U dinamičnom poslovnom okruženju Crne Gore, ime Danijele Jović već godinama je sinonim za stručnost, vizionarstvo i lidersku sposobnost. Njena impresivna karijera, koja se proteže kroz zahtjevne sektore revizije i bankarstva, svjedoči o izuzetnoj adaptabilnosti i želji za novim izazovima. Nakon višegodišnjeg uspješnog vođenja crnogorskog ogranka revizorske kuće Deloitte, a potom i značajne uloge u kompaniji Ernst & Young, gdje je obavljala funkcije Associate Partnera u reviziji i Izvršnog direktora Društva za reviziju EY Montenegro, Danijela Jović je napravila značajan iskorak u bankarskom sektoru. Njen angažman na poziciji Glavnog izvršnog direktora Universal Capital Bank A.D. Podgorica, a zatim i člana Nadzornog odbora banke, dodatno je proširio njeno razumijevanje kompleksnog svijeta finansija.
Ipak, njena preduzetnička priroda i želja za novim perspektivama doveli su je do novog poglavlja u karijeri – pridruživanja Vezuv Konzorcijumu. Danas, na poziciji finansijskog savjetnika i koordinatora ovog uspješnog konzorcijuma, Danijela koristi svoje bogato iskustvo i široko razumijevanje različitih industrija kako bi doprinijela daljem rastu i razvoju grupacije. Od njenih profesionalnih početaka na Ekonomskom institutu u Beogradu, pa sve do ključne uloge u jednoj od najuspješnijih crnogorskih poslovnih grupacija, Danijela Jović predstavlja inspirativan primjer poslovne žene koja kontinuirano pomjera granice i doprinosi ekonomskom napretku Crne Gore i regiona. U intervjuu koji je dala za Bankar, imali smo priliku da iz prve ruke saznamo više o njenoj ulozi u Vezuv Konzorcijumu, viziji razvoja ove značajne grupacije i planovima za budućnost.
Vezuv – Volcano postoji četvrt vijeka, i skoro deceniju je lider u oblasti priređivanja igara na sreću i kao poslodavac zapošljava više od 1000 radnika.
Kako je nastao Vezuv KONZORCIJUM?
Vezuv Konzorcijum je odraz vizije osnivača, g. Žarka Mitrovića, da se više uspješnih kompanija poveže sa ciljem jačanja kapaciteta za realizaciju velikih projekata, kako u Crnoj Gori, tako i van naših granica. Želja je okupiti još jači tim, jer ljudi su ključni resurs u svakom uspješnom poslu. Vezuv Konzorcijum je nastao udruživanjem poslovnih i investiconih interesa privrednih društava Vezuv. doo, General Invest doo, Admiral Holding doo i Energo Finanzza doo koji su rezidenti Crne Gore, a kako je, u međuvremenu, Vezuv Konzorcijum proširio svoju investicionu grupu njegovi ravnopravni članovi postale su i partnerske kompanije Finanzza Holdings Limited, Alteena Holdings Limited, Finanzza Real Estate, KPF Properties i mnoge druge koje su rezidenti susednih i drugih evropskih država, članica EU.
Ovakav koncept Vezuv Konzorcijuma predstavlja dugoročni sporazum između navedenih kompanija radi zajedničkog cilja – širenje i jačanje kapaciteta za realizaciju novih i zahtjevnih projekata. Svakako sve kompanije zadržavaju nezavisnost u osnovnim aspektima svog poslovanja. Želimo prvenstveno da udruživanjem dijelimo i unaprijedimo ljudske resurse (koji s pravom zauzimaju prvo mjesto jer je Konzorcijum svjestan važnosti ulaganja u stručne, iskusne i posvećene pojedince i timove), zatim tehnološke i finansijske, sa ciljem realizacije projekata koji bi bili preveliki ili preskupi za jednu kompaniju. Pored toga, konzorcijum daje veću pregovaračku moć, jaču konkurentsku prednost i povećava kvalitet i šanse za uspješno obavljanje složenih zadataka na različitim tržištima, jer svaka kompanija donosi svoje specijalizovane resurse i iskustvo, što sa druge strane doprinosi smanjenju individualne izloženosti riziku. Naš cilj više nije samo tržište Crne Gore, Vezuv Koncorcijum je naša priprema za uspješne poslovne poduhvate u više oblasti u zemljama regiona i zemljama Evropske unije.
Vi ste finansijski savjetnik i kordinator Vezuv Konzorcijuma. Možete li nam preciznije dati opis Vaše funkcije?
Kao finansijski kordinator Vezuv konzorcijuma upravljam ili bolje reći uspostavljam najbolju interesnu ravnotežu među entitetima konzorcijuma. Kroz uvid u njihovo poslovanje, odnosno njihove trenutne investicione kapacitete kao i njihove investicione „apetite“ predlažem entitetima u koji od aktuelnih ili novih projekata treba da uzmu učešća i u kom obimu. Pratim realizaciju tih aktivnosti sa finansijskog aspekta i koordiniram procesom njihovog profitnog osamostavljivanja. Radi uspješnog poslovanja i funkcionsanja sistema, koordinacija sa finasijskim institucijama u zemlji i inostranstvu, poreskim upravama i sve zahtevnijim regulatorima različitih jurisdikcija takođe je jedan od važnijih segmenata mog rada.
Da li ste bili ranije angažovani u nekoj kompaniji konzorcijuma?
Sve je počelo mojim konsultantskim angažovanjem u kompaniji Vezuv – Volcano. Uspješno postavljeni standardi u poslovanju, jasno definisani ciljevi i prava vizija daljeg razvoja osnivača kompanije g. Žarka Mitrovića me motivisala i inspirisala da prihvatim da budem dio menadžmenta koji dijeli i prati tu viziju razvoja koja se najviše ogleda u inovacijama u svim segmentima poslovanja, ulaganjima u nove tehnologije i spremnosti i hrabrosti da se istraje na poziciji tržišnog lidera. Prednost kompanije Vezuv – Volcano je i u stalanom fokusu na pružanje vrhunske usluge i adekvatno upavljanje ljudskim resursima koje se ogleda u podršći talentima, edukaciji zaposlenih i unapređenju timskog rada. Ali moram naglasiti da i najbolji tim, bez jasno definisane vizije vlasnika, usklađene strategije i konkretnih poslovnih ciljeva uglavnom zaluta i izgubi dragoceno vrijeme. Zato mi strateški gradimo svoju put – jer znamo da je dugoročni uspjeh moguć samo kroz jasnu viziju, dosljednost i hrabrost.
Uprava za igre na sreću je objavila prošlogodišnje rezultate svojih prihoda od igra na sreću. Vezuv – Volcano je opet najviše uplatio u budžet Crne Gore?
Već sam naglasila da smo skoro deceniju lider industrije igara na sreću u Crnoj Gori. To liderstvo se ogleda u dosljednom pridržavanju zakonskim propisima i partnerskom odnosu sa državom. U kontinuitetu smo dio Bijele poreske liste kao redovan poreski obveznik. Ukupan iznos uplaćenih poreskih obaveza u budžet Crne Gore tokom 2024. godine iznosio je EUR 14,8 miliona što je za EUR 4,6 miliona više u poređenju sa 2023. godinom.
Po osnovu koncesionih naknada naš doprinos državi je iznosio EUR 8,8 miliona, porez na dobit za 2023. godinu koji je uplaćen krajem marta 2024. godine iznosio je EUR 4,8 miliona, dok su porezi i doprinosi na lična primanja iznosili blizu EUR 1 milion, a ostala poreska davanja preko EUR 230 hiljada. To nas učvršćuje na liderkoj poziciji, a naša želja je da i narednih godina tu poziciju zadržimo i nastavimo jačati poziciju kompanije kako na polju poslovnih rezultata, tako i u segmentu društvene odgovornosti.
To je dobar uvod da je nemoguće ne primjetiti da je kompanija Vezuv – Volcano posvećena društveno-korporativnoj odgovornosti?
Tako je. Kompanija Vezuv – Volcano je dala jak akcenat na društvenu odgovornost i tokom 2024. godine. Kroz brojne društveno odgovorne akcije, filantropske inicijative i individualne donacije, sponznorstva i pokroviteljstva izdvojila više od EUR 200 hiljada za podršku raznovrsnim projektima i inicijativama u zajednici. Kroz podršku u ključnim oblastima kao što su zdravstvo, sport, obrazovanje, kultura i ekologija, željeli smo ne samo obezbijediti konkretnu materijalnu pomoć, već i podići svijest o značaju korporativne društvene odgovornosti. U 2025. godini naše zadovoljstvo i privilegija da budemo društveno odgovorni biće budžetski značajno uvećana.
Vezuv-Volcano širi biznis i van granica Crne Gore?
Prirodan slijed je da lidersku poziciju u Crnoj Gori pokušamo prošiti i van naših granica. Vezuv – Volcano pripada onim rijetkim kompanijama iz Crne Gore koje nijesu imale predrasuda da svoj potencijal izmjere i na tržištima regiona, tako da smo sa brendom VOLCANO, akvizirajući kompanije u Srbiji i u Republici Srpskoj, sa uspjehom prisutni i na tim tržištima. Ne plašimo se konkurencije, naprotiv, ona nas čini boljim. Plan je da nastavimo širenje, i vjerujem da ćemo uskoro poslovati i na tržištu Federacije BiH, kao i u Sjevernoj Makedoniji.
Važno je naglasiti da Vezuv – Volcano kao poslodavac zapošljava više od 1.000 radnika, što predstavlja i važnu kariku u ekonomiji Crne Gore, jer značajno doprinosi smanjenju nezaposlenosti, stabilizaciji tržišta rada i podsticanju ukupnog ekonomskog rasta.
Možete li nam približiti osnovne djelatnosti ostalih kompanija iz Vezuv Konzorcijuma ?
Energo Finanazza d.o.o., Podgorica – je SPV (Special Purpose Vehicle) osnovan sa ciljem ulaganja u obnovljive – zelene izvore energije u Crnoj Gori i to kroz akviziciju zemljišta, razvoj projekata, izgradnju i upravljanje solarnim elektranama i vjetro parkovima. Kompanija trenutno u svom portfelju ima jednu solarnu elektranu u neposrednoj blizini Podgorice „Ubli 1“, instalisane snage 5 megavata (MW) i projektovanom godišnjom proizvodnjom od 8.200 MWh. Elektrana proizvodi električnu energiju, dobijena je upotrebna dozvola i dozvola za trajni pogon. Ukupna vrednost investicije u ovaj projekat iznosi EUR 4,8 miliona. U pripremi je projektna i tehnička dokumentacija za drugu solarnu elektranu „Ubli 2“ instalisane snage 4,8 MW.
General Invest d.o.o., Podgorica je naša kompanija koja uspješno upravlja boutique 5* hotelom “Porto Palace” u Tivtu, na prestižnoj lokaciji Porto Montenegro. Hotel “Porto Palace” je sinonim za sofisticiranost, sa ponudom po najvišim standardima kvaliteta i posebnim dizajnom heterogenih karakteristika i rasporeda, i sadržajima poput spa, teretane, spoljnog bazena, restorana i vinskog bara „Napa“ predstavlja zaokruženu cjelinu luksuzne ponude za uživanje na prvoj liniji do mora. U narednom periodu rezervisali smo značajna sredstva za investicije u izgradnju luksuznog hotela u samom centru Beograda sa preko 100 smještajnih kapaciteta, eksluzivnim restoranom i wellness & spa centrom.
Admiral Holding d.o.o., Podgorica je kompanija iz sektora građevinarstva, iznajmljivanja i prometa nekretnina i rent a car poslova. Tokom višedecenijskog poslovanja, kako se društvo razvijalo tako se uvećavao njegov portfolio, pa danas imamo projekte u oblasti građevinarstva u svojstvu investitora, razvoja, i prodaje stambenih jedinica i projekte mješovite namjene. Društvo je uspješno realizovalo dva rezidencijalna projekta – Lumen Homes i Sunstone Residences, a u projektnom portfoliju nalazi se i impresivan, diversifikovan niz nepokretnosti koje su u različitim fazama razvoja. Od značaja je da istaknemo važnost projekta „City Park” koji se nalazi na lokalitetu bivše fabrike “Radoje Dakić”, u neposrednoj blizini naselja City Kvart.
Odlična lokacija biće naša šansa da ponudimo novi koncept stanovanja maksimalno prilagođen potrebama kupaca sa inovativnim arhitektonskim rješenjima koja će posebnu pažnju posvetiti onim sadržajima koji su danas potrebni životu u gradu koji se ubrzano širi. Parkovske površine, novi kvalitet i sadržaj stanovanja obezbjediđe da ovaj projekat, sigurni smo, postavi nove standarde. Investicija obuhvata 500 stambenih jedinica različite kvadrature, 6.500 m² neto površine poslovnih prostora, 612 parking mjesta i velike zelene parkovske površine.
Dobili smo saglasnost glavnog državnog arhitekte i trenutno je u toku revizija glavnog projekta. Nakon dobijanja građevinske dozvole, projekat “City Park” će biti predstavljen tržištu a očekivanja su da će to biti krajem drugog kvartala 2025. godine.
Projekat će se realizovati u dvije faze, prvoj koja obuhvata UP 15, koja je bliža naselju City Kvart čiji se završetak očekuje u drugoj polovini 2028. godine gdje je planirano 5 zgrada, 265 stambenih jedinica, 325 parking mjesta i 3.500 m² neto površine poslovnih prostora.
Nakon toga, započećemo izgradnju faze 2 na UP 11 gdje je planirano takođe 5 zgrada, 235 stambenih jedinica, 287 parking mjesta i 3.000 m² neto površine poslovnih prostora. Kako sam nevela, u okviru obje parcele planiran je veliki broj zelenih površina, uključujući centralni park koji će biti postavljen u središtu trga okruženog zgradama. Želimo da ovakav koncept bude jasan signal našem tržištu da nudimo i postavljamo nove standarde, afirmišući potrebu za novim kvalitetom života naših kupaca što će predstavljati značajnu razliku u odnosu na slične stambene cjeline u tom dijelu našeg Glavnog grada.
Postoje li neki novi projekti ili planovi Vezuv Konzorcijuma koje nam možete predstaviti?
Naš fokus u narednom periodu biće zelena energija. Crna Gora ima potencijal za njenu proizvodnju i razvijajući kapacitete u obnovljivim izvorima, može koristiti viškove energije za izvoz, posebno na tržišta EU, gdje postoji rastuća potražnja za čistom i održivom energijom. Evropska tržišta, koja se sve više fokusiraju na energiju sa niskim emisijama ugljen-dioksida, postavljaju Crnu Goru u poziciju da može da iskoristi svoj energetski “zeleni” potencijal kao svoju konkurentsku prednost.
Upravo je to bio i motiv Vezuv Konzorcijuma da razmatra ulaganja u projekte vjetro parkova čiji su ukupni projektovani kapaciteti preko 475 MW, čime bi se uticalo na unapređenje energetskog bilansa zemlje, na smanjenje zavisnosti od fosilnih goriva, obezbijedila stabilnost snabdevanja i otvorila nova radna mjesta posebno u njenom sjevernom dijelu.
Svi vjetroparkovi imaju obezbeđene urbanističko-tehničke uslove i trenutno se nalaze u fazi razvoja projektne dokumentacije, pri čemu je značajan broj elaborata u završnoj fazi. Ovu industriju gledamo kao dalje strateško opredijeljenje Vezuv konzorcijuma gdje sa domaćim i stranim partnerima želimo da damo podršku daljoj diversifikaciji ekonomije Crne Gore, koja kao potpisnica Pariskog sporazuma usklađuje svoje zakonodavstvo sa zakonima EU, što stvara stabilan pravni okvir za investitore u zelenim tehnologijama.
( Vezuv )
