Istekla stara, dali novu garanciju: Iz ALK Nekretnina tvrde da su reagovali na upozorenje Vlade
Na predlog tadašnjeg Ministarstva ekonomskog razvoja i turizma, 27. oktobra 2022. godine, Vlada je uvrstila projekat izgradnje hotela “Prezident” na Listu razvojnih projekata u oblasti turizma.
Vlada Crne Gore donijela je odluku da projekat izgradnje hotela “President” na budvanskom šetalištu, koji realizuje kompanija ALK Nekretnine, isključi sa Liste razvojnih projekta u oblasti turizma, te aktivira bankovnu garanciju od milion eura, koju je ta kompanija dostavila. U ALK Nekretninama kažu da je Vladi dostavljena nova garancija, te time izbjegnuto aktiviranje stare.
ALK Nekretnine je građevinska kompanija, kćerka firma istoimene srbijanske korporacije, koja je prepoznata po građevinskom biznisu, a iza koje stoji porodica Bajramović.
Kako se navodi u zaključku Vlade, u koji su “Vijesti” imale uvid, upućena je urgencija investitoru za dostavljanje novog Dinamičkog plana sa novim rokom završetka izgradnje hotela.
Zatraženo je, kako se navodi, dostavljanje nove bankarske garancije na isti iznos na koji je i važeća garancija, na način da rok važenja iste bude produžen za najmanje 30 dana duže, od roka za izvršenje svih obaveza predviđen novim Biznis planom i Dinamičkim planom realizacije projekta.
“Stoga, uzimajući u obzir da investitor i pored urgencije Ministarstva regionalno-investicionog razvoja i saradnje sa nevladinim organizacijama nije dostavio na saglasnost Ministarstvu novu bankarsku garanciju, bila je neophodna hitna reakcija Vlade, s obzirom da je krajnji rok za aktiviranje bankarske garancije, izdate 30. avgusta 2022. godine, isticao 1. juna 2026. godine”, navodi se u zaključku Vlade.
IZ ALK Nekretnina ističu da je Vladi dostavljena nova garancija, te time izbjegnuto aktiviranje stare.
“Imajući u vidu da je bankarska garancija, koja se navodi u zaključku Vlade Crne Gore, isticala u slučaju da ne dostavimo novu bankarsku garanciju, odlučili su (Vlada - prim. aut.) da se zaštite i aktiviraju tada važeću garanciju. To je sasvim legitimno i ispravno postupanje Vlade Crne Gore, koje ima za cilj da se ne dozvoli da obavezna bankarska garancija u bilo kom trenutku bude nenaplativa. Naravno, prije isteka stare, dostavili smo novu bankarsku garanciju na duži vremenski period, tako da neće doći do aktiviranja bankarske garancije i isključenja ALK Nekretnine iz programa”, naveli su “Vijestima” u ovoj kompaniji.
Kako su dodali, iako nijesu prodali niti jednu smještajnu jedinicu preko tog programa, pa samim tim nemaju nikakvu korist od programa, već samo ogromne troškove, kao odgovorna kompanija poštuju i poštovaće sve preuzete obaveze prema državi Crnoj Gori.
U informaciji, koju je usvojila Vlada Crne Gore, o realizaciji aktivnosti na projektu izgradnje hotela “Prezident” u Budvi, po mješovitom modelu poslovanja, podsjeća se da je na sjednici od 27. oktobra 2022. godine, na predlog tadašnjeg Ministarstva ekonomskog razvoja i turizma, Vlada uvrstila projekat izgradnje hotela “Prezident” na Listu razvojnih projekata u oblasti turizma.
“Utvrđeno je da se radi o planiranoj investiciji u izgradnji hotela “Prezident” u Budvi kategorije pet zvjezdica sa 154 smještajnih jedinica, odnosno 384 ležaja. Ukupna vrijednost investicije iznosi 51.375.976,00 miliona eura, i namjera investitora je da realizacijom ovog projekta omogući zapošljavanje 123 lica. Nekadašnje Ministarstvo održivog razvoja i turizma je u objavljenoj dopuni Javnog poziva za iskazivanje interesovanja za kvalifikovanje projekata na Listu razvojnih projekata u oblasti turizma, u skladu sa članom 11 Odluke o kriterijumima, načinu i postupku izbora lica koje može steći crnogorsko državljanstvo prijemom radi realizacije posebnog programa ulaganja od posebnog značaja za privredni i ekonomski interes Crne Gore definisalo obavezu investitora razvojnog projekta da “uz prethodnu saglasnost Ministarstva, nakon objave na Listu razvojnih projekata u oblasti turizma, angažuje nezavisnog kontrolora koji će pratiti realizaciju razvojnog projekta u skladu sa Biznis planom i na polugodišnjem nivou izvještavati Ministarstvo, odnosno Vladu Crne Gore o statusu realizacije istog”, navodi se u Informaciji Vlade.
Podsjećamo, “Vijesti” su nedavno objavile da će budući hotel sa pet zvjezdica sa apartmanima za tržište, koji se sada vodi pod nazivom “Radisson collection” a koji je već ugrubo izgradila kompanija “ALK Nekretnine” na šetalištu u Budvi, imati još tri etaže više od prvobitnog idejnog rješenja.
To je odluka v. d. glavne državne arhitektice Mirjane Đurišić, koja je dala saglasnost na izmijenjeno idejno rješenje, a rješenje je aminovao i ministar prostornog planiranja i urbanizma Slaven Radunović.
“Naime, težnja je bila da se svi smještajni kapaciteti koncentrišu u jednoj zoni - prednji monovolumen paralelan sa pješačkom promenadom povišen je za dvije etaže i jednu povučenu etažu, tako da umjesto glavnim projektom definisanih 2Po+P+Mz+9+Ps, novopredložena spratnost je 2Po+P+Mz+11+2Ps. Nasuprot tome, aneks sa glavnim ulazom u hotel u novom rješenju ima dvije etaže manje, umjesto 2Po+P+Mz+3 novoplanirana spratnost je 2Po+P+Mz+1, uz obezbijeđen izlaz na krov i upotrebu krovne terase. Ovo rješenje značajno pojednostavljuje funkciju hotela, prvenstveno funkcionisanje samog room servisa. Takođe, aneks biva oslobođen smještajnih kapaciteta, čime dobija isključivo javni karakter, a kongresni centar dobija svoju ekstenziju u vidu krovne terase, što u prethodnom rješenju nije bilo ostvareno”, piše u rješenju koje su objavile “ Vijesti”.
Iz ALK Nekretnine su tada “Vijestima” kazali da u izmijenjenom rješenju koje je dobilo saglasnost vladinog resora u skladu sa preporukama i dogovorom sa partnerima i konsultantima unutar Radisson grupacije, u cilju tržišne održivosti i komercijalne upotrebljivosti uradili smo dodatno restrukturiranje i usitnjavanje smještajnih jedinica, pa sada imamo ukupno 226 smještajnih jedinica. Od toga 160 hotelskih soba i hotelskih suite apartmana, i 66 apartmana namijenjenih prodaji.
( Vuk Lajović )