Central park planiraju kod "TQ Plaze": Budva će, nalik Njujorku, dobiti zelenu oazu, trg i javne prostore

Budva će, nalik Njujorku, dobiti svoj Central park. To predviđa jedan od najambicionijih projekata aktuelne gradske vlasti, vrijedan 25 miliona eura, koji bi trebalo javnosti u petak na sjednici lokalnog parlamenta da promoviše predsjednik Opštine Nikola Jovanović.

Pod nazivom “Central park Budva - park koji povezuje grad”, projekat predviđa da se na jedinoj zelenoj oazi u srcu Budve, parku preko puta kompleksa “TQ Plaza” gradi podzemna sedmoetažna javna garaža, iznad koje bi bio park, trg i javni prostori.

Gradnja je planirana na lokaciji Velja voda ukupne površine 5.087 kvadrata, od kojih je 2.947 kvadrata u vlasništvu tivatske kompanije “CG lux”, dok je ostatak parcele od 2.140 kvadrata vlasništvu države Crne Gore, dok je Opština Budva nosilac prava raspolaganja.

Od odborničkog saziva budvanskog parlamenta očekuje se da u petak daju zeleno svjetlo i usvoje odluku kojom se daje ovlašćenje predsjedniku Opštine Budva za vođenje pregovora radi zaključenja Ugovora o zajedničkom investiranju i izgradnji sa investitorom “CG LUX”.

“Ovlašćuje se predsjednik Opštine Budva Nikola Jovanović da u ime i za račun Opštine Budva vodi pregovore i usaglasi predlog Ugovora o zajedničkom investiranju i izgradnji sa Društvom za turizam, trgovinu i usluge, export-import “CG LUX” D.O.O. Tivat, te preuzme druge radnje u cilju realizacije projekta “Central park Budva-park koji povezuje grad” - koncept novog javnog prostora sa pratećim sadržajima i javnim garažama”, piše u odluci koju je sačinio Sekretarijat za zaštitu imovine, a u koju su “Vijesti” imale uvid.

Nakon završetka pregovora i potpunog usaglašavanja teksta Ugovora, kako se navodi u skupštinskoj odluci, predsjednik Opštine je dužan da konačan predlog Ugovora o zajedničkom investiranju i izgradnji dostavi Skupštini opštine na razmatranje i davanje saglasnosti za potpisivanje.

“Razlozi za donošenje ove odluke proističu iz potrebe za adekvatnom valorizacijom jednog od najdragocjenijih prostornih resursa u samom gradskom jezgru Budve. S obzirom na to da se lokacija nalazi u zoni najveće urbane frekvencije u Budvi, te da postojeća infrastruktura ne može odgovoriti na potrebe i zahtjeve stanovništva i turista u tom dijelu grada, Opština Budva uputila je Inicijativu za otpočinjanje pregovora sa ciljem valorizacije predmetne lokacije, nakon čega je održan i sastanak između predstavnika Opštine Budva i investitora “CG LUX” d.o.o. Tivat. Na sastanku je analiziran razvojni potencijal lokacije i prepoznata nužnost prenamjene lokaliteta kako bi se ostvario primarni javni interes grada. Donošenje ove Odluke predstavlja prvi institucionalni korak ka realizaciji projekta “Central park Budva - park koji povezuje grad”, kojim se planira uređenje značajnog prostora u centralnom dijelu Budve i njegovo stavljanje u funkciju građana i grada, što predstavlja apsolutnu potrebu grada Budve”, navodi se u odluci.

Kako se pojašnjava, poseban značaj projekta ogleda se u planiranoj izgradnji javne garaže, čime se stvaraju uslovi za povećanje broja parking mjesta i ublažavanje jednog od najvećih infrastrukturnih problema Budve, naročito tokom turističke sezone.

“Istovremeno, izgradnjom gradskog parka, trga i pratećih sadržaja formira se novi javni prostor namijenjen građanima i posjetiocima, koji će koristiti svim uzrastima i kategorijama stanovništva. Ovom odlukom se ne daje konačna saglasnost na zaključenje ugovora, već se predsjednik Opštine ovlašćuje da vodi pregovore i usaglasi njegov predlog. Konačan tekst ugovora, nakon završetka pregovora, biće ponovo dostavljen Skupštini opštine na razmatranje i davanje saglasnosti za potpisivanje u skladu sa propisima. Na taj način Skupština zadržava konačnu kontrolu nad uslovima realizacije projekta, dok se istovremeno omogućava nastavak aktivnosti na projektu od značaja za saobraćajnu infrastrukturu, kvalitet javnog prostora i dalji urbani razvoj Budve”, ističe se u skupštinskoj odluci.

Projekat “Central park Budva - park koji povezuje grad” se oslanja, kako piše u idejnom rješenju, na principe savremenih evropskih javnih prostora, u kojima park predstavlja osnovnu gradsku infrastrukturu, dok arhitektura i prateći sadržaji ostaju u njegovoj službi.

“Na lokaciji površine približno 5.100 kvadrata, u neposrednoj blizini hotela, poslovnih sadržaja i glavnih gradskih pješačkih pravaca, predviđeno je formiranje savremenog javnog prostora koji objedinjuje približno 3.000 kvadrata parkovskih površina i 2.000 kvadrata uređenog gradskog trga. Riječ je o ambicioznom arhitektonsko-urbanističkom konceptu koji ima potencijal da značajno unaprijedi kvalitet svakodnevnog života građana, ali i da doprinese stvaranju novog, prepoznatljivog identiteta centra Budve.

Park nije dekoracija projekta, već njegova osnovna infrastruktura. Park je oblikovan kao prostor koji prirodu vraća u svakodnevni život grada. Visoko mediteransko drveće stvara prirodnu sjenku i prijatan ambijent tokom većeg dijela godine, dok raznovrsno zelenilo doprinosi kvalitetu prostora i njegovoj otpornosti na lokalne klimatske uslove. Mreža pješačkih staza, mjesta za odmor i otvorenih površina omogućava različite načine korišćenja. Park je projektovan kao pristupačan, bezbjedan i inkluzivan javni prostor koji jednako pripada svim generacijama, stvarajući novu zelenu tačku Budve i mjesto svakodnevnog gradskog života”, piše u projektu.

Dominantna intervencija planirana je ispod nivoa tla, gdje se predviđa višeetažna garaža i ostali sadržaji.

“Objekat se sastoji iz tri funkcionalne cjeline. Na koti partera (ravni krov objekta) nalazi se hibridni javni prostor u formi zelenog gradskog trga. Sastoji se iz dvije cjeline, od kojih je jedna urbana trgovačka površina većim dijelom popločana pejzažnim ukrasima i pješačkim pravcima, namijenjena različitim javnim aktivnostima. Površina zahvaćena trgom je 2.050 kvadrata. Ostatak 3.037 kvadrata je čista parkovska površina sa visokim rastinjem i zonom za dječju rekreaciju. Na koti minus jedan predviđena je zona “komercijalnog haba” - urbana servisno-komercijalna namjena koja će gradu nuditi sadržaj koji adekvatno dopunjuje funkciju trga. Predloženi sadržaji trebalo bi da opslužuju potrebe lokalnog stanovništva tokom cijele godine, turista tokom sezone, korisnike garaže, porodice sa djecom i druge dnevne posjetioce centra grada. Konceptom je predviđena sljedeća raspodjela prostora - gastro zona oko 620 kvadrata, prodavnica lokalnih suvenira 140 kvadrata, teretana 645 kvadrata, dječja zona oko 600 kvadrata, javni toaleti (tuš kabine) oko 110 kvadrata, zajedničke terase i holovi 550 kvadrata, amfiteatarsko stepenište 435 kvadrata, servisne zone i komunikacije oko 1350 kvadrata”, piše u dokumentu.

Više od 500 parking mjesta

Jedan od najvažnijih infrastrukturnih elemenata projekta, kako se ističe, predstavlja izgradnja savremene podzemne javne garaže sa šest podzemnih etaža i ukupnim kapacitetom od približno 540 parking mjesta.

“Predviđeni su odvojeni pristupi garaži, savremeni sistemi kontrole i upravljanja parkiranjem, kao i direktna pješačka povezanost sa javnim prostorom na površini. Central park Budva tako objedinjuje dva važna cilja: unapređenje saobraćajne funkcionalnosti grada i stvaranje novog kvalitetnog javnog prostora”, navodi se u idejnom projektu.

Prema preliminarnoj procjeni, ukupna vrijednost realizacije projekta iznosi približno 25 miliona eura.

“Međutim, značaj Central parka Budva ne ogleda se isključivo u visini investicije ili broju novih parking mjesta. Njegova najveća vrijednost leži u mogućnosti da se jedna od najatraktivnijih lokacija u centru grada transformiše u prostor koji istovremeno odgovara na infrastrukturne potrebe i unapređuje kvalitet urbanog života. Realizacijom ovakvog koncepta Budva bi mogla dobiti novo urbano središte”, navodi se u projektu.

( Vuk Lajović )