Nestao investitor za Skočiđevojku
Opština Budva ne može da nađe nikoga iz kiparske firme K.D.P. da im uruči poresko rješenje Uprava lokalnih prihoda od kompanije koja je najavljivala višemilionski projekat ne može da naplati dug za porez od 182 hiljade eura
I dok je prije dvije godine kiparska kompanija “K.D.P. promotion and investments limited” uveliko promovisala svoj projekat gradnje luksuznog rizorta na rtu Skočiđevojka, nadomak Reževića, nekadašnjoj vojnoj bazi, sada se tim investitorima gubi svaki trag.
Opština Budva, odnosno njena Uprava lokalnih javnih prihoda prinuđena je da na oglasnoj tabli u zgradi Opštine i opštinskom sajtu objavi obavještenje kojim se poziva investitor da preuzme rješenje o poreskom dugu, jer mu ga ne može uručiti.
“Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva, postupajući po službenoj dužnosti preduzimanja obezbjeđenja poreskog potraživanja, na osnovu Zakona o upravnom postupku vrši dostavljanje javnim obavještenjem upravnog akta - rješenje o obezbjeđenju poreskog potraživanja (hipoteka)”, piše u dokumentu u koji su “Vijesti” imale uvid.
Riječ je o rješenju o porezu na nepokretnost za 2024. godinu na iznos od 182.325,28 eura.
“Pošto dostavljanje predmetnog akta nije bilo moguće izvršiti na jedan od načina iz članova Zakona o upravnom postupku, Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva, vrši dostavljanje akta javnim objavljivanjem na internet stranici Opštine Budva, portalu elektronske uprave i oglasnoj table. Dostavljanje javnim obavještenjem smatra se izvršenim po isteku roka od deset, odnosno 26. avgusta”, navodi se u obavještenju.
Uprava je sredinom maja, već u katastru izvršila upis hipoteke na iznos od 182 hiljade eura, blokirajući veliki zemljišni kompleks od 62 hiljade kvadrata u vlasništvu kiparske kompanije.
“Hipoteka u ukupnom iznosu od 182.325,28 eura u korist Opštine Budva, svojina “K.D.P. promotion and investments limited”, piše u listu nepokretnosti u koji su “Vijesti” imale uvid.
Podsjećamo, Uprava lokalnih javnih prihoda postupajući po službenoj dužnosti krajem oktobra prošle godine pokrenula je postupak prinudne naplate protiv dužnika, “K.D.P. promotion and investments limited” koji na ime poreza na nepokretnost duguje 182 hiljade eura.
Kompleks na rtu Skočiđevojka prethodno je blokirala Poreska uprava Crne Gore početkom avgusta prošle godine upisujući na zemljišni kompleks hipoteku na ime poreskog duga od 701 hiljadu eura, koji nije izmirila kiparska kompanija. Nakon nje, početkom januara prošle godine Opština Budva je isto učinila, jer nije izmiren opštinski poreski dug za 2023. godinu
U međuvremenu, nekadašnja vojna baza na rtu Skočiđevojka odlukom Uprave za zaštitu kulturnih dobara je nepokretno kulturno dobro.
“Zabilježba statusa - nepokretno kulturno dobro od nacionalnog značaja - Skočiđevojka - baterija obalske artiljerije JNA”, upisano je krajem novembra prošle godine u katastarsku evidenciju.
Time je kiparskoj kompaniji data mogućnost da ukoliko želi da realizuje svoj ambiciozni projekta, gradnja luksuznog turističkog naselja, mora uraditi novi projekat, shodno novom statusu koji ima ova lokacija.
Kada je riječ o mjerama i režimu zaštite kulturnog dobbra, ističe se da je potrebno uraditi konzervatorski projekat sa projektom prezentacije i namjene kulturnog dobra. Uprava insistira da se preispitaju aktuelna planska dokumentacija, odnosno urbanistički projekat “Skočiđevojka”, te da se u skladu sa vrijednostima ambijenta predvidi izgradnja koja će unaprijediti zatečene vrijednosti objekata i prostora.
Firma “K.D.P. promotion and investments limited” je početkom jula 2024. godine od glavnog državnog arhitekte dobila saglasnost na izmijenjeno i dopunjeno idejno rješenje budućeg turističkog kompleksa sa pet zvjezdica na rtu Skočiđevojka. Mještani od početka osporavaju projekat insistirajući da je u pitanju betonizacija, koja ne priliči toj lokaciji.
Izmijenjeno i dopunjeno rješenje, ranije dostavljeno “Vijestima” od inostrane kompanije predviđa na urbanističkoj parceli br. 1 ukupne površine 49.915 kvadrata izgradnju luksuznog turističkog kompleksa, hotela kategorije 5 zvjezdica, kojeg čine objekat hotela i šest depadansa-vila, koji posluju po mješovitom modelu poslovanja, shodno Zakonu o turizmu i ugostiteljstvu.
“U korigovanom idejnom rješenju spratnost objekta hotela je smanjena za dvije najvše etaže, tj. za 1.645 kvadratanih metara bruto površine. Duž same litice projektovano je šest depadansa-vila, spratnosti prizemlje i jedan sprat. Ukupna ostvarena bruto površina projektovanih svih objekata iznosi 61.132,22 kvadrata, dok prema urbanističko-tehničkim uslovima (UTU) maksimalno dozvoljena bruto površina iznosi 75.543 kvadrata. Po pitanju ostvarenih kapaciteta, ukupan broj smještajnih jedinica u planiranim objektima (hotel, depadasni, vile) iznosi 349 jedinice i 724 ležaja, dok prema UTU maksimalno dozvoljen kapacitet iznosi 1.532 ležaja. U jednom krilu hotela projektovan je segment sa hotelskim sobama od ukupno 140 smještajnih jedinica, dok su u drugom krilu hotela projektovane 203 smještajne jedinice tipa apartmana, čime je ostvaren ukupan broj ležaja od 246 u hotelskim sobama i 452 ležaja u hotelskim apartmanima, dok je u depadansima-vilama ostvareno ukupno 26 ležaja”, navodi se u projektu.
Nakon proglašenja kulturnim dobrom, projekat mora svakako biti upodobljen, ali se od tada investitor nije oglašavao.
Ko je uzeo 200 hiljada mita od investitora?
Projekat “Skočiđevojka” praktično je doveo do raspada budvanskog odbora Nove sprske demokratije, koji se podijelio na dvije struje, jedne koja je ostala vjerna aktulenom lideru Andriji Mandiću i druga uhapšenom tadašnjem predsjedniku Opštine Milu Božoviću. Dvije frakcije su se u vrijeme izborne kampanje prije dvije godine međusobno optuživale koja od njih je uzela mito od 200 hiljada eura od investitora.
Tada je budvanski odbor Nove srpske demokratije žestoko odbacio optužbe nosioca liste “Budva naš grad” Nikole Jovanovića da je neko iz te partije uzeo 200 hiljada eura za projekat “Skočiđevojka”, navodeći da iz Jovanovićev usta izlaze “nebuloze” i “opet govore šefovi narko klanova, koji su nedavno pobjegli ili su pohapšeni”.
Oni su tada ohrabrili Jovanovića i drže ga za riječ da Specijalnom državnom tužilaštvu (SDT) podnese krivične prijave za projekat “Skočiđevojka”, da se, kako kažu, vidi koliko je on sebi htio da pribavi novca iz tog projekta.
Tužilaštvo se nije javno oglašavalo da je povodom ovih optužbi formiran predmet.
( Vuk Lajović )