Iako je rat u Ukrajni znatno smanjio broj ruskih i ukrajinskih investitora i na taj način pogodio tržište nekretnina Crne Gore, desio se preokret. Naime Crna Gora je postala najinteresantnija država u regionu za ulaganje u nekretnine izraelskih i američkih državljana.
U poslednjih deset godina, Crna Gora je doživela pravi procvat u sektoru luksuznih nekretnina. Gradovi kao što su Budva, Tivat i Kotor postali su sinonim za prestiž, a obalska naselja razvijaju se u skladu sa najvišim svetskim standardima. Projekti kao što su Porto Montenegro, Luštica Bay, Portonovi i Montenegrina Residence u Budvi predstavljaju investicione dragulje regiona, sa jasnom orijentacijom ka internacionalnom tržištu.
Posebno je zanimljivo to što Crna Gora privlači investitore sa različitih kontinenata. Izraelski kapital prepoznaje potencijal tržišta u njegovom ranom razvoju i aktivno učestvuje u izgradnji modernih stambenih i komercijalnih objekata, naročito u Budvi. Američki investitori, s druge strane, ciljaju ultra-luksuzne nekretnine i „branded residences“, kao što je projekat Montenegrina Residence u Budvi.
Prema podacima Centralne banke Crne Gore, u posljednje četiri godine američki građani i kompanije kupili su nekretnine u vrijednosti od oko 118 miliona EUR, što ih svrstava na peto mjesto po iznosu investicija u nekretnine među stranim državljanima.
U 2024. godini izraelske kompanije su u Crnu Goru investirale preko 200 miliona eura, čime su se našle među najznačajnijim investitorima u toj godini.
Crna Gora privlači američke i izraelske investitore zbog povoljne cijene nekretnina, naročito u odnosu na tržišta Zapadne Evrope ili SAD ,Visoki potencijal prinosa po najmu — na obalnim destinacijama poput Budve; bruto prinosi se kreću između 10-15 % godišnje .
Investitore takodje privlači povoljna poreska klima i regulativni okvir: niske porezne stope, nema ograničenja za strane građane u proseku, olakšan proces kupovine i registracije nekretnina ,kao i mogućnost dobijanja boravišne dozvole kroz kupovinu nekretnine bilo koje vrijednosti .
Koja su to konkretna mjesta ili projekti u koje ulažu Amerikanci i izraelci?
Najpopularniji grad za investicije je Budva – živa turistička zona pogotovo popularna za kratkoročno iznajmljivanje (Airbnb, Booking).
Montenegrina Residence – Fokus međunarodnih investitora u srcu Budve
Montenegrina Residence predstavlja jedan od najatraktivnijih projekata na crnogorskoj rivijeri u koji aktivno ulažu državljani Izraela i Sjedinjenih Američkih Država.
Montenegrina Residence je luksuzni stambeni kompleks u srcu Budve, dizajniran za savremene kupce i međunarodne investitore koji traže visok kvalitet, sigurnost i brz povrat investicije.
Šta nudi Montenegrina Residence?
Ekskluzivna lokacija u Budvi, nadomak mora i Starog grada, luksuzno dizajnirani apartmani i penthausi, visoki standard gradnje, moderni materijali, energetska efikasnost,profesionalni menadžment i servis za iznajmljivanje, kao I mogućnost brze preprodaje uz rast vrednosti nekretnina u Budvi.Pored lokalnih kupaca, više od 60% jedinica je već rezervisano od strane međunarodnih klijenata.
Investitor ovog velelepnog projekta je kompanija Budva Investment Montenegro D.O.O.,koja kupcima stanova u objektu Montenegrina Residence pruža i dodatne usluge opremanja stanova po sistemu ključ u ruke, održavanje stanova i izdavanje tokom čitave godine.
Kontinuirano angažovanje američkih i izraelskih investitora ne samo da pruža neposredne ekonomske koristi, već i jača geopolitičke veze Crne Gore, pozicionirajući je kao vitalnog igrača u regionu Balkana.
Pored profita, sve veći broj stranaca odlučuje da Crnu Goru učini svojim drugim domom. Visoki kvalitet života, gastronomska ponuda, netaknuta priroda i stabilno društveno okruženje doprinose stvaranju slike Crne Gore kao mesta gde se život i posao mogu skladno spojiti.
Crna Gora više nije “skrivena tajna Balkana” – ona je sada prepoznatljiva tačka na mapi svetskih investicija. Budućnost njenog tržišta nekretnina oblikuju globalni trendovi, a današnji investitori postaju pioniri razvoja koji tek dolazi.
( Budva Investment Montenegro )
