Kako je Strukov gradio na Luštici: Uprava za zaštitu kulturnih dobara Provjeriće kompleks i marinu u uvali Dobra luka

Uprava za zaštitu kulturnih dobara provjeriće, po zahtjevu Specijalnog državnog tužilaštva (SDT), kako je ruski rudarski magnat Konstantin Ivanovič Strukov gradio kompleks i marinu u uvali Dobra luka, na Luštici, saznaju “Vijesti” iz više izvora.

Specijalni tužioci su od te institucije zatražilli hitan inspekcijski nadzor, ali i odgovor da li su ranije kontrolisali objekat, jesu li utvrdili nepravilnosti i koje su mjere preduzeli.

Pozivajući se na član 31 Zakona o Specijalnom državnom tužilaštvu, zatražili su kontrolu objekta izgrađenog na Luštici, na četiri katastarske parcele, u katastarskoj opštini Brguli.

Taj zahtjev poslat je zbog izviđaja koji vode, a od Uprave su tražili i kopije zapisnika o izvršenim inspekcijskim nadzorima, rješenja, naloge i druge akte donijete u tom slučaju, kao i izjašnjenje da li su nakon kontrole preduzete mjere ili pokrenuti postupci.

“Vijesti” su ranije objavile da SDT i službenici Specijalnog policijskog odjeljenja (SPO) sprovode istragu o imovini, načinu na koji je Strukov dobijao dozvole, ali i o posljednjim događajima u kojima je na teritoriji Podgorice, Tivta i Grblja zapaljeno više automobila.

“Utvrđuje se da li podmetanje požara ima veze s tim ruskim rudarskim tajkunom”, kazao je jedan od sagovornika.

Prije petnaestak dana, u istoj istrazi, zaplijenjena je jahta vrijedna nekoliko miliona, za koju Strukov tvrdi da je u njegovom vlasništvu.

Tom jahtom, posljednjih nekoliko mjeseci, gazdovao je Filip Mikielj, koji tvrdi da je u njegovom vlasništvu.

Ruskom milijarderu koji je pod istragom SPO-a i SDT-a crnogorske bezbjednosne službe uskratile su početkom mjeseca gostoprimstvo u Crnoj Gori.

Imovina na ime Liudmile Strukove

Tri privatne parcele obuhvaćene zahtjevom tužilaštva, ukupne površine 17.412 kvadrata, upisane su na Liudmilu Evgenjevnu Strukovu, sa pravom svojine 1/1, pokazuju podaci katastra od 8. novembra, u koje su “Vijesti” imale uvid.

Ljudmila je supruga Konstantina Ivanoviča Strukova.

Na najvećoj parceli, površine 11.839 kvadrata, evidentirani su butik hotel površine u osnovi 1.688 kvadrata, manji depadans površine u osnovi 79 kvadrata i bazen od 106 kvadrata. Preostalih 9.966 kvadrata vodi se kao zemljište uz turistički objekat.

U okviru glavnog hotela kao posebni djelovi upisani su tehnička prostorija od 428 kvadrata, garaža od 337 kvadrata i tri cjeline označene kao hotel visoke kategorije sa apartmanima, površine 1.338, 954 i 714 kvadrata.

Na parceli površine 3.170 kvadrata upisan je depadans hotela, površine u osnovi 345 kvadrata. U njemu su evidentirana četiri apartmana, od 106, 105, 101 i 101 kvadrat, kao i krovna terasa od 200 kvadrata.

Treća parcela, površine 2.403 kvadrata, u katastru se vodi kao šuma četvrte klase i njiva četvrte klase, bez upisanih objekata.

Uz depadans na parceli površine 3.170 kvadrata postoji zabilježba objekta u izgradnji sa građevinskom dozvolom, za koji investitor nije pribavio upotrebnu dozvolu. Ista vrsta zabilježbe upisana je i za manji depadans na najvećoj parceli.

Oslobođeni od komunalnih naknada

U sva tri lista nepokretnosti evidentirane su i zabilježbe postupka oslobađanja od plaćanja naknade za komunalno opremanje.

Upisi se pozivaju na akte Uprave lokalnih javnih prihoda Opštine Herceg Novi od 25. marta 2025. godine, brojeva 02-20-420-UPI-20/25-1 i 02-20-420-UPI-1/25-1. Drugi akt u katastru je označen kao privremeno rješenje.

Među aktivnim zahtjevima navedeni su i predmeti iz 2026. godine koji se odnose na oslobađanje od naknade za gradnju novih objekata, odnosno hotela “Dobra luka”.

Iz katastarskih podataka ne vidi se iznos naknade, obrazloženje oslobađanja, niti konačan ishod tih postupaka.

Zahtjev SDT-a obuhvata i dvije državne parcele. Jedna od njih, površine 5.171 kvadrat, vodi se kao nekategorisani put, a druga površine 125.770 kvadrata, kao neplodno zemljište.

Na obje je upisana svojina Crne Gore, pravo raspolaganja Vlade Crne Gore i teret “Morsko dobro”. Navedene površine odnose se na cijele parcele, dok projekat uređenja obale obuhvata njihove djelove.

Provjere imovine i dozvola

“Vijesti” su ranije objavile da SPO provjerava kako je Strukov u Crnoj Gori sticao višemilionski vrijednu imovinu i dobijao dozvole za gradnju. Prema tadašnjim nezvaničnim saznanjima lista, posebnu pažnju bezbjednosnog sektora izaziva njegova investicija u Dobroj luci, na području lokaliteta Kočišta-Brguli.

Strukov je u javno dostupnoj dokumentaciji Opštine Herceg Novi još 2018. godine naveden kao nosilac projekta izgradnje turističkog naselja T1, čiji je centralni objekat trebalo da bude hotel “Dobra luka”, kategorije pet zvjezdica, sa pratećim sadržajima.

Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom sa njim je 10. novembra 2020. godine zaključilo ugovor o zakupu, odnosno korišćenju 185 metara stjenovite obale i plaže, površine 3.133 kvadratna metra.

Prema ranijem pisanju “Pobjede”, ugovorom je predviđena izgradnja kupališta sa šetalištem i zaštitnim inženjerskim objektima - lukobranima i podvodnim pragovima.

Iz Morskog dobra tada su saopštili da je investitor pribavio pozitivna mišljenja na idejno rješenje i glavni projekat, kao i pozitivan izvještaj revidenta, te da je u decembru 2023. godine prijavio građenje nadležnom ministarstvu.

Inoviranim elaboratom procjene uticaja na životnu sredinu iz 2022. godine predviđen je lukobran sa operativnim privezom za do devet plovila, dužine od 20 do 65 metara.

Uređenje obale ranije je izazvalo pritužbe mještana zbog nasipanja mora, betoniranja obale i onemogućenog pristupa plaži.

SDT od 20. oktobra nije odgovorilo na pitanja “Vijesti” o prijavi podnijetoj protiv Strukova zbog navodnog pokušaja reketa, nezakonitih poslova u Crnoj Gori i podmićivanja službenih lica.

Tužilaštvo je pitano i da li provjere obuhvataju porijeklo i tokove novca, poslovanje povezanih pravnih lica, promet nepokretnosti i investicije tog ruskog državljanina, uključujući hotel “Dobra luka” i prateće obalne sadržaje.

Ko je Strukov

Konstantin Ivanovič Strukov je ruski rudarski magnat i bivši političar Jedinstvene Rusije, koji je bogatstvo stekao prvenstveno eksploatacijom zlata i uglja.

Od 1997. godine razvijao je rudarsku grupaciju “Južuralzoloto” (UGC), jednog od najvećih ruskih proizvođača zlata, u kojoj je kontrolisao približno 67,8 odsto akcija.

Istovremeno je godinama bio poslanik i potpredsjednik parlamenta Čeljabinske oblasti.

Prema Forbsovoj procjeni, koju je prenio RBC, njegovo bogatstvo u aprilu 2025. godine iznosilo je 1,9 milijardi dolara, prije oduzimanja glavnih poslovnih udjela.

U julu te godine ruski sud oduzeo je njegove akcije UGC-a u korist države, po tužbi tužilaštva koje je tvrdilo da je poslovnu kontrolu sticao koristeći politički položaj. U drugim postupcima tužilaštvo ga je optuživalo za prikrivanje vlasništva i iznošenje novca u inostranstvo. Strukov je odbacivao navode o iznesenim iznosima.

Nalazi se na sankcionim listama Evropske unije, Sjedinjenih Američkih Država i Ujedinjenog Kraljevstva. U obrazloženjima sankcija povezuje se s ruskim rudarskim sektorom kao značajnim izvorom prihoda za rusku državu.

“Vijesti” su ranije objavile da je 2. novembra zadržan na tivatskom aerodromu prije odlaska za Beograd, u akciji bezbjednosnog sektora, odnosno agenata tajne i javne policije.

Prema informacijama izvora lista, nakon davanja izjave službenicima Granične policije napustio je Crnu Goru, a pokrenut je postupak za donošenje zabrane njegovog ulaska u zemlju.

( Jelena Jovanović )