Blokiraju zgradu koju bi da kupe

Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva, postupajući po službenoj dužnosti, pokrenula je postupak prinudne naplate poreza na nepokretnost u iznosu od 85.800 eura od kompanije “Old Town Invest Group”.

To piše u rješenju u koje su “Vijesti” imale uvid, a koje potpisuje direktorica uprave lokalnih javnih prihoda Vesna Kovačević.

Riječ je o porezu na nepokretnost za prošlu godinu na ime dijela objekta Jadranske straže u Starom gradu u Budvi, kao i garažnog i poslovnog prostora u kompleksu “Harmonija” na rtu Zavala, a koji su u vlasništvu te kompanije.

“Nalaže se poreskom obvezniku da obaveze plati u roku od deset dana od dana uručenja ovog rješenja. Ako poreski obveznik ne uplati u ostavljenom roku, biće preduzete mjere prinudne naplate”, navodi se u rješenju.

Naplata će, kako je navedeno, biti izvršena blokadom računa kompanije, ali i putem zasnivanja založnog prava na imovinu poreskog obveznika, odnosno hipoteke na nepokretnoj imovini.

“Rješenje o prinudnoj naplati izvršiće Centralna banka Crne Gore, prenosom novčanih sredstava sa računa poreskog obveznika na račun Opštine Budva”, piše u rješenju.

Skupština opštine Budva je 31. decembra dala ovlašćenje predsjedniku opštine Nikoli Jovanoviću da u ime grada od sadašnjih vlasnika za 3,5 miliona eura kupi Jadransku stražu.

“Objekat Jadranske straže kupuje se neposrednom pogodbom po osnovu prava preče kupovine propisanog Zakonom o zaštiti kulturnih dobara. Kupoprodajna cijena nepokretnosti iznosi 3.500.000 eura (2.000.000 eura u korist Burić Miloša i 1.400.000 eura pravnom licu ‘Old Town Group’ d.o.o iz Budve), shodno Izvještaju o procjeni vijednosti nekretnina, koja je 23. septembra 2024. godine urađena od strane ovlašćenog procjenitelja prof. dr. Slavka Rakočevića”, navodi se u odluci koju je usvojila odbornička većina budvanskog parlamenta.

Tri mjeseca od usvajanja odluke, iz Opštine nisu odgovorili “Vijestima” da li su započeli pregovore sa vlasnicima o kupovini.

Kulturno-istorijski spomenik iz IX vijeka, nekadašnji benediktinski samostan, Jadransku stražu je prije dvije i po decenije, čudnim spletom okolnosti lokalna uprava prodala privatniku, koji ju je pretvorio u hotel i restoran.

Jadranska straža sa istočne strane predstavlja starogradske bedeme prema plaži Brijeg od Budve, poznatijoj kao Ričardova glava. Sagrađena je prije dvanaest vjekova kao benediktinski samostan kada i starogradska Santa Marija in Punta.

U XIX vijeku, za vrijeme Austrougarske, objekat se koristi za vojno-pomorske potrebe, a isto tako i za vrijeme Kraljevine Jugoslavije, kada su se po obali organizovale jadranske straže.

Pedesetih godina prošlog vijeka, poslije Drugog svjetskog rata Opština Budva tu organizuje zabavište. Uoči zemljotresa 1979. i Urbanističkim planom Starog grada iz 1985. zgrada, koja je u narodu ostala poznata kao Jadranska straža, namijenjena je bila kulturi, Gradskoj muzici i folklornom društvu “Kanjoš”. Čak je rađena posebna statika za taj objekat zbog dinamičkih sila koje izazivaju igrači folkolora prilikom skokova.

Međutim, iznenada, 1998. tadašnji predsjednik Opštine Rade Gregović, bez znanja Skupštine, objekat koji je planom bio namijenjen kulturi, prodaje preduzeću “Unipres Zrenjanin”, koji je vlasništvo novosadskog biznismena Ratka Buturovića, poznatijeg kao Bata Kankan, za tadašnjih 480.000 njemačkih maraka.

Buturović, nakon što mu nije dozvoljeno da realizuje svoje zamisli, nadogradnju Jadranske straže i gradnju marine ispred bedema, objekat prodaje Blagoti Baji Sekuliću iz Podgorice koji na svoju ruku započinje adaptaciju Jadranske straže i rekonstrukciju podruma.

Kripte u podrumu bivaju iskopane, a svjedoci pričaju da su kosti iz njih bile pobacane svuda naokolo, da bi na kraju na mjestu gdje su bili grobovi bio izgrađen šank i magacin lokala.

Posljednjeg dana maja 2002. godine Sekulić, a njegova porodica nedugo potom, prodaje Jadransku stražu za 1,2 miliona eura ruskim državljanima, koji izvode obimne radove, povećavaju kvadraturu objekta za jednu etažu, a sve bez plaćanja komunalija i bez građevinske dozvole.

Nesloga novih vlasnika dovodi do trostrukog ubistva 2007. u bašti Jadranske straža, nakon čega slijedi nova prodaja.

Nova gradska vlast zacrtala je i da ovu nekretninu ponovo vrati u vlasništvo Opštine.

Stavili hipoteku i na Kamenovo

Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva po službenoj dužnosti donijela je i rješenje o obezbjeđenju poreskog potraživanja, stavljanja hipoteke na imovinu poreskog dužnika, kompanije “Rekreaturs” iz Budve.

Kako se navodi u rješenju opštinske Uprave, “Rekreaturs” nije platio prvu ratu poreza na prošlu godinu, koja zajedno sa kamatom iznosi 74.413 eura.

U listu nepokretnosti, u koji su “Vijesti” imale uvid, u katastarskoj evidenciji 2. aprila upisana je hipoteka na veliki zemljišni kompleks od tri hektara zemlje u zaleđu plaže Kamenovo koji je u vlasništvu posrnule komapnije.

Time se nastavlja serija hipoteka koje proteklih godina upisuje Opština Budva, odnosno njena Uprava lokalnih javnih prihoda, kako bi se osigurala da će naplatiti poresko potraživanje.

Opština je krajem marta prošle godine upisla hipoteku na ime poreskog potraživanja od 146 hiljada eura, na ime kompletnog poreskog duga za 2024. godinu.