Kada je Uprava za državnu imovinu 26. juna 2020. godine, u jeku koronavirusa i uoči jedne od najgorih turističkih sezona, raspisala tender kojim je planirala da potroši milione za kupovinu poslovnog prostora za zgradu Monstata, tadašnja opozicija izrazila je negodovanje predlažući da bi bilo mudrije da država preusmjeri taj novac kako bi se sanirale posljedice teške ekonomske krize.
No i pored toga što se država suočila s velikim teškoćama u javnim finansijama, mjesec kasnije, tadašnji direktor Uprave za imovinu Blažo Šaranović nije odustao od posla, već su otvorene ponude, a posao je pripao firmi “Koti nekretnine”, koja je do maja te godine poslovala u sklopu kompanije “Volvox inženjering”.
Osim sumnje da država nerezonski troši novac u vrijeme velike krize, cijeli tenderski postupak pratili su i podaci da se mešetari sa pozivom, kao i sumnje da je moguće da se iza cijelog posla krije korupcija.
Službenici Specijalnog policijskog odjeljenja uhapsili su juče bivšeg direktora Uprave za imovinu Blaža Šaranovića, zbog sumnje da je zloupotrijebio službeni položaj u ovom tenderskom postupku.
Po nalogu Specijalnog državnog tužilaštva uhapšen je službenik Uprave za imovinu Branko Danilović, koji je bio i kontakt osoba za taj tenderski postupak.
U sklopu istrage Specijalnog državnog tužilaštva lisice na ruke stavljene su u Budvi i poznatom graditelju Dušku Krcunu Radunoviću, vlasniku firme “Stan projekt”.
SDT je saopštilo da službenici SPO-a, po nalogu tog tužilaštva, izvršavaju hitne dokazne radnje prema više lica u Podgorici i Budvi, zbog postojanja osnova sumnje da su učinila krivična djela zloupotreba službenog položaja.
NE PROPUSTITE
Promjene tendera
Tenderom Uprave za imovinu tražen je funkcionalni poslovni prostor površine od 5.600 metara kvadratnih, uz poseban parking prostor, ali javni poziv je samo 11 dana nakon raspisivanja, pretrpio drastičnu izmjenu.
Novinom se više nije tražila useljiva zgrada, već da bude i tzv. “sivoj fazi” gradnje, a izmijenjena je i tražena kvadratura kao i broj parking mjesta...
Prema Zakonu o javnim nabavkama, toliko drastične izmjene tendera zahtijevale su da se postupak obustavi, ali to tadašnji direktor Šaranović nije učinio već je odlučio da tenderski postupak dovede do kraja.
Šaranović je 2023. za CIN-CG kazao da nije tačno da je promjena na tenderu odgovarala kompaniji koja je dobila posao - tvrdio je da je u prvom tekstu tenderska komisija napravila grešku, koja je ubrzo ispravljena, i da je sve urađeno u skladu sa zakonom.
“U pitanju je bila tehnička greška tenderske komisije koja je u dokumentaciju stavila ‘sa sistemom ključ u ruke’. Ispoštovana je i zakonska procedura u kom roku se može mijenjati tenderska dokumentacija. Izmijenjena je u tom dijelu da se traži objekat u sivoj zoni”, pojasnio je tada Šaranović.
Na adresu Uprave za imovinu stigle su dvije ponude - “Koti nekretnine” iz Tuzi, dok je drugu dostavila budvanska kompanija “The Old Bakery”.
Nakon otvaranja ponuda, kako su tada pisale “Vijesti”, bilo je jasno da je tender najvjerovatnije “crtan” za kompaniju “Koti nekretnine”, a na to ukazuje i njihova ponuda koju su dostavili - zgrada u “sivoj fazi”, površine od 4.313 kvadrata, sa 80 parking mjesta u okviru garaže, što se poklapalo sa traženim podacima iz prilagođenog tendera.
“Vijesti” su tada objavile da se kroz kompleksnu osnivačku strukturu firmi, povezanih sa pobjednikom na tenderu, vjerovatno našla i ponuda “The Old Bakery”, koja je odbačena kao neispravna.
Vlasnik i te firme iz Budve do kraja 2018. godine bio je takođe “Volvox inženjering”, kojim su u to vrijeme upravljali Miki Ivanović i Vladan Ivanović.
Tri rate...
Jedan od uslova iz tenderske dokumentacije je propisivao da nekretnina koja se nudi na prodaju ne smije biti opterećena teretima i ograničenjima, što je takođe trebalo da diskvalifikuje ponudu kompanije “Koti nekretnine”.
Iz državnog budžeta, prema obavezama iz ugovora, isplaćen je novac u tri jednake rate. Kada je dospjela prva rata na naplatu pretragom Katastra, Vijesti” su tada utvrdile da se na staklenom zdanju nalazi više tereta - objekat nema upotrebnu dozvolu i opterećen je sa dvije hipoteke.
Jednu pozajmicu od tri miliona eura tada potražuje “Novi volvoks” sa rokom otplate do 3. aprila 2021. a druga hipoteka odnosi se na kredit od dva miliona eura Erste banci sa rokom plaćanja do 14. juna ove godine.
Interesantno je da se rokovi za plaćanje kredita i vraćanje pozajmice skoro poklapaju sa rokovima za plaćanje rata iz tenderske dokumentacije.
U momentu potpisivanja ugovora, vlasnik kompanije “Koti nekretnine” bila je kompanija “Inženjer Gogić”, a njen vlasnik u obimu od 90 odsto Lakočević. Njemu je u septembru 2019, svoj udio u toj kompaniji prenio Vladan Ivanović, i to bez naknade.
Staklena zgrada na ćošku Bulevara Ivana Crnojevića u samom centru godinama je bila prazna, a država je tek nedavno uselila neke institucije.
Zanimljivo je da u listu nepokretnosti za kupljenu zgradu u centru Podgorice i dalje piše da je u vlasništvu kompanija Koti nekretnine, što znači da je država platila skoro devet miliona za objekat, ali ne i za zemljište.
Monstat je još 2015. godine tražio od Uprave za imovinu da im se obezbijedi odgovarajući prostor, a u prvoj verziji je bilo predviđen radni prostor za 200 radnih mjesta na 2.500 metara kvadratnih.
Uprava za imovinu je u maju 2018. godine raspisivala tender za kupovinu poslovnog prostora za Monstat, ali je tada traženo svega 2.000 kvadrata i maksimalna cijena od 3,3 miliona eura, bez tehničkih prostorija i garaža.
Dvije godine kasnije tražilo se skoro tri puta više prostora, a cijena se povećala na devet miliona.
Specijalno policijsko odjeljenje (SPO) od kraja 2023. godine provjerava sumnjivi ugovor oko kupovine zgrade za potrebe Uprave za statistiku (Monstat).
Uhapšeni Blažo Šaranović od 2012. do januara 2021. godine bio je direktor Uprave za imovinu.
Uporedo je sedam godina rukovodio i Fudbalskim klubom “Iskra” iz Danilovgrada, u vrijeme kada je klub uz ozbiljni finansijski skok uspio da bude stalni član Prve lige, ali i da debituje u evropskim takmičenjima...
Bonus video:
