Građevinski lobi jači od interesa grada: Budva šest godina čeka na donošenje Prostorno-urbanističkog plana

Iako je prije šest godina započeta izrada Prostorno-urbanističkog plana (PUP), koji je trebalo donekle da sanira betonom uništenu Budvu, do danas ovaj ključni planski dokument za grad nije dobio svoju konačnu verziju i nije upućen na javnu raspravu, a potom i na usvajanje.

Malo ko u budvanskoj vlasti ili opoziciji govori o PUP-u dok su još na snazi planski dokumenti nižeg reda koji su van snage trebali da budu stavljeni još prije više od decenije. Aktuelna situacija najviše ide u prilog građevinskom lobiju, koji je svoje pipke i te kako uvukao u aktuelnu gradsku, ali i republičku vlast.

“U junu smo ušli u šestu godinu od kada je započeta izrada PUP-a, koji je najavljen i kao “sanacioni” plan koji je trebalo da smiri divljanje u prostoru i dalju devastaciju prostora na teritoriji grada. Nevjerovatno je da se jedan planski dokument u 21. vijeku “radi” šest godina, a da u njega još niko nema mogućnost uvida. Čak ni sada kada je dostavljen Opštini Budva u nadležnost, jer godinu i po vlast ne može da formira Agenciju za planiranje prostora”, kazao je za “Vijesti” lider opozicionog “Pokreta za grad” i odbornik te grupe građana u budvanskom parlamentu Đorđe Zenović.

Prema njegovim riječima, Prostorni plan “Južni Jadran” je završen 1969. godine, a započeta je izrada dvije godine ranije.

“On je izrađen za cijelo Crnogorsko primorje i Cetinje i trebalo je svega par godina da se završi i to prije pola vijeka. Na njegovoj izradi bilo je angažovano oko 3.000 stručnjaka iz raznih oblasti, dakle ne samo planeri i urbanisti. Angažovano je bilo 59 urbanističkih institucija i taj plan se slobodno može uvrstiti u najbolji urbanistički projekat u bivšoj Jugoslaviji, što potvrđuju i sami urbanisti i stručnjaci. Ono što je bitno za taj plan je to da ga je izrađivala država, ne po mjeri investitora, građevinskih lobija i raznih Alabara, ni po mjeri ekonomskog i komercijalnog interesa građana, već po mjeri prosječnog čovjeka i u skladu sa javnim interesom, i u skladu sa seizmološkim hazardom, geomorfološkim karakteristikama zemljišta, kretanjima vjetrova, morskih struja i svih drugih prirodnih parametara”, naglasio je Zenović.

Danas je, kako kaže, već obrnuto proporcionalna strategija izrade planskih dokumenata.

“PUP ‘Podgorica’ je usvojen u rekordnom roku, bez javne rasprave i na telefonskoj sjednici Vlade jer je to interes građevinskih lobija koji planiraju da uzmu novac na Veljem brdu i ostalim lokacijama. Za razliku od Podgorice, u Budvi ‘rade’ šest godina PUP opet radi zadovoljenja interesa građevinskih lobija, odnosno kako bi oni pozavršavali objekte na planiranim lokacijama u DUP ‘Budva centar’ i DUP ‘Bečići’. Jer im ne odgovara ‘sanacioni’ plan”, naglasio je Zenović.

Kako dodaje, za sve to vrijeme Budva ima ukupno tri osnovne škole i tri i po vrtića.

“Djeca u tri smjene idu u školu, zgrada Odjeljenja bezbjednosti Budva je u stvari kartonska baraka bez elementarnih uslova za rad, vatrogasci borave u atomskom skloništu, bolnicu neću ni da pominjem. Javne garaže takođe. U međuvremenu su nikli ili niču soliteri uz vrtić, kod Crvene zgrade, na sajmu, na “Slovenskoj plaži”, pored bivšeg JAT-a, a Spasu i podnožju prijeti opasnost od odrona, itd. Dakle, svima iz ove državne i lokalne vlasti odgovara da su na snazi planovi koji su rađeni za vrijeme ozloglašenog DPS-a, iako se odlično sjećamo svega do te 2020. godine. Građevinski lobi lako nađe put do vlasti, a onda svi zajedno nađu neki lični interes i loša opravdanja za apsolutni nerad i neprincipijelnost. A da ne pominjem da pojedine institucije ne poštuju čak ni ovakve planove, pa selektivno štite kulturna dobra iako sve jasno piše u okviru smjernica za zaštitu. I tako sve u krug. A sada sve polako dolazi na naplatu”, zaključio je Zenović.

Dva ključna detaljna urbanistička plana koji su rađeni za vrijeme dok je gradom upravljala Demokratska partija socijalista i SDP - “Budva centar - izmjene i dopune” i “Bečići” istekla su još 2014. godine, ali se primjenjuju, i opštinske vlasti, ali i resorno ministarstvo uredno izdaje dozvole za gradnju. To su ujedno i dva najatraktivnija građevinska područja.

Na desetine hiljada kvadrata izgrađeno je na području koje pokrivaju ta dva kontroverzna planska dokumenta u proteklih devet godina od kada je Demokratska partija socijalista “pala” sa vlasti, i koja je upravo od strane onih koji su došli na vlast, prije svega partija i grupa građana nastalih raspadom nekadašnjeg Demokratskog fronta, krivila DPS za građevinski haos i betonizaciju Budve.

Iako su Demokrate uspjele da 2017. godine, preuzimanjem vlasti u Budvi zajedno sa DF-om, stave na period od jedne godine moratorijum na DUP “Budva centar”, koji je potom ukinut, ali i stave van snage 2019. DUP “Petrovac”, to im te godine nije pošlo za rukom za DUP “Bečići”, kojim je ucrtano čak tri miliona kvadrata stambeno-poslovnog prostora u tom primorskom mjestu.

Tadašnji Demokratski front, predvođen Markom Carevićem, oglušio se o poziv Demokrata da se obori planski dokument DUP “Bečići”, što je bio početak kraja te vlasti i već u ljeto 2020. došlo je do novih izbora. Međutim, to je upravo pomoglo Careviću da osvoji vlast. Planski dokumenti i obećanja koja su davali političari, nekad iz redova DPS-a, a potom iz redova DF-a, omogućili su im osvajanje glasova građana na izborima. Borba protiv nekontrolisane urbanizacije Budve uvijek je padala u vodu pred izbore.

( Vuk Lajović )