Mladi pravnik Andrija Mirović od kraja oktobra je v. d. direktora Agencije za planiranje prostora Kolašin, a misiju preduzeća na čijem je čelu, kako kaže za “Vijesti”, vidi kroz transformacije dosadašnjeg stihijskog razvoja grada u uravnotežen, održiv i planski. Iako se suočava s izazovima poput pronalaska visokokvalifikovanog kadra, rješavanja problema naslijeđenih iz ranijeg stihijskog razvoja i zastarjele dokumentacije, Mirović prepoznaje značajne prednosti Kolašina u slobodnom prostoru, prirodnim potencijalima i interesu investitora.
Njegova vizija za budućnost Kolašina je stvaranje autentičnog planinskog grada koji će rasti bez gubitka svog identiteta, kroz očuvanje tradicionalne arhitekture uz pažljivu integraciju savremenih rješenja.
Koji su primarni prioriteti Agencije i gdje vidite najveće izazove i prilike u njenom radu?
Primarni cilj Agencije dat je Zakonom o uređenju prostora, koji je u dijelu prelaznih i završnih odredbi, konkretno član 141 stav 2, kojim je propisano da je lokalna uprava dužna donijeti prostorno-urbanistički plan. Kako je pomenuti Zakon stupio na snagu marta 2025. godine, Opština je dužna da donese Odluku o izradi ovog planskog dokumenta i da povjeri posao Agenciji kako bi ona mogla započeti sa procedurom istog, odnosno kako ne bi bila prekršena citirana norma Zakona o uređenju prostora.
Najveći izazovi su pronalazak kvalitetnog kadra, zato što su Zakonom o uređenju prostora uslovi koje moraju ispunjavati odgovorni planer i ostali planeri veoma strogi. Ali bih ovom prilikom obavijestio javnost da je izvjesno kompletiranje tima u dogledno vrijeme, da se vrši intenzivna komunikacija sa potencijalnim planerima, te da ćemo imati veoma kvalitetan tim.
Kako biste opisali “misiju” Agencije u kontekstu ubrzanog razvoja Kolašina i potrebe za održivim planiranjem?
Misija Agencije za planiranje prostora je da obezbijedi da ubrzani razvoj Kolašina bude uravnotežen, održiv i usmjeren ka unapređenju kvaliteta života svih građana. Kolašin doživljava dinamičan rast, kako u turističkom sektoru, tako i u stambenoj i infrastrukturnoj izgradnji. Upravo zato je naša ključna obaveza da razvoj ne bude stihijski, već planiran, kontrolisan i zasnovan na stručnim analizama. Misija Agencije je da štiti prostor kao najvredniji resurs opštine, da uvodi red u urbanistički proces, da unapređuje standarde gradnje i da zadaje stručne osnove za investicije koje su u skladu sa javnim interesom. Želimo da Kolašin napreduje, ali na način koji čuva njegov prirodni karakter, kulturni identitet i dugoročnu održivost.
Naš zadatak je da grad planiramo tako da infrastrukturom i kapacitetima isprati savremene potrebe – ali i da očuvamo ono po čemu je Kolašin poseban: prirodu, prostor i kvalitet života. Odgovornost Agencije je da svaka odluka u prostoru bude stručno utemeljena, transparentna i usmjerena ka razvoju koji će trajati, a ne ka kratkoročnim dobitima.
Šta su ključne prednosti i slabosti trenutnog urbanističkog i prostornog razvoja Kolašina?
Kolašin ima nekoliko izrazitih prednosti u urbanističkom razvoju. Najveća je to što grad još ima dovoljno slobodnog prostora za planiran rast, bez pritisaka pred kojima su već podlegle veće turističke opštine. Istovremeno, raspolažemo izuzetnim prirodnim potencijalima i sve većim interesovanjem investitora. Ta kombinacija daje Kolašinu veliku razvojnu šansu, ali samo ako se njome upravlja promišljeno.
S druge strane, postoje i slabosti koje moramo otvoreno prepoznati. U pojedinim zonama razvoj je bio brži od planskog procesa, što znači da su se dešavale nepotpuno koordinisane ili nefunkcionalne intervencije u prostoru. Takođe, dio postojeće dokumentacije je zastario ili nedovoljno precizan, što otežava ujednačeno donošenje odluka. U urbanom jezgru primjetan je pritisak na parkiranje, pješačke tokove i javne površine, a u široj zoni potrebno je jasnije definisati granice i kapacitete razvoja, kako bi se izbjegla prekomjerna i neusklađena gradnja.
Naš zadatak kao novoformirane Agencije je da ovim slabostima pristupimo strateški, kroz donošenje novih planova i izmjene postojećih, jačanje kontrole i bolju koordinaciju sa građanima i investitorima. Samo tako možemo iskoristiti prednosti koje Kolašin ima i pretvoriti ih u dugoročno održiv i uređen razvoj.
Šta će biti urađeno kada je riječ o “moratorijumu” na gradnju u najužem centru Kolašina?
Namjera Opštine i novoformirane Agencije za planiranje prostora je da se Urbanistički projekat užeg gradskog jezgra radi tokom 2026. godine. Riječ je o izuzetno kompleksnom dokumentu, najdetaljnijem do sada rađenom na teritoriji Opštine Kolašin, koji će obuhvatati sve elemente lokalnog plana detaljne regulacije (dosadašnjih DUP-ova), ali i više od toga. Pored osnovnih urbanističkih parametara, ovaj plan će sadržati i idejna rješenja za sve objekte u obuhvatu, preciziranje gabarita, tretman javnih površina, pješačkih tokova, zelenih zona, saobraćaja, parkiranja i ukupne vizuelne kompozicije prostora. Cilj je da centar Kolašina dobije jasnu, uređenu i dugoročno održivu plansku strukturu.
Šta će se dešavati do usvajanja novog dokumenta?
Do usvajanja novog dokumenta ostaje na snazi ograničenje za novu gradnju, kako bi se osiguralo da nijedna intervencija u međuvremenu ne naruši planska rješenja čija će se izrada obavljati u toku 2026. godine. Investitori koji žele da realizuju svoje projekte dobiće jasnu, preciznu i transparentnu osnovu za dalje korake čim dokument bude izrađen i usvojen.
Ovo je, u suštini, korak koji kratkoročno uvodi red i zaštitu, a dugoročno omogućava da centar Kolašina bude planiran na nivou koji odgovara njegovoj turističkoj, kulturnoj i urbanoj važnosti. Na taj način štitimo prostor kao najvredniji resurs koji grad ima, a istovremeno stvaramo stabilne i jasne uslove za sve buduće investicije.
Kako vidite Kolašin za 10, odnosno 20 godina, u smislu urbanog razvoja, arhitekture i kvaliteta života?
Kolašin u narednih 10 do 20 godina vidim kao primjer promišljenog i održivog razvoja. Urbana struktura će se postepeno unapređivati kroz jasno planiranje, kvalitetnu infrastrukturu i javne prostore koji gradu daju mjeru i identitet. Arhitektura će, vjerujem, biti u skladu sa ambijentom – savremena, ali skladna sa planinskim okruženjem i tradicijom. Kvalitet života biće osnažen boljim saobraćajnim rješenjima, većim brojem kulturnih i rekreativnih sadržaja, kao i očuvanjem prirodnih resursa koji su najveća vrijednost Kolašina. Naš cilj je da razvoj bude mjerljiv, održiv i usmjeren ka tome da Kolašin ostane grad u kojem se prijatno živi tokom cijele godine.
Kakav pristup ćete primijeniti u očuvanju tradicionalne arhitekture i urbanog identiteta Kolašina, istovremeno omogućavajući moderan razvoj?
Naš pristup će biti zasnovan na pažljivom balansu između očuvanja i razvoja. Tradicionalnu arhitekturu i urbani identitet Kolašina zaštitićemo kroz jasne smjernice, promovisanje lokalnih materijala i oblika, kao i očuvanje ambijentalnih cjelina koje čine suštinu gradskog karaktera. Istovremeno, omogućićemo moderan razvoj kroz savremena arhitektonska rješenja koja poštuju kvalitetno planiranje. Cilj je da novo dopunjuje staro, a ne da ga potire - da grad raste, ali da ostane prepoznatljiv.
Šta Vas je lično motivisalo da preuzmete ovu zahtjevnu poziciju u ključnom trenutku za Kolašin?
Motivisala me je iskrena želja da doprinesem gradu u kojem sam odrastao i koji ima veliki potencijal, ali i velike izazove. Nisam ovu poziciju prihvatio iz lične ambicije, već zato što vjerujem da mogu odgovorno i posvećeno da pomognem da Kolašin krene pravim putem u trenutku kada su odluke o prostoru presudne za njegovu budućnost. Svjestan sam odgovornosti, ali i toga da se rezultati postižu timskim radom, strpljenjem i profesionalizmom.
Bonus video:
