Ni nakon dvije urgencije koje je uputila Opštini Budva, predsjedniku Nikoli Jovanoviću i sekretarki za komunalno stambene poslove Desi Vlačić, zaštitnica imovinsko-pravnih interesa pitanja Bojana Ćirović nije dobila izjašnjenje zbog čega lokalna uprava staromještanskoj porodici Slovinić onemogućevanjem prilaza građevinske operative gradalištu, blokira gradnju mješovitog hotela nadomak Staroga grada.
“Molim za hitnost u postupanju, imajući u vidu da radovi nisu nastavljeni u oktobru shodno planu gradnje, a kako bi se locirao problem i isti riješio”, navela je Ćirović u urgenciji u koju su “Vijesti” imale uvid, upozoravajući na Uredbu o bližim kriterijumima za utvrđivanje visine godišnje naknade za prekoračenje roka završetka građenja objekata zbog blokade gradilišta.
Budvanska porodica Slovinić proteklih mjeseci uputila je na desetine dopisa na gotovo sve državne adrese, od predsjdnika Crne Gore i parlamenta, do partija, te zaštitnika ljudskih prava i sloboda i imovinsko pravnih interesa, kao i zvaničnika EU i brojnih ambasada, zatraživši da hitno reaguju, optužujući Opštinu Budve i lično predsjednika Nikolu Jovanovića da samovoljno blokiraju investiciju vrijednu 14 miliona eura, onemogućavanja da građevinska operative priđe gradilištu na njihovom placu.
Đorđina Slovinić i sinovi pokojnog Nikole Slovinića, Vedran i Goran u više navarata su isticali da su na mjestu dvije porodične kuće, stotinjak metara od Staroga grada započeli gradnju višefunkcionalnogog objekta, koji je dio hotel, a dio su apartmani za tržište od čije prodaje finanisraju izgradnju. Do gradilišta je jedino moguće da građevinska operativa dođe dijelom šetališta od nekih 50 metara, što im je onemogućeno. Iako su prije godinu kamioni uredno dolazili i izvršili iskop i započeli gradnju temeljne jame, od oktobra prošle godine prolaz kamiona je onemogućen, pa i pored više urgencija koje su uputili sekretarki za komunalno stambene poslove Desi Vlačić, da omogući prolaz mašinama, ona je, kako tvrde prebacila odgovornost na Jovanovića, čijem je kabinetu proslijedila dokumentaciju.
Ćirović u urgenciji ističe da joj se pismeno obratio pravni zastupnik porodice Slovinić, advokat Nikola Kavedžić, koji je iznio detalje problema.
“Pravni zastupnik navodi da porodica Slovinić, kao investitor, posjeduje pravosnažnu građevinsku dozvolu, izdatu od nadležnog državnog organa, uredno plaćenu naknadu za komunalno uređivanje građevinskog zemljišta Opštini, sve zakonom propisane urbanističko-tehničke uslove i saglasnosti, zakonito započetu gradnju objekta mješovite namjene (hotel i apartmani) važeći ugovor sa izvođačem radova. Zaključeni predugovori i ugovori o prodaji nepokretnosti. Te da je uprkos ispunjenju svih zakonskih uslova, investitoru od septembra 2025. godine faktički onemogućen pristup gradilištu, odnosno prolaz građevinske mehanizacije, usljed nečinjenja i samovolje organa lokalne samouprave. Prethodno, iako je građevinska dozvola izdata od strane države, a ne Opštine, Ministarstva nadležno za oblast urbanizma, čiji je zaštitinik zakonski zastupnik, nije obezbijedilo ostvarivanje prava koja proizilaze iz pravosnažnog upravnog akta, niti je preduzelo radnje da se investitoru omogući nesmetano korišćenje prava na građenje”, navodi se u urgenciji.
Kako se naglašava, porodica Slovinić se više puta obraćala Opštini, ali do danas nijesu dobili odgovor.
“Advokat je naveo da je porodici Slovinić, kao investitorima, jasno da Opština neće postupiti po njihovim zahtjevima i urgencijama, jer se radi o stvarima koje nemaju veze sa pravom, već je u pitanju politički revanšizam predsjednika Opštine Budva, koji rukovodi tim upravnim postupkom. Zbog toga se porodica Slovnić obratila nstituciji Zaštitnika, jer svakodnevno trpe veliku štetu, u vidu obične štete, u slučaju nepoštovanja rokova prema kupcima, shodno zaključenim ugovorima o prodaji, te izgubljenu dobit. Ukazuju dalje da se ulicom Slovenska obala svakodnevno saobraća i da istom prolaze brojna teretna vozila, od kamiona, dizalica i dr., te da je više nego očigledno da je u pitanju selektivni, diskriminatorni i nezakonit pristup Opštine. Smatramo da je i više nego očigledno da Opština, namjerno i svjesno postupajući sa direktnim umišljajem ne preduzima službene radnje, koje je po zakonu dužna da preduzima, a propuštanje dužnog činjenja predstavlja jedan od načina izvršenja krivičnog djela, jer se krivično djelo shodno Krivičnom zakonu Crne Gore može učiniti i nečinjenjem”, navodi u urgenciji Ćirović citirajući izjašnjenje advokata Slovinića.
Porodica Slovinić, kako se dodaje, ukazuje da se na opisani način, nečinjenjem u vidu propuštanja dužnog činjenja nanosi velika materijalna šteta, a pored toga povrijeđena su im prava propisana zakonom, Ustavom i Evropskom konvencijom.
“Budući da porodica Slovnić posjeduje svu potrebnu dokumentaciju za nastavak građenja predmetnog objekta, njima shodno Evropskoj konvenciji pripadaju i prava koja proističu iz prijave građenja, a to je, između ostalog, i nesmetan prilaz do svog objekta. Podsjećaju da je pravo pristupa gradilištu sastavni dio prava građenja, te da onemogućavanje pristupa predstavlja faktičko obesmišljavanje građevinske dozvole. Usljed svega navedenog investitor trpi ogromnu direktnu materijalnu štetu, investitoru prijeti šteta u vidu izgubljene dobiti, ugrožava se pravna sigurnost i povjerenje u institucije, a izvjesno je da će, u eventualnim sudskim postupcima, naknada štete pasti na teret budžeta Crne Gore, odnosno svih građana”, ističe se u urgenciji.
Pravni zastupnik Slovinića, kako se navodi u urgenciji, pozvali su instituciju Zaštitnika i zahtijevaju da se hitno preduzme sve radnje i mjere iz te nadležnosti radi zaštite imovinsko- pravnih interesa Crne Gore.
“Imajući u vidu predmetno obraćanje, te naš telefonski razgovor od 30. decembra 2025. godine, molim da se iz svoje nadležnosti izjasnite u odnosu na navode iz dopisa, naročito pojasnite i dokumentovano dostavite zaštitniku informaciju o raspoloživim prolazima gradilištu, eventualno alternativne puteve za prilaz urbanističkoj parceli 10.22 DUP “Budva centar”. Napominjem da je shodno urbanističko-tehničkim uslovima od 12. marta 2019. godine, pod tačkom 17.3, uslovi priključenja na saobraćajnu infrastrukturu, prema grafičkom prilogu broj 12 akt Sekretarijata za stambeno-komunalne poslove Opštine Budva predviđen saobraćajni priključak. Potrebno je da se izjasnite da li saobraćajni priključak faktički postoji na terenu i da li se može koristiti shodno izdatim UT uslovima za potrebe predmetnog gradilišta, kao i zašto se u prethodnom periodu isti nije koristio već se koristio pristup gradilištu sa južne strane, tj. šetalištem Slovenska obala bb, a sve u saradnji sa Parking servisom doo, koji je ovlašćen za izdavanje dozvole pristupa motronim vozilima šetalištu”, navela je u urgenciji Ćirović, navodeći da je to navedeno i u izjašnjenju Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine datom po zahtjevu zaštitnika.
Bonus video:
