Usvajanjem izmjena i dopuna Prostorno-urbanističkog plana (PUP) opštine Kolašin, koji je rađen još 2014. za period do 2020. godine, stekli su se uslovi za realizaciju brojnih projekata od javnog interesa - autobuske stanice, tržnice, podzemnih garaža, gondole, proširenja postojećih i otvaranje novih skijališta...
To su ocijenili iz Opštine Kolašin, nakon što je Vlada u četvrtak usvojila promjene i dopune PUP-a.
Realizacija pomenutih, ali i mnogih drugih projekata do sada je uglavnom bila uslovljena usvajanjem tog dokumenta.
Sa nivoa lokalne vlasti izmjene i dopune PUP-a inicirane su još prije šest-sedam godina, a prvi nacrt plana bio je gotov 2020. Organizovana je i javna rasprava, nakon čega je urađen izvještaj sa 230 primjedbi i zahtjeva.
U međuvremenu je Savjet za reviziju planskog dokumenta promijenjen, te plan iz 2020. godine nije nastavljen kroz dalju zakonsku proceduru. Za kočenje i zaustavljanje daljeg rada na tadašnjem nacrtu plana, kako su obrađivači ranije naveli, nisu poznati razlozi.
Konačno, lani, nakon maratonske javne rasprave, uz nekoliko stotina primjedbi i sugestija, definisan je prijedlog odluke, koji je, opet iz široj javnosti nepoznatih razloga, čekao na usvajanje sve do prije nekoliko dana.
Kako je za “Vijesti” kazao potpredsjednik Opštine Vasilije Ivanović, usvajanje izmjena i dopuna PUP-a donosi mnoge benefite, koji će, tvrdi, prije svega popraviti kvalitet života Kolašinaca.
“Stekli su se uslovi za izgradnju komunalno-servisnih objekata javnih preduzeća i privrednih društava koji služe potrebama područja sa pratećim sadržajima na površinama centralnih djelatnosti. Zatim, uslovi za izgradnju komunalno-servisnog objekta javne podzemne garaže, te uslovi za rekonstrukciju, dogradnju, izgradnju i nadogradnju objekta autobuske stanice, gradske tržnice i javne garaže sa pratećim sadržajima...”, kaže Ivanović.
Prema njegovim riječima, izmjenama i dopunama PUP-a “trasa gondole usaglašena je sa stavom opštine i parametrima koji su planirani idejnim rješenjem”.
Ivanović objašnjava i da su na parcelama u Smailagića polju predviđene centralne djelatnosti. Navodi da to “omogućava velikim trgovinskim lancima i tržnim centrima da grade u Kolašinu, jer je u prethodnom periodu bilo interesovanja od ‘Lidla’, pa je sada stvorena mogućnost za dolazak i tog globalnog trgovinskog lanca”
Duplo više stanovnika
A u izmijenjenom i dopunjenom PUP-u vrlo je ambiciozno planirana razvojna budućnost kolašinske opštine. Zaključeno je da bi “njen dalji razvoj trebalo planski da se usmjeri na razvoj poljoprivrede i šumarstva koje bi imale izraženu proizvodnu funkciju, zatim eko formu turizma, kao i energetike zasnovane na eksploataciji održivih izvora”.
Preporučena je upotreba postojećih građevinskih područja za širenje i progušćavanje naselja, ali i zabrana gradnje u zaštićenim područjima...
Vrlo ambiciozno je planirano i popravljanje demografske slike, pa je previđeno da će opština 2035. godine imati više od duplo stanovnika nego danas, odnosno 14.220, u odnosu na 6.700, koliko je bilo prema popisu iz 2023.
Jedan od primarnih ciljeva je zaštita poljoprivrednog zemljišta, a kada je riječ o turizmu, “osnovni cilj jeste stvaranje održive turističke ponude koja će biti u skladu sa kapacitetima nosivosti područja”.
“Svaki aspekt turizma mora težiti očuvanju prirodnog okruženja i prirodnih vrijednosti na kojima se temelji turistički potencijal opštine. Zabrana turističkih aktivnosti koje bi negativno uticale na životnu sredinu. Jedan od ciljeva jeste produženje sezone, povećanje dužine boravka posjetilaca i promovisanje novih doživljaja. Turistička ponuda Kolašina baziraće se na raznovrsnoj ponudi u domenima eko-turizma, kao što su sportski turizam, ‘active & extreme’, skijanje, pješačenje, planinarenje, biciklizam, izletničke ture, agroturizam, lov, vjerski i kulturni, zdravstveni, wellness, kongresni turizam”, piše u opisu ciljeva iz te oblasti.
Enormno povećanje radnih mjesta
Prognoze u pogledu ekonomskog rasta, kako piše u izmjenama i dopunama PUP-a, “blisko su povezane sa izgradnjom turističkih objekata i u manjoj mjeri sa izgradnjom stambenih”.
“Iako je zaposlenje u građevinskom sektoru po prirodi privremenog karaktera, njima se rješavaju trenutne potrebe za zaposlenjem. Ukoliko bude moguće obezbijediti finansijska sredstva za nove turističke smještajne kapacitete, ukupan broj radnih mjesta u Kolašinu će se uvećati sa 1.795 u 2023. godini na približno 4.014 u 2035. Ovakvo uvećanje radnih mjesta usloviće i rast stope zaposlenosti u opštini”, piše u planskom dokumentu.
Predviđa se da će nivo zaposlenosti u sektoru poljoprivrede u Kolašinu porasti na 264 radnih mjesta do 2035. godine.
Očekuje se da će planskim usmjerenjem u svim industrijskim sektorima u Kolašinu doći do rasta nivoa zaposlenosti.
“Izgradnja hotela i stambenih objekata omogućiće širenje postrojenja za drvoprerađivačku industriju i generisaće potencijal za eksploataciju drugih resursa, poput ukrasnog kamena. Takođe, i u sektoru energetike/komunalnih djelatnosti doći će do rasta broja radnih mjesta kako bi se zadovoljila rastuća potražnja iz sektora turizma. Industrijski sektor koji će zabilježiti najveći rast broja radnih mjesta biće građevinski sektor”, piše u izmjenama i dopunama PUP-a.
Očekuje se da će najveći rast broja radnih mjesta u Kolašinu biti ostvaren u sektoru turizma, kako na kratkoročnoj, tako i na dugoročnoj osnovi. Tako je procijenjeno da će Kolašin 2035. godine imati 1.314 radnika u sektoru turizma. Kako piše, ostatak radnih mjesta u uslužnom sektoru generisaće aktivnosti poput maloprodaje, javne administracije, zdravstva... sa ukupnim brojem od približno 3.250.
Ski-staze na Loli, Javorju, Mateševu...
Planiran je razvoj turne ski-staze na Sinjajevini. Takođe, i formiranje tri uređena skijališta. Prilikom detaljnog planiranja skijaških staza na Loli i Javorju, predlaže se saradnja sa Opštinom Šavnik.
“Na Bjelasici se planira proširenje i modernizacija postojećeg skijališta 1450 i 1600, dok na Komovima, u okviru Parka prirode, u planskoj cjelini Mateševo, planira se novo uređeno skijalište. U planu je da gradska zona Kolašin dobije otvoreno klizalište na ledu, čije će funkcionisanje upotpuniti turističku ponudu. Osim klizališta u centru Kolašina (Radigojno i Barutana), planira se sankališta sa dječijim ski-liftovima”, neki su od projekcija buduće skijaške infrastrukture opštine.
Pored zimskih sportova, preporučuje se razvijanje ljetnje ponude u domenu sportskog, avanturističkog i ekstremnog turizma (rafting, free climbing, alpinizam).
“U okviru sportskog turizma moguće je razvijati i sportove na vodi. Za potrebe vodenih sportova planirati isključivo privremene objekte na obali i eventualno na vodi. Neophodno je uređenje šetališta, očuvanje i izgradnja biciklističkih i planinarskih staza, njihovo markiranje i signalizacija, kao i povezivanje sa širom mrežom biciklističkih i pješačkih staza. U sklopu planske zone Mateševo, u skladu sa PPPN Bjelasica i Komovi, planira se razvoj avanturističkog parka”, piše u izmjenama i dopunama PUP-a.
Bonus video:
