CG Lux: Za zemljište u Budvi platili više od četiri miliona eura, 12 godina čekamo da riješimo pitanje gradnje
Kompanija tvrdi da je za zemljište na Veljoj vodi, projektovanje i pripremu dokumentacije izdvojila više od 4,5 miliona eura, da godišnje plaća oko 65.000 eura poreza i da joj je zbog višegodišnjeg nepostupanja institucija ukupno ekonomsko opterećenje dostiglo gotovo 10 miliona eura. Podržali su poziv Demokrata da SDT ispita slučaj, ali traže i provjeru eventualnih političkih pritisaka na institucije.
Kompanija CG Lux saopštila je da je prije 12 godina zakonito kupila zemljište na lokaciji Velja voda u Budvi za više od četiri miliona eura, ali da joj ni nakon pribavljanja urbanističko-tehničkih uslova i izrade projektne dokumentacije nije omogućeno da realizuje gradnju.
Reagujući na saopštenje budvanskog odbora Demokratske Crne Gore, koji je pozvao Specijalno državno tužilaštvo (SDT) da ispita okolnosti planiranog projekta Central park, iz CG Luxa tvrde da su tokom prethodnih godina više puta pokušavali da pronađu kompromisno rješenje sa Opštinom Budva, ali da nijedan od tih pokušaja nije realizovan.
Iz te kompanije navode da je zemljište kupljeno 2014. godine, kada je bilo građevinsko, te da takvu namjenu ima i danas, u skladu sa važećim detaljnim urbanističkim planom.
"Kompanija je uredno pribavila urbanističko-tehničke uslove, izradila projektnu dokumentaciju i podnijela zahtjev za izdavanje građevinske dozvole, u potpunosti poštujući zakonske procedure. Umjesto zakonitog postupanja nadležnih institucija, uslijedile su tri do četiri godine administrativnog ćutanja", navodi se u saopštenju koje je ta kompanija dostavila medijima.
Iz CG Luxa tvrde da postoje ozbiljni razlozi za sumnju da je takvo postupanje bilo posljedica političkih pritisaka, uključujući pritiske Demokrata Budva i njihov uticaj na nadležne institucije.
Kompanija navodi da je, nakon višemjesečnih pregovora sa tadašnjim predsjednikom Opštine Budva Markom Carevićem, pristala da odustane od gradnje na toj parceli i zamijeni je za stanove u sivoj gradnji u kompleksu TQ Plaza, ali da ni taj dogovor nije realizovan.
"Same Demokrate su se javno pohvalile da su spriječile njegovu realizaciju. Danas, nekoliko godina kasnije, iste te Demokrate ponovo kritikuju pokušaj pronalaženja rješenja", navodi se u reagovanju.
Iz CG Luxa tvrde da su nakon propasti tog dogovora ponovo uložili novac u projektnu dokumentaciju i prije oko tri godine predali novi projekat, usklađen sa izdatim urbanističko-tehničkim uslovima i važećom planskom dokumentacijom. Prema njihovim navodima, predmet se i dalje nalazi u proceduri pred nadležnim organima, uključujući glavnog državnog arhitektu.
Kao treću mogućnost navode predlog Opštine Budva da zajednički realizuju projekat koji bi obuhvatao izgradnju garaža i drugih sadržaja od javnog interesa, dok bi CG Lux dobio odgovarajuću protivvrijednost za svoju imovinu.
"I pored svega, kompanija je spremna da razgovara o kompromisu koji bi bio u interesu grada Budve. A sada Demokrate pokušavaju da ospore i ovu mogućnost", poručili su iz kompanije.
Oni navode da su za zemljište platili više od četiri miliona eura, da su troškovi projektovanja i pripreme dokumentacije iznosili između 500.000 i 600.000 eura, te da godišnje plaćaju oko 65.000 eura poreza na nepokretnost.
Prema njihovoj računici, zemljište je procijenjeno na približno 6,5 miliona eura, a kada se uračunaju ulaganja, porezi i trošak vezanog kapitala, ukupno ekonomsko opterećenje kompanije približava se iznosu od 10 miliona eura. U taj iznos, kako navode, nije uračunata izgubljena dobit.
"Posebno je apsurdno što Opština Budva svih ovih godina uredno naplaćuje porez na nepokretnost obračunat na vrijednost građevinskog zemljišta, dok se istovremeno kompaniji godinama ne omogućava da tu istu imovinu koristi u skladu sa njenom planskom namjenom", ističu iz CG Luxa.
Iz te kompanije su poručili da podržavaju poziv Demokrata da SDT ispita slučaj, uključujući zakonitost kupovine zemljišta, vlasničku strukturu, ulaganja i postupke vođene pred državnim i lokalnim institucijama.
Istovremeno su pozvali tužilaštvo da ispita da li je tokom prethodnih 12 godina bilo nedozvoljenih političkih pritisaka na državne i opštinske službenike, ko ih je eventualno vršio i zbog čega nadležni organi nisu donosili odluke po njihovim zahtjevima.
Posebno su zatražili provjeru eventualnog uticaja predstavnika Demokrata Budva na postupanje institucija i moguće povezanosti političkih intervencija sa, kako tvrde, dugogodišnjom blokadom ostvarivanja njihovih prava.
Reagujući na tvrdnje Demokrata, iz CG Luxa su postavili pitanje šta ta partija predlaže da kompanija uradi sa zemljištem koje je zakonito kupila prije 12 godina, uz redovno plaćanje poreza i bez mogućnosti da realizuje gradnju.
"Odmah da budemo potpuno jasni: Nećemo", poručili su iz kompanije, odgovarajući na pitanje da li se od njih očekuje da zemljište poklone Opštini.
Dodali su da nisu politička partija i da ne žele da budu predmet političkih obračuna, već da traže da im se omogući korišćenje imovine u skladu sa zakonom i važećim planskim dokumentima.
"Zato pozivamo Demokrate da prestanu sa neosnovanim političkim napadima na kompaniju CG LUX i da, ukoliko imaju konkretan, zakonit i finansijski održiv predlog, taj predlog javno iznesu", navodi se u reagovanju.
Iz CG Luxa su najavili da će, ukoliko ne bude rješenja, zaštitu svojih prava i naknadu eventualno pretrpljene štete potražiti pred nadležnim sudovima.
( S.S. )