoj specifičnoj arhitekturi predstavlja originalno osmišljen prostor višestruke turističke i uslužne namjene. Ono je i danas primjer održivog razvoja turizma, ali i netaknuti ekološko-turistički biser, grad u gradu koji se mora sačuvati kao takav. Posebno se ističe značaj zaštite naselja u eri ekspanzije prekomjerne urbanizacije Budve, gdje ono predstavlja jedinstvenu urbanističku cijelinu koja čuva duh Mediterana i kao takva stvara očigledan kontrast u odnosu na okruženje”, naveo je Zenović.

( Vuk Lajović )