Opština stavila rampu za „Gufove” apartmane: Budvanski sekretarijat odbio zahtjev za pretvaranje u poslovne prostore

Sekretarijat za urbanizam i održivi razvoj Opštine Budva odbio je zahtjev podgoričke kompanije “Gufo” da joj apartmane u atraktivnoj zgradi nedaleko od šetališta u centru Budve na oko 200 metara od Staroga grada pretvori u poslovne prostore.

To piše u rješenju u koje su “Vijesti” imale uvid, a koje potpisuje v. d. sekretarke za urbanizam Mirjana Medenica.

“Odbija se zahtjev “Gufo” DOO Podgorica za pretvaranje stambenog objekta u poslovni, površine 2729 kvadrata”, navodi se u rješenju.

Kako su “Vijesti” nedavno objavile, multimilionski vrijedna imovina kompanije “Gufo”, čiji je vlasnik Željko Beli Garić, nalazi se pod ključem Specijalnog državnog tužilaštva, po čijem nalogu je Viši sud u Podgorici odredio privremenu mjeru blokade u okviru finansijske istrage pokrenute protiv okrivljenog biznismena Aleksandra Aca Mijajlovića.

Kompanija registrovana za ugostiteljstvo i hotelski smještaj je posljednjih godina privukla veliku pažnju zbog investicija u turizam, ali i zbog zaloga vrijedne imovine tokom nuđenja najvećeg jemstva u istoriji crnogorskog pravosuđa (9,3 miliona eura) za slobodu optuženog policijskog operativca Petra Lazovića. Spisak blokirane imovine firme “Gufo”, sudeći po dokumentaciji u koju su “Vijesti” imale uvid, vjerovatno je jedan od najvećih u dosadašnjim finansijskim istragama, a sudiji za istragu Goranu Šćepanoviću trebalo je više od pet stranica sudskih spisa da popiše sve na šta je upisana privremena tapija SDT-a.

Sudsko rješenje o oduzimanju imovinske koristi stečene kriminalnom djelatnošću, a koja se odnosi na nepokretnosti upisane kao svojina firme “Gufo”, doneseno je 2. septembra po zahtjevu SDT-a u okviru finansijske istrage protiv optuženog Mijajlovića.

“Privremena zabrana u odnosu na registrovani udio u privrednom društvu ‘Gufo’, u kojem je kao osnivač upisan Željko Garić sa udjelom od 100 odsto vlasništva, upisana je jer postoji osnovana sumnja da je imovina, odnosno navedeni udio, stečen kriminalnom djelatnošću”, piše u sudskom rješenju.

Odluka suda o privremenoj mjeri dostavljena je Upravi za katastar, odnosno područnim jedinicama u Budvi, Nikšiću, Podgorici, Tivtu, Danilovgradu i Kolašinu, gdje Garićeva kompanija ima milionski vrijednu imovinu, kako bi se upisala zabilježba zabrane raspolaganja nepokretnostima.

Blokirano je 59 stanova i apartmana, 55 garaža, nekadašnji hotel “Lipka”... Na podužem spisku privremeno je blokirano 59 stambenih jedinica, odnosno apartmana i stanova, ukupne površine 3.881 kvadrat.

Privremena mjera upisana je na 42 apartmana ukupne površine 2.351 kvadrata u Budvi, gdje “Gufo” ima apart hotel u centru metropole turizma, i to u kompleksu zgrada koji je izgradila kompanija “Bemaks”.

Kako se ističe u obrazloženju budvanskog sekretarijata, “Gufo” je početkom maja ove godine podnio zahtjev za pretvaranje stambenog objekta u poslovni i, kako se navodi, uz zahtjev nije dostavljen nijedan dokument.

“Kako uz predmetni zahtjev ‘Gufo’ nije dostavio potrebnu dokumentaciju, to je Sekretarijat za urbanizam, po službenoj dužnosti, 28. avgusta izvršio uvid u elektronsku evidenciju Uprave za nekretnine - Područna jedinica Budva, list nepokretnosti 923. i utvrdio da su objekti broj 1 i 2, uknjiženi kao poslovno apartmanski objekti, sa garažama. Članom 3 Uredbe o načinu pretvaranja posebnog i zajedničkog dijela stambene zgrade u poslovnu prostoriju propisano je da se posebni i zajednički dio stambene zgrade može pretvoriti u poslovnu prostoriju ako je planskim dokumentom predvidena mogućnost da se u objektu može obavljati poslovna djelatnost za koju namjenu se traži izdavanje odobrenja.

Ukoliko je objekat upisan u katastar nepokretnosti i nije opterećen jednom od sljedećih zabilježbi: “nema konačni izvještaj o stručnom nadzoru”, ili “nema upotebnu dozvolu”, ili “nema prijavu građenja”, ili “izgrađen bez gradevinske dozvole”. Takođe, ukoliko je donijeta odluka skupštine etažnih vlasnika o pretvaranju posebnog i zajedničkog dijela stambene zgrade u poslovnu prostoriju, u slučaju da stambena zgrada, odnosno svi posebni djelovi stambene zgrade nijesu u svojini podnosioca zahtjeva u obimu prava 1/1”, pojašnjava se u obrazloženju.

Ističe se da je Zakonom o turizmu i ugostiteljstvu definisano da je poslovni objekat između ostalog i dio objekta u kome se obavlja turistička ili ugostiteljska djelatnost, dok je tačkom 37 propisano da je turistički apartman ugostiteljski objekat namijenjen pružanju usluga smještaja turistima, koji se sastoji od dnevnog boravka, jedne ili više soba, kuhinje i kupatila.

“Imajući u vidu navedeno, jasno je da se zahtjevu ‘Gufo’ ne može udovoljiti, s obzirom na to da su u listu nepokretnosti objekti broj 1 i 2 uknjiženi kao poslovno-apartmanski objekti, sa garažama. Aktom Sekretarijata obaviješteni su o rezultatima ispitnog postupka, kao i da će predmetni zahtjev biti odbijen kao neosnovan. Data im je mogućnost da se u skladu sa Zakonom o upravnom postupku mogu izjasniti o rezultatima ispitnog postupka, u roku od pet dana, ali se u ostavljenom roku, nijesu izjasnili, pa je predmetni zahtjev odbijen”, zaključuje se u saopštenju.

( Vuk Lajović )