Investitor koji je prije nekoliko godina označen kao simbol bespravne gradnje u Podgorici, zgradu Lamelu C na Zabjelu, gotovo je dovršio, iako Ministarstvo prostornog planiranja za objekat ima rješenje o rušenju. Firma "PS Gradnja" podnijela je zahtjev za legalizaciju, a predmet je trenutno pred Upravnim sudom. Novi Zakon o legalizaciji omogućava da objekat dobije legalan status ako ispuni uslove. Dok sudski procesi traju, na zgradi se završavaju fasadni radovi, a investitor čeka da država ozvaniči ono što je u praksi već sagrađeno.
Kao da je znao da će na kraju pobijediti državu i njene zakone, investitor je Lamelu C, umjesto da je ruši, gotovo dovršio. Dok su se vodili sporovi i izdavala rješenja o uklanjanju, zgrada na Zabjelu u Podgorici rasla je sprat po sprat - još par finesa, i gotova je za useljenje.
Lamela C na Zabjelu, zgrada koju su inspekcije označavale kao bespravnu, sada čeka novu priliku. Investitor "PS Gradnja" još 2021. godine podnio je zahtjev za legalizaciju, a posljednje rješenje datira iz maja ove godine. Predmet je sada pred Upravnim sudom.
"Stranka 'PS Gradnja' obratila se zahtjevom za legalizaciju bespravnog objekta. Donijeto je više rješenja, a spisi predmeta trenutno se nalaze kod Upravnog suda po tužbi stranke", kazali su iz Sekretarijata za planiranje prostora i održivi razvoj Podgorice.
Uprkos rješenju o rušenju koje je izdalo Ministarstvo prostornog planiranja, u januaru prošle godine, srušeno je tek potkrovlje. Novi Zakon o legalizaciji otvorio je vrata i za ovu lamelu.
"Ukoliko Lamela C ispunjava opšte i dodatne uslove za legalizaciju - da je evidentirana na satelitskom snimku iz jula 2025, upisana u katastar, i da su riješeni imovinsko-pravni odnosi - biće legalizovana. Pokretanjem postupka obustavlja se i rješenje o rušenju", rekli su iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.
Drugim riječima, bespravna gradnja čeka pečat države. Iako je investitor pravosnažno osuđen, kazna od 30 hiljada eura i godina zatvora za vlasnika firme Dejana Petričevića neće promijeniti status zgrade, jer se krivični postupak ne odnosi na samo rušenje.
"Presuda protiv 'PS Gradnje' i Dejana Petričevića izrečena je 24. septembra 2025. Privremena mjera zabrane rušenja i dalje važi i biće na snazi do okončanja parničnog postupka, koji se vodi zbog smetanja posjeda, a ne legalizacije", kazali su iz Osnovnog suda u Podgorici.
Dok sudovi odlučuju, na zgradi se završava fasada. Inspekcija ćuti jer sudska zabrana onemogućava intervenciju. Vlada je već najavila da će svi objekti sagrađeni prije satelitskog snimanja dobiti priliku za legalizaciju. Ministar Slaven Radunović tvrdi da se ovim zakonom šalje poruka da bespravne gradnje više neće biti. Lamela C tako iznova potvrđuje staro pravilo crnogorskog urbanizma - sve što je sagrađeno, prije ili kasnije postane zakonito. U zemlji gdje je rušenje rijetko, a legalizacija sigurna, beton ostaje najtvrdokorniji oblik moći.
Bonus video:
