Mumin sedam godina čeka da mu Opština Žabljak obezbijedi ono što je platio, a čime se obavezala ugovorom
Nikša Mumin je odmah platio taksu za komunalno opremanje zemljišta od skoro 10.000 eura, a zatim je počeo gradnju objekta namijenjenog za turizam. Godinama je od Opštine tražio da mu obezbijede vodu, struju, put, rasvjetu i kanalizaciju, a kad je, kako kaže, "vidio da je vrag odnio šalu", obratio se sudu
Kako mali snovi nekad naiđu na velike probleme. Sarajlija Nikša Mumin, porijeklom sa Žabljaka, prije sedam godina samo je poželio da se vrati u gradić u kome je odrastao i počne da se bavi turizmom. Kupio je plac, podigao kuću, uredno platio Opštini takse, ali prateću infrastrukturu još nije dobio. Da stvar bude gora, lokacija je obuhvaćena Detaljnim urbanističkim planom, pa mu iz Opštine nude druga rješenja.
Da su rokovi u Crnoj Gori veoma rastegljiva kategorija, uvjerio se Mumin. Ovaj čovjek, porijeklom sa Žabljaka već sedam godina čeka da mu Opština obezbijedi ono što je platio, a čime se obavezala ugovorom.
"Plac je kupljen 2019. godine. Tražili smo isključivo plac koji je regulisan DUP-om koji bi trebalo da nam garantuje nesmetanost kompletne infrastrukture, što stoji i u zakonu Crne Gore", rekao je za Televiziju Vijesti Nikša Mumin, vlasnik placa.
Mumin je odmah platio taksu za komunalno opremanje zemljišta od skoro 10.000 eura, a zatim je počeo gradnju objekta namijenjenog za turizam. Godinama je od Opštine tražio da mu obezbijede vodu, struju, put, rasvjetu i kanalizaciju, a kad je, kako kaže, "vidio da je vrag odnio šalu", obratio se sudu.
"U ugovoru je navedeno da je nadležnost opštinskog suda ukoliko dođe do nekih sporova. U ugovoru nije naveden rok do kada su oni obavezni to da urade, ali u pravu postoji nešto da se zna da se to mora uraditi da bi se nešto realizovalo. Oni za ovih sedam godina nijesu uradili ništa i jednostavno smatram da sam prevaren. Ili ugovorom ili sa nadležnošću suda koji je naveden u ugovoru", kazao je Mumin.
Iako je dva puta Osnovni sud na Žabljaku, a onda i u Pljevljima odlučivao u njegovu korist, drugostepeni sud to poništava uz izjašnjenje da sud pred kojim je pokrenuta tužba nije nadležan.
"Ovo je naša životna investicija. Došli smo, napravili to što smo htjeli i sad ne znamo gdje ćemo. Nemamo trenutno zaštitu od suda", rekao je Mumin.
Da li će i kada Mumin dobiti potrebne priključke, iz Opštine Žabljak ne odgovaraju konkretno. Kažu da je investitor od početka upoznat da je ovo građevinsko zemljište djelimično uređeno, kao i da se do uređenja prostora po DUP-u mogao priključiti na već postojeću komunalnu infrastrukturu.
"Sam ugovor ne predviđa obavezu Opštine da u određenom roku izgradi kompletnu komunalnu infrastrukturu i obezbijedi sve priključke, već jasno ukazuje na činjenicu da je zemljište u momentu zaključivanja ugovora bilo djelimično komunalno opremljeno i da je dalja realizacija opremanja vezana za Program uređenja prostora", kazali su iz Službe predsjednika Opštine Žabljak.
Dodaju i da je Mumin sa prodavcem placa ugovorio pravo službenosti, kako bi mogao da koristi put, dovede vodovodnu i kanalizacionu mrežu, kao i da je bio upoznat i sa neriješenim imovinsko-pravnim odnosima na ovoj lokaciji. Iz Opštine poručuju i da im investicija po Muminovoj zamisli nije isplativa.
"Procijenjeni troškovi koje bi Opština morala da izdvoji za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa i izgradnju kompletne infrastrukture, bili bi više od 40 puta veći od iznosa ugovorene naknade za komunalno opremanje koju je platio", rekli su iz Službe predsjednika Opštine Žabljak.
Zaključuju i da su spremni da uđu u radove pozivajući se opet na alternativni pristup imanju, dok Mumin poručuje da ga zanima samo konkretno rješenje:
"Ogromne pare tu na livadi stoje, nemamo šta nego da na sve raspoložive načine ganjamo svoja prava", rekao je Mumin.
( Dijana Savović )