Mnogo novčanica otići će iz džepova nelegalnih graditelja nakon novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata.
No, namjera Vlade da konačno uvede kakav-takav red u prostorni haos širom Crne Gore, ne dotiče samo one koji su gradili na divlje.
Probušiće se džepovi i notarima.
“Notari neće moći sklapati ugovore sa kupcima i prodavcima koji budu krenuli da prodaju nelegalni objekat, sve dok se ne donese rješenje o legalizaciji za taj objekat koji je predmet prodaje”, objašnjava Nikola Ražnatović iz Direktorata za legalizaciju bespravnih objekata.
To se odnosi na objekte izgrađene i prije, i poslije stupanja na snagu novog zakonskog rješenja.
Notari se tome, logično, nisu obradovali i smatraju da je to kao restriktivno tumačenje, koje će usporiti promet nepokretnosti, ali nemaju drugog izbora nego da poštuju slovo zakona.
“Posljedice će biti zaista velike, ogroman je broj nepokretnosti koje su sagrađene bez dozvole. Za jedan značajan procenat će se smanjiti broj ugovora o prometu nepokretnosti jer, prema statističkim podacima, u Crnoj Gori ima oko 100-150 hiljada objekata za koje je podnijet zahtjev za legalizaciju po starom zakonu, a vjerovatno ih ima još za koje nije podnijet zahtjev za legalizaciju. Svi ti objekti su sada van prometa, to će biti ogroman procenat smanjenja i našeg posla, ali će biti veći problem sa tim ljudima koji su vlasnici takvih objekata koji neće moći otuđiti”, ističe Darko Ćurić, predsjednik Notarske komore.
I tu nije kraj. U nelegalnim objektima više se neće biti dozvoljeno obavljanje bilo kakve privredne djelatnosti, ali privrednici će imati više vremena za legalizaciju.
“Svi oni privredni subjekti, svi oni koji obavljaju privrednu djelatnost u nelegalnim objektima, moraju da legalizuju svoje objekte u roku od tri godine. Nakon isteka tog roka, oni više neće moći da obavljaju tu djelatnost u tom objektu”, kaže Ražnatović.
I dok za kompanije teče trogodišnji, a za obične građane rok od pola godine za legalizaciju, ostaje još samo ono što se u Crnoj Gori više puta pokazalo kao najteže – da zakon ne bude mrtvo slovo na papiru i da bude jednak za sve.
Bonus video:
