Bar: Divlji put „pojeo” zelenilo pred očima nadležnih

Stanovnici Požarevačke ulice u Baru traže da se utvrdi ko je uništio zelenu površinu iza njihove zgrade i ko je za to odgovoran, ko je dozvolio investitoru susjednog gradilišta da je dodatno devastira koristeći je kao pristupni put i parking za mašine.

Iz kompanije “RTM Group” poručuju da nijesu krivi i da neformalni put postoji već 15 godina, dok iz Opštine Bar nema odgovora na pitanje gdje je i kako nestalo zelenilo.

Zbog toga što je parcela Z4 u Makedonskom naselju, koja je DUP-om “Toplica - Bjeliši” predviđena kao zelena površina od oko pet hiljada kvadrata, zapravo makadamski put i parking, stanari zgrade su se dopisom obratili Opštini Bar, kojom rukovodi Dušan Raičević, Komunalnoj policiji i inspekciji na čelu sa Safetom Kočanom i Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, odnsono ministru Slavenu Radunoviću.

U tom obraćanju, u koje “Vijesti” imaju uvid, građani su napisali da je ta parcela, u vlasništvu države, isključivo zelena javna površina i “prostor namijenjen za odmor građana, očuvanje mikroklime naselja i jedino bezbjedno mjesto za igru djece iz naših zgrada”.

Napisali su i da je na ovoj parceli investitor “bez ikakve dozvole na mjestu zelene površine korišćenjem teške mehanizacije formirao diviji put/parking”, čime je trajno devastirao preostali sloj plodne zemije i uništio zelenu zonu.

Između ostalog, naveli su da ono što se dešava u njihovom komšiluku predstavlja ugrožavanje ekoloških standarda Evropske unije (EU) i integracija Crne Gore.

“Kao dugogodišnji stanari koji pamte planski razvoj ovog naselja, naglašavamo da ova teška uzurpacija predstavija direktan ekocid u urbanom jezgru Bara. Uništavanje ove zelene površine direktno je u suprotnosti sa strateškim ciljevima Cme Gore na putu ka EU, posebno u kontekstu ključnih pregovaračkih poglavlja koja država teži da zatvori”, poručili su.

Pozvali su se i na potencijalno ugrožavanje zatvaranja Poglavija 27 (Životna sredina i klimatske promjene), kazavši da je ovo jedno od najzahtjevnijih poglavlja u pregovaračkom procesu i da strogo nalaže očuvanje urbanih zelenih zona, smanjenje emisije štetnih gasova i prilagođavanje klimatskim promjenama.

Spremni i na proteste

Uništavanjem zelenila na UP Z4, naveli su, i pretvaranjem u prašnjavi makadamski put i parking, direktno se krše ekološki standardi EU.

Govoreći o Poglavlju 23 - Pravosuđe i temeljna prava, napomenuli su da tolerisanje uzurpacije javnih površina od strane investitora direktno podriva vladavinu prava, transparentnost i pravo građana na zdravu životnu sredinu, što im je garantovano Ustavom Crne Gore i Arhuskom konvencijom.

“Država koja teži zatvaranju ovih poglavIja ne smije dozvoliti da interesi privatnog kapitala budu iznad javnog interesa i prava stotina dugogodišnjih porodica na dostojanstven život”, naglasili su u obraćanju nadležnima.

Zbog toga zahtijevaju hitni izlazak inspekcije na teren, obustavu svih radova na toj parceli i udaljavanje građevinskih mašina, hitno i trajno zatvaranje nelegalnog makadamskog puta i parkinga koji je postavljen preko zelene površine, uz postavljanje fizičkih barijera - stubića ili žardinjera koje će dozvoliti dalji pristup vozilima.

Izričito traže “potpuno vraćanje postojeće i zelene površine UP Z4 u prvobitno stanje, potpuno uklanjanje nasutog makadama, sanaciju i rekultivaciju terena, te ponovno ozelenjavanje i sadnju drveća”.

Poručili su da će, ukoliko to ne bude učinjeno, organizovati blokadu saobraćajnica, proteste.

Sagovornik lista iz te zgrade je kazao, a to potvrdio i porukama i listom poziva, da su se zbog ove problematike u više navrata obraćali Komunalnoj policiji i inspekciji, te da su prije zvaničnih dopisa pokušali problem da riješe onako kako bi “svaki odgovorni građanin to učinio”. Ipak, tvrde, reakcija je izostala, a njih dodatno zabrinjava činjenica da se sve to dešava na samo nekoliko stotina metara od uprave zgrade Opštine Bar.

Investitor: Put postojao prije nas

Iz kompanije “RTM Group” sa sjedištem u Baru, a čiji je direktor Petr Kroitor, koja gradi zagradu nadomak ove parcele, “Vijestima” su saopštili da njihov projekat ne predviđa ništa na UP Z4 - ni saobraćajnicu, ni parking, ni bilo kakav drugi sadržaj, ali da su spremni da o svom trošku saniraju štetu koju su oni napravili i prestati tuda da prolaze ako nadležni tako kažu.

Pristup novoj zgradi koju grade, kako su naveli, predviđen je sa saobraćajnice koja se planira s istočne strane urbanističke parcele UP8, kako je utvrđeno planskim dokumentom i glavnim projektom na osnovu kojeg je izdata građevinska dozvola.

Pripremni radovi na ovom gradilištu rađeni su tokom juna, dok je početkom jula započelo zvanično izođenje radova i izlivanje temelja.

“Parcela UP Z4 nije u našem vlasništvu. Njen većinski dio čini kat. parcela 5698/19 KO Novi Bar, koja je svojina države Crne Gore, sa pravom raspolaganja Opštine Bar. Tu parcelu nismo kupili, nismo pokretali postupak njene prenamjene, niti po bilo kom osnovu polažemo pravo na nju”, kazali su redakciji.

Odgovarajući na pitanja o korišćenju te površine, listu su kazali da je tokom izvođenja iskopa, mehanizacija izvođača prelazila preko postojećeg neformalnog puta, u manjem dijelu UP Z4, u dužini od oko 20 metara, radi pristupa gradilištu.

“Nije riječ o zauzimanju parcele, njenom uređenju kao saobraćajnice, niti o parkiranju naših vozila na njoj. Taj neformalni put nije nastao našim radovima; on postoji već najmanje petnaest godina i faktički služi kao prolaz i mjesto za parkiranje vozila stanara susjedne zgrade”, tvrde iz te kompanije.

Navode i da to nije njihova ocjena, već provjerljiva činjenica jer se na ortofoto snimcima Geoportala Crne Gore (eMapa) utabani zemljani put na toj površini jasno vidi na snimcima iz 2011, 2017, 2018. i 2025. godine, a na snimcima iz 2018. i 2025. vide se i vozila parkirana na njoj, sve prije izdavanja njihove građevinske dozvole.

Potvrđuju da je DUP-om ta površina planirana kao zelena, a njeno privođenje planiranoj namjeni pitanje je odnosa nadležnih organa, navode, kao titulara prava na državnoj imovini, i dosadašnjih korisnika, a ne pitanje njihovog projekta niti naše građevinske dozvole.

“Sa svoje strane, spremni smo da o svom trošku saniramo svako eventualno oštećenje te površine nastalo prelaskom naše mehanizacije, a ako nadležni organ zatraži da se prelazak obustavi, postupićemo po tom nalogu bez odlaganja”, poručili su iz “RTM Group”.

Pisali Raičeviću i komunalnom

Kako građani skoro dvadeset dana nijesu dobili odgovor od nadležnih, obratili su se dopisom direktno prvom čovjeku Bara - Raičeviću, ali i “Komunalnim djelatnostima”, opštinskom preduzeću koje vodi računa o zelenim površinama, na čijem čelu je Stevo Pejović.

U tom obraćajnju, u koje “Vijesti” imaju uvid, ponovili su svoje zahtjeve, podsjetili na raniju inicijativu i pozvali se na član šest Zakona o komunalnim djelatnostima koji propisuje uređenje i održavanje javnih površina, između ostalog i sađenje i održavanje drveća i drugog rastinja, zaštitu parkova, javnih zelenih površina i zaštitnog zelenila.

Zatim na Odluku o komunalnom redu na teritoriji opštine Bar čijim članom 56 je predviđeno da zelena javna površina mora da se održava redovno, tako da svojim izgledom uljepšava naselje i služi svrsi za koju je namijenjena.

Podsjetili su i na član 72 iste odluke u kojem se navodi da je u cilju zaštite javnih zelenih površina zabranjena vožnja i parkiranje vozila na zelenim i drugim javnim površinama koje nijesu za to namijenjene, ukoliko to posebnim propisom nije dozvoljeno.

Zaključili su da očekuju hitan odgovor i reakciju, ali ih do danas, kako tvrde, nijesu dobili. Posebno naglašavaju činjenicu da ukoliko “RTM Group” za svoju zgradu ne bude dalje koristilo ovaj prostor, to ne znači da drugi nesavjesni građani neće zbog čega njihovi zahtjevi ostaju.

Za njih, kako kažu, ostaje otvoreno pitanje i javno ga postavljaju - “ko je dozvolio da se na ovaj način uništi zelena površina nadomak strogog centra grada, u godini kad je Bar preopterećen naglom izgradnjom zgrada, a zelenilo ostaje ugroženo i jedva primjetno?”

Ministarstvo ne zna, Opština bez odgovora

Iz kabineta ministra Radunovića kazali su redakciji u utorak da do tog dana nijesu primili inicijativu niti dopis stanara zgrade u Požarevačkoj ulici u Baru koji se u evidenciji tog resora Vlade mogu identifikovati kao inicijativa ili dopis koji se odnosi na gradilište investitora “RTM Group”.

Taj iskaz ministarstva demantovali su stanovnici Požarevačke ulice pokazavši novinarki potvrdu o prijemu pošiljke iz Pošte Crne Gore koju su dobili 4. avgusta ove godine.

Iz Opštine Bar nijesu odgovorili na pitanja redakcije o ovom slučaju i obraćanju građana i, između ostalog, da li su se bavili uzurpiranjem UP Z4 koja bi trebala biti zelena površina, ko je dozvolio ili odobrio da se to desi i na koji način, te hoće li biti pokrenuti određeni procesi kako bi se površina vratila u prvobitno stanje i svoju namjenu - kad i kako...

( Marija Pešić )