Skočiđevojka pod blokadom Opštine: Kiparska kompanija nastavlja da gomila dugove

Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva blokirala je veliki zemljišni kompleks, upisujući hipoteku na šest hektara na lokalitetu Skočiđevojka nadomak Reževića, jer i pored upozorenja kiparska kompanija “K.D.P. promotion and investments limited” nije izmirila porez na nepokretnost u iznosu od oko 183.000 eura.

“Hipoteka u ukupnom iznosu od 182.325,28 eura u korist Opštine Budva, svojina “K.D.P. promotion and investments limited”, piše u listu nepokretnosti u koji su “Vijesti” imale uvid.

Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva postupajući po službenoj dužnosti krajem oktobra prošle godine pokrenula je postupak prinudne naplate protiv dužnika, “K.D.P. promotion and investments limited” koji na ime poreza na nepokretnost duguje 182.325,28 eura.

Riječ je o poreskoj obavezi za 2024. godinu, a koja se odnosi za zemljišni kompleks od 62 hiljade kvadrata na rtu Skočiđevojka, nekadašnjoj vojnoj bazi nadomak Reževića.

Kompleks na rtu Skočiđevojka prethodno je blokirala Poreska uprava Crne Gore početkom avgusta prošle godine upisujući na zemljišni kompleks hipoteku na ime poreskog duga od 701 hiljadu eura, koji nije izmirila kiparska kompanija. Nakon nje, početkom januara prošle godine Opština Budva je isto učinila, jer nije izmiren posreski dug za 2023. godinu

U međuvremenu, nekadašnja vojna baza na rtu Skočiđevojka odlukom Uprave za zaštitu kulturnih dobara je nepokretno kulturno dobro.

“Zabilježba statusa - nepokretno kulturno dobro od nacionalnog značaja - Skočiđevojka -baterija obalske artiljerije JNA”, upisnano je krajem novembra prošle godine u katastarsku evidenciju.

Time je kiparskoj kompaniji data mogućnost da ukoliko želi da realizuje svoj ambiciozni projekta, gradnja luksuznog turističkog naselja, mora uraditi novi projekat, shodno novom statusu koji ima ova lokacija.

Kada je riječ o mjerama i režimu zaštite kulturnog dobbra, ističe se da je potrebno uraditi konzervatorski projekat sa projektom prezentacije i namjene kulturnog dobra. Uprava insistira da se preispita aktuelna planska dokumentacija, odnosno urbanistički projekat “Skočiđevojka”, te da se u skladu sa vrijednostima ambijenta predvidi izgradnja koja će unaprijediti zatečene vrijednosti objekata i prostora.

Firma “K.D.P. promotion and investments limited” je početkom jula 2024. godine od strane glavnog državnog arhitekte dobila saglasnost na izmijenjeno i dopunjeno idejno rješenje budućeg turističkog kompleksa sa pet zvjezdica na rtu Skočiđevojka. Mještani od početka osporavaju projekat insistirajući da je u pitanju betonizacija, koja ne priliči toj lokaciji.

Izmijenjeno i dopunjeno rješenje, ranije dostavljeno “Vijestima” od inostrane kompanije predviđa da na urbanističkoj parceli br. 1 ukupne površine 49.915,00 kvadrata predviđena je izgradnja luksuznog turističkog kompleksa - hotela kategorije 5 zvjezdica, kojeg čine objekat hotela i šest depadansa - vila, koji posluju po mješovitom modelu poslovanja, shodno Zakonu o turizmu i ugostiteljstvu.

“U korigovanom idejnom rješenju spratnost objekta hotela je smanjena za dvije najvše etaže, tj. za 1.645 kvadratanih metara bruto površine.Duž same litice projektovano je šest depadansa - vila, spratnosti prizemlje i jedan sprat. Ukupna ostvarena bruto površina projektovanih svih objekata iznosi 61.132,22 kvadrata, dok prema UTU maksimalno dozvoljena bruto površina iznosi 75.543 kvadrata. Po pitanju ostvarenih kapaciteta, ukupan broj smještajnih jedinica u planiranim objektima (hotel+depadasni-vile) iznosi 349 jedinice i 724 ležaja, dok prema UTU maksimalno dozvoljen kapacitet iznosi 1532 ležaja. U jednom krilu hotela projektovan je segment sa hotelskim sobama od ukupno 140 smještajnih jedinica, dok su u drugom krilu hotela projektovane 203 smještajne jedinice tipa apartmana, čime je ostvaren ukupan broj ležaja od 246 u hotelskim sobama i 452 ležaja u hotelskim apartmanima, dok je u depadansima - vilama ostvareno ukupno 26 ležaja”, navodi se u projektu.

Nakon proglašenja kulturnim dobrom, projekat mora svakako biti upodobljen.

( Vuk Lajović )