Podgorica: Uskoro novi konkurs za 220 socijalnih stanova

Konkurs za idejno arhitektonsko rješenje projekta “Gradski stan”, koji je Glavni grad raspisao u septembru prošle godine, završen je bez pobjednika jer nijedan od pristiglih radova nije bio u potpunosti usklađen sa obavezujućim urbanističko-tehničkim uslovima, zbog čega nijedna od predviđenih nagrada neće biti dodijeljena. Uskoro će biti raspisan novi konkurs.

To je zvanično rečeno “Vijestima” iz Glavnog grada.

Glavni grad je 18. septembra prošle godine raspisao javni međunarodni konkurs za idejno urbanističko-arhitektonsko rješenje 220 “socijalnih stanova” na tri urbanističke parcele ukupne površine od oko 18.600 metara kvadratnih, u zahvatu DUP-a “Konik - Stari Aerodrom - faza III”. Prema ranijim najavama taj kompleks je trebalo da se završi do kraja 2028. godine.

“Konkurs za idejno arhitektonsko rješenje projekta “Gradski stan”, raspisan u septembru prošle godine, nije rezultirao izborom pobjedničkog rada. Nakon sprovedenog postupka, uključujući i produženu fazu u kojoj su finalisti imali priliku da unaprijede svoja rješenja u skladu sa jasno definisanim smjernicama žirija, utvrđeno je da nijedan od pristiglih radova nije u potpunosti usklađen sa obavezujućim urbanističko-tehničkim parametrima. U skladu sa pravilima konkursa i važećim propisima, žiri je jednoglasno donio odluku da ne dodijeli ni jednu od predviđenih nagrada, vodeći se principom zaštite javnog interesa i obaveze da buduća realizacija projekta počiva na rješenju koje je u potpunosti planski utemeljeno i izvodljivo”, kazali su iz Glavnog grada.

Oni su dodali da ostaju posvećeni realizaciji ovog projekta, te će u narednom periodu pokrenuti novi konkurs sa ciljem obezbjeđenja kvalitetnog, održivog i u potpunosti usklađenog idejnog rješenja kao osnove za dalju razradu i finalizaciju projekta. Nije precizirano kada bi konkurs mogao biti ponovo raspisan.

Gradonačelnik Saša Mujović donio je Odluku o raspisivanju konkursa za idejno urbanističko-arhitektonsko rješenje 12. septembra prošle godine. Prethodno je Skupština glavnog grada, u martu prošle godine, donijela Odluku o određivanju lokacije za izgradnju stambeno-poslovnog objekta za realizaciju projekta “Gradski stan”.

Predviđeno je da urbanističko rješenje mora ponuditi jasan koncept organizacije kompleksa, uz racionalnu upotrebu prostora, jasnu parcelaciju i organizaciju objekata, kao i funkcionalnu saobraćajnu i pješačku mrežu.

Projekat “Gradski stan” pokrenut je kao odgovor na sve veće potrebe za dostupnim stanovanjem u Podgorici, gdje je više od četvrtine domaćinstava u nesigurnim stambenim uslovima, a cijene kvadrata višestruko premašuju mogućnosti prosječnog domaćinstva.

U dokumentaciji koja je pratila konkurs je bilo navedeno da je stanovanje u Podgorici postalo jedno od ključnih socio-ekonomskih pitanja, usljed sve izraženijeg raskoraka između potreba stanovništva i realnih mogućnosti na tržištu nekretnina.

“Grad sa gotovo 180 hiljada stanovnika, prema popisu iz 2023. godine, čini više od četvrtine ukupnog stanovništva Crne Gore. Posebno je značajno to što gotovo polovina populacije čine osobe mlađe od 35 godina, što ovu starosnu grupu čini strateškom kada je u pitanju oblikovanje javnih politika stanovanja. U Podgorici živi oko 63.900 domaćinstava, sa prosjekom od 2,8 članova. Dominantnu strukturu čine porodice sa 3 do 5 članova, dok su jednočlana i dvočlana domaćinstva prisutna sa po 24 odsto, a domaćinstva sa šest i više članova tek sa 4 odsto.”

Upozoravaju da je zabrinjavajuće što više od četvrtine domaćinstava, tačnije 27,5 odsto (17.542), nema riješeno stambeno pitanje.

“To uključuje podstanare i lica koja žive kod rodbine ili prijatelja. Ova brojka upućuje na značajno prisustvo stambene nesigurnosti i rastuće stambene potrebe”, navodi se u dokumentaciji.

( Marija Mirjačić )