Samo za prozorska stakla dali oko 114.000: Nadzor ocijenio da je Spomen-dom u Kolašinu pogodan za upotrebu

Radovi na održavanju Spomen-doma u Kolašinu izvedeni su u skladu sa ugovorenim opisom, a objekat je pogodan za upotrebu, zaključio je stručni nadzor. Konačna obračunata vrijednost radova iznosi oko 644.345 eura sa PDV-om. Dio ugovorenih poslova, međutim, nije izveden. Nakon demontaže starih mehanizama za otvaranje prozora, novi nijesu ugrađeni, dok se od betonskog popločavanja odustalo, a umjesto njega urađena je dodatna hidroizolacija.

To pokazuju konačni izvještaj stručnog nadzora, završni obračun izvedenih radova i aneks ugovora, dostavljeni “Vijestima” na osnovu zahtjeva za slobodan pristup informacijama (SPI).

Radovi na redovnom održavanju Spomen-doma počeli su početkom avgusta 2023. godine. Zbog sumnji u kvalitet i način izvođenja radova podnesene su dvije krivične prijave, koje je Osnovno državno tužilaštvo dostavilo na ocjenu i eventualnu dalju nadležnost Specijalnom državnom tužilaštvu.

Iako je pozitivno ocijenio radove, nadzor je naveo da novi mehanizmi za otvaranje prozora i zaptivne trake nijesu ugrađeni. Korisnik je izvođača oslobodio tih obaveza, uz smanjenje ugovorene cijene.

“Stručni nadzor nad izvođenjem radova je vršen tokom cijelog trajanja radova. Nadzor je vršen vizuelnim pregledima na licu mjesta, kontrolama sertifikata materijala koji se ugrađuju, kontrola usklađenosti sa ugovorenim predmjerom i kontrola predviđenih konzervatorskih mjera”, piše u izvještaju.

Nadzor je obrazložio i zbog čega nije izvedeno betonsko popločavanje.

“Takođe, po dogovoru sa korisnikom nije izvedeno popločavanje prefabrikovanim betonskim pločama (stavka 59) što je bilo predviđeno ponudom i ugovorom, već je u kompletnoj protivvrijednosti, prema ugovornoj ponudi, izvedeno više od ugovorene količine hidroizolacija ‘mariseal 250 extra white’ (stavka u tenderu 58)”, navedeno je u dokumentu.

Hidroizolacija ravnih krovova obračunata je na ukupno 1.585 kvadratnih metara, u vrijednosti od 47.550 eura bez PDV-a. Ta količina obuhvata 1.115 kvadratnih metara i posebno iskazanih 470 kvadratnih metara dvostruke hidroizolacije.

Nije priložen poseban zapisnik sa rezultatima provjere da li izvedena hidroizolacija propušta vodu. Iz dostavljene dokumentacije zato se ne može utvrditi da li je takvo ispitivanje sprovedeno.

Među najvećim troškovima bila je nabavka prozorskih stakala, za koju je obračunato oko 114.000 eura. Čišćenje i farbanje prozorske konstrukcije iznosili su oko 28.000 eura, a nabavka, ugradnja i zaštita limova na njenom dnu oko 25.000 eura.

Za zaštitu fasade i njenih spojeva od prodora vode obračunato je oko 71.000 eura. Čišćenje i završni premaz fasade iznosili su ukupno 28.200 eura, dok je za popravku oštećenog maltera obračunato oko 11.000 eura.

Na ravnim krovovima uklonjeni su dotrajali slojevi, postavljene su nova toplotna izolacija i betonska podloga za odvođenje vode, a zamijenjeni su i slivnici. Za te poslove, uključujući pripremu podloge za hidroizolaciju, obračunato je oko 64.000 eura. Skela i zaštitne limene obloge iznosile su još oko 16.500 eura.

Dodatni radovi ugovoreni su nakon što je izvođač, prema svom obrazloženju, otkrio ranije nevidljiva oštećenja. Čelični djelovi prozorskih ramova bili su toliko zarđali da ih nije bilo moguće popraviti. Njihovo uklanjanje, nabavka novih djelova i postavljanje obračunati su na ukupno oko 60.000 eura.

Izvođač je naveo i da su odvodi kišnice propuštali vodu, a da ih zbog položaja cijevi u betonu nije bilo moguće popraviti. Novi odvodi na devet mjesta obračunati su na 2.430 eura. Uz ivicu krova, gdje nije bilo očekivane betonske ploče, prostor je zatvoren, izbetoniran i zaštićen od vode, za šta je obračunato oko 23.000 eura.

Aneksom ugovora iz septembra 2023. godine vrijednost radova povećana je za oko 103.451 euro sa PDV-om, pa je ukupna ugovorena cijena dostigla oko 647.930 eura. Poskupljenje je obrazloženo dodatnim radovima zbog oštećenja prozorskih ramova i odvoda kišnice, kao i stanja dijela krova, koje je izvođač ustanovio tek tokom radova.

Prema nadzoru, pripreme su počele 2. avgusta 2023, a radovi su izvođeni do 15. decembra 2025. godine.

( Dragana Šćepanović )