Hotelska grupa “Budvanska rivijera” moraće da isplati podgoričkoj kompaniji “Zetagradnja” više od četiri miliona eura na ime prodaje zemlje u Petrovcu od prije deceniju i po.
To je presuda Apelacionog suda u koju su “Vijesti” imale uvid.
“Odbija se žalba HG ‘Budvanska rivijera’ i potvrđuje presuda Privrednog suda”, saznaju “Vijesti” u tom sudu.
Presudom je djelimično usvojen tužbeni zahtjev “Zetagradnje”, kojim se utvrđuje da je raskinut Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti ovjeren kod Osnovnog suda u Cetinju 24. Juna 2010.
“Usvojen je tužbeni zahtjev pa se obavezuje HG Budvanska rivijera” da na ime raskida Ugovora o kupoprodaji isplati “Zetagradnji” iznos od 2.164.066,56 eura sa zakonskom zateznom kamatom od dana pravosnažnosti presude po prijetnjom izvršenja” piše u presudi.
U martu ove godine Vrhovni sud usvojio je reviziju “Zetagradnje”, te ukinuo presudu iz septembra prošle godine Apelacionog suda koji je presudio u korst HG “Budvanska rivijera”. Apelacioni sud tada je odbio zahtjev kompanije biznismena Blagote Radovića da im najveća hotelska kompanija u državnom vlasništvu isplati odštetu od 2,1 milion eura zbog raskida ugovora o prodaji zemljišta u Petrovcu sa kamatom.
Najnovijom presudom, osim glavnice od 2,1 milion eura, račun Budvanske rivijere biće blokiran još za toliku sumu, kako “Vijesti” saznaju, koliko iznosi kamata.
Milionska naplata se dešava u jeku sezone, kada ta hotelska kompanija ima najvećih finansijskih izdataka, kako bi je uspješno realizovala, pa postoji bojazan da bi to moglo uticati na poslovanje kompanije koja proteklih godina ostvaruje rekordne profite.
Privredni sud utvrdio da je raskinut ugovor iz 2010. godine između “Zetagradnje” i HG “Budvanska rivijera” o kupoprodaji zemljišta u Petrovcu, obavezujući hotelsku grupu da isplati milionsku odštetu.
Podgorička kompanija kupila je 19. juna 2010. na javnoj aukciji zemljište i objekat “Budvanke rivijere” koji se nalaze u Petrovcu, po cijeni od 2,8 miliona eura, što je bilo 900 hiljada eura više od početne cijene. Riječ je o parceli od 4.430 kvadrata na kojoj se nalazi objekat stare škole od 652 kvadrata. Kako su “Vijesti” ranije objavile odluku da se parcela u Petrovcu proda “Zetagradnji” donio je Odbor direktora HG “Budvanska rivijera” kada je na njenom čelu bio Svetozar Marović.
Međutim, nakon što je obavljena trgovina, uslijedila je tužba Radovićeve kompanije, nakon što je Osnovni sud u Kotoru usvojio zahtjev da se ugovor sa “Budvanskom rivijerom oglasi ništavnim. Takvu presudu potvrdio je potom i podgorički Viši sud, ali je u ponovljenom postupku oglašena djelimična ništavnost ugovora za 816 kvadrata zemljišta, koje je restitucijom vraćeno prvobitnom vlasniku. Na parceli je bilo moguće izgraditri objekat prizemlje i četiri sprata, kako to predviđa planski dokument.
“Zetagradnja” je presavila tabak, navodeći da je planirani projekat nemoguće završiti jer se parcela koja je vraćena vlasniku nalazi u sredini kupljenog zemljišta.
Pravni zastupnici “Budvanske rivijere” bili su protiv građevinskog vještačenja, smatrajući da to odugovlači postupak, što je na sudu odbačeno.
“Budvanska rivijera” je u svoju odbranu više puta navodila da u vrijeme prodaje sporne parcele nije postojala zabilježba restitucije i da mještani nijesu imali pravo na povraćaj nepokretnosti, već samo na obeštećenje.
“Ugovor je zaključen 2010. godine, nakon zakonite procedure sprovedene od Komisije za aukciju po odredbama Zakona o privatizaciji, uz instrukcije Savjeta za privatizaciju Vlade Crne Gore. U tom trenutku predmetna nepokretnost bila je upisana u list nepokretnosti u kome nije bilo nikakvih ograničenja, niti je postojala zabilježba restitucije. Zahtjevi bivših vlasnika nisu bili poznati ugovornim stranama, što znači da je “Budvanska rivijera” bila u potpunosti savjesna kod zaključenja. Međutim, ubrzo bivši vlasnici ustaju sa tužbom protiv i “Zetagradnje” i “Budvanske rivijere”, tražeći da se utvrdi ništavost dijela ugovora koji se odnosi na oko 816 kvadrata koje su predmet restitucije, odnosno koje treba da pripadnu njima. Sud usvaja tužbeni zahtjev, iz čega proizlazi da je ugovor djelimično ništav”, ranije su “Vijestima” saopštili iz “Budvanske rivijere”.
Bonus video:
