Od dva i po miliona neće platiti ni cent: Nova ponuda Opštine hotelskoj grupi "Budvanska rivijera"

Opština Budva uputila je Hotelskoj grupi (HG) “Budvanska rivijera” inicijativu za zajedničku izgradnju montažne garaže kod hotela “Mogren” nadomak Staroga grada i uspostavljanje poslovno-tehničke saradnje.

To je “Vijestima” potvrdio prvi čovjek Budve Nikola Jovanović, navodeći da bi se time napravio značajan korak ka rješavanju jednog od dugogodišnjih infrastrukturnih problema grada kakav je nedostatak parking prostora.

Na predlog Komisije za sprovođenje postupka javne nabavke, Jovanović je početkom avgusta donio odluku da je u postupku javne nabavke po tenderskoj dokumentaciji za izgradnju gradskih garaža po modelu “projektuj i izgradi” ponuda konzorcijuma “Gemmax gradnja” DOO Novi Sad - “Viamont” DOO Kolašin najpovoljnija.

Dvije montažne garaže su ukupne vrijednosti 5,5 miliona eura - jedna na parceli ispred hotela “Merit Starlit” koja će imati 4.500 kvadrata bruto površine, koja je već počela da se gradi, dok je druga montažna garaža na parkingu ispred hotela “Mogren”, 5.500 kvadrata bruto površine čeka saglasnost “Budvanske rivijere”, koja je vlasnik dijela parcele.

“Planirana garaža nalazi se u neposrednoj blizini Starog grada, u užem gradskom jezgru, na lokaciji koja je od posebnog značaja za funkcionisanje grada, dostupnost centralnih gradskih sadržaja i prihvat velikog broja posjetilaca tokom turističke sezone. Upravo na tom području nedostatak parking mjesta predstavlja jedan od izraženijih izazova, posebno tokom ljetnjih mjeseci, kada Budva bilježi najveći priliv turista. Izgradnja novih parking kapaciteta na ovoj lokaciji značajno bi unaprijedila saobraćajnu dostupnost užeg gradskog jezgra, olakšala dolazak gostiju do hotela, restorana i drugih turističkih sadržaja i doprinijela kvalitetnijem funkcionisanju turističke sezone. Dostupniji parking predstavlja važan dio ukupne turističke ponude, kako za posjetioce tako i za privredu koja zavisi od turističkog prometa”, kazao je Jovanović za “Vijesti”.

Prema njegovim riječima, planirana garaža predviđena je Programom privremenih objekata, na lokaciji koja se nalazi uz parcelu u vlasništvu Opštine Budva.

“Za realizaciju ovog projekta već su preduzeti konkretni koraci. Sredstva za izgradnju garaže, čija je vrijednost procijenjena na 2,5 miliona eura, obezbijeđena su ovogodišnjim budžetom Opštine, a ugovor sa izvođačem radova već je zaključen. Time su stvoreni finansijski i operativni preduslovi za početak realizacije investicije. Nakon okončanja tenderske procedure, 18. septembra 2026. godine, HG “Budvanska rivijera” upućen je zvaničan zahtjev, uz prateću dokumentaciju, idejno rješenje i projektno-tehničku dokumentaciju, kao i predlog ugovora o zajedničkoj gradnji. Čeka se saglasnost “Budvanske rivijere”, kako bi se nastavilo sa realizacijom projekta. Važno je naglasiti da kompletno finansiranje investicije obezbjeđuje Opština, te da “Budvanska rivijera” ne bi imala novčanih troškova za izgradnju garaže. Zauzvrat, kompanija bi dobila dio izgrađenih parking kapaciteta i mogućnost ostvarivanja novih, dugoročnih prihoda”, naglasio je Jovanović.

Ističe da je Predlogom ugovora o zajedničkoj gradnji predviđeno da HG “Budvanska rivijera” pripadne 30 odsto izgrađenih parking mjesta. Međutim, Opština Budva iskazala je spremnost da razgovara i o dodjeli većeg udjela, čime bi se dodatno unaprijedila ekonomska isplativost projekta za hotelsku grupu.

“Kao dodatni model ostvarivanja prihoda, Opština je predložila da parking mjesta koja pripadnu “Budvanskoj rivijeri” kompanija iznajmi Parking servisu. Na taj način, hotelska grupa mogla bi da ostvaruje značajne dodatne godišnje prihode, bez potrebe za ulaganjem sopstvenog kapitala u izgradnju garaže. Takav aranžman predstavljao bi priliku da se poslovni potencijal kompanije iskoristi za stvaranje novih izvora prihoda, uz istovremeni doprinos rješavanju važnog komunalnog problema Budve. Dodatni značaj j inicijativi daje činjenica da je Opština Budva već započela izgradnju još jedne garaže, na lokaciji pored hotela “Merit”, udaljenoj svega oko 50 metara od lokacije planirane zajedničke investicije sa “Budvanskom rivijerom””, pojasnio je Jovanović.

Tvrdi da bi realizacijom oba projekta Budva dobila skoro 400 novih parking mjesta u centralnoj gradskoj zoni.

“Opština nije ostala samo na inicijativi i planovima, već je obezbijedila sredstva u budžetu, sprovela tendersku proceduru i zaključila ugovor sa izvođačem. Drugim riječima, finansijska sredstva su obezbijeđena, ugovor sa izvođačem je zaključen, a za nastavak realizacije projekta čeka se saglasnost HG “Budvanska rivijera””, naglašava Jovanović.

Očekivanje Opštine, kako dodaje, je da se o ovoj inicijativi odlučuje na osnovu ekonomskih interesa, poslovne opravdanosti i koristi za grad, a ne pod uticajem političkih ili drugih razloga.

“Projekat koji podrazumijeva finansiranje od strane Opštine, mogućnost ostvarivanja novih prihoda za “Budvansku rivijeru” i unapređenje gradske infrastrukture trebalo bi da bude predmet konstruktivnog dijaloga i odgovornog odlučivanja. Budva ima izraženu potrebu za novim parking kapacitetima, a ovakav model saradnje predstavlja priliku da se javni i poslovni interesi povežu na obostranu korist. Zbog toga se očekuje da HG “Budvanska rivijera” bez nepotrebnog odlaganja razmotri dostavljenu dokumentaciju i predlog ugovora, te da se kroz partnerski odnos omogući realizacija investicije koja može donijeti konkretne koristi i gradu i kompaniji. U situaciji kada su sredstva već planirana, tenderska procedura okončana, a ugovor sa izvođačem zaključen, u interesu svih je da se stvore uslovi za realizaciju projekta”, zaključio je Jovanović.

“Vijestima” je nezvanično rečeno u Budvanskoj rivijeri da će se o predlogu izjasniti Odbor direktora te najveće crnogorske hotelske kompanije u većinskom vlasništvu države, ali prethodno o ovakvoj ponudi zeleno svjetlo treba da da Vlada.

Inače, riječ je o parceli od 1.487 kvadrata, koja je građevinska parcela, odnosno na njoj je ucrtana gradnja hotelskim i drugih sadržaja, koja ima višemilionsku vrijednost, a ona je predviđena upravo za gradnju sadržaja koji će upotpuniti ponudu hotela “Mogren”, čija se rekonstrukcija očekuje i pretvaranje u hotel sa najmanje četiri zvjezdice.

Gradnja, ali uz arheološki nadzor

Opština Budva može da nastavi gradnju jednospratne montažne garaže na Trgu Republike ispred hotela” Merit” uz arheološki nadzor.

To se navodi u rješenju Uprave za zaštitu kulturnih dobara koje potpisuje direktorica Petra Zdravković, nakon što je stručna komisija obišla lokaciju.

Radovi su blio na jedna dan zaustavljeni, nakon što je Upravi dostavljena prijava od strane lidera Pokreta za grad Đorđa Zenovića da su prilikom iskopa temelja buduće garaže pronađeni ostaci za koje se sumnja da su iz antičkog perioda.

“Izvodenje radova na lokaciji koja se nalazi na kat.parc. br. 2423, KO Budva, može se nastaviti uz arheološki nadzor javne ustanove koju je osnovala Vlada, a koja obavlja konzervatorsku djelatnost koja se odnosi na arheološka i konzervatorska istraživanja, laboratorijska ispitıvanja, ekspertize i obilježavanje kulturnih dobara, izradu studija zaštite i konzervatorskih projekata i sprovođenje konzervatorskih mjera na kulturnim dobrima”, piše u rješenju distavljenom “Vijestima”.

( Vuk Lajović )