Građani Podgorice čije su nepokretnosti oštećene ili uništene u požarima i drugim elementarnim nepogodama mogli bi da budu djelimično ili potpuno oslobođeni plaćanja poreza na nepokretnosti u periodu od dvije godine.
To predviđa Predlog odluke o umanjenju plaćanja poreza na nepokretnosti usljed štete nastale od elementarne nepogode, u koji su “Vijesti” imale uvid, a o kojem bi odbornici u Skupštini Glavnog grada mogli da se izjasne krajem septembra ili početkom oktobra.
Predlog su Skupštini Glavnog grada podnijeli odbornici Pokreta za Podgoricu Dragutin Vučinić i Ranka Otašević.
Nova mjera dolazi godinu nakon velikih požara koji su pogodili Podgoricu i druge djelove Crne Gore, a građani još čekaju državnu pomoć za prošlogodišnju štetu.
“Vijesti” su početkom septembra objavile da je Komisiji za procjenu šteta od elementarnih nepogoda pristiglo oko 550 zahtjeva zbog požara iz 2025, najviše iz Podgorice. Ukupna procijenjena šteta od elementarnih nepogoda tokom prošle godine iznosila je oko 3,5 miliona eura, od čega se oko 2,5 miliona odnosilo na fizička lica. Šteta od požara, rečeno je redakciji tada, čini približno 90 odsto te ukupne cifre. Komisija raspolaže sa svega 131.192,45 eura, a najavili su da isplata neće početi dok ne budu obezbijeđena sredstva za sve pojedinačne štete.
Zapisnik komisije kao dokaz
Prema predlogu, poreski obveznik morao bi da podnese zahtjev, a osnovni dokaz bio bi zapisnik Komisije za procjenu šteta od elementarnih nepogoda. Nakon utvrđivanja činjeničnog stanja i visine štete iz zapisnika, nadležni organ lokalne uprave ponovo bi procijenio tržišnu vrijednost oštećene nepokretnosti.
“Poreski obveznik čija je nepokretnost pretrpjela potpunu ili djelimičnu štetu usljed elementarne nepogode može biti procentualno ili u potpunosti oslobođen plaćanja poreza na nepokretnosti za period od dvije godine”, piše u članu 4 predloga odluke.
Taj period bi se, prema istom članu, računao od 1. januara godine koja slijedi nakon godine u kojoj je šteta utvrđena, odnosno od dana koji nadležni organ odredi pojedinačnim rješenjem.
Članom 5 predloga odluke predviđeno je da se umanjenje ili oslobađanje utvrđuje u odnosu na to koliko je zbog nepogode umanjena tržišna vrijednost konkretne nepokretnosti, objekta ili zemljišta.
“Umanjenje ili oslobađanje poreza iz ove odluke vrši se na način i u procentu utvrđenom na osnovu umanjene tržišne vrijednosti nepokretnosti”, navodi se u predlogu.
Kako će se utvrđivati procenat umanjenja tržišne vrijednosti nepokretnosti, kao i odgovarajući procenat umanjenja ili oslobađanja od poreza, biće naknadno uređeno pravilnikom organa lokalne uprave nadležnog za lokalne javne prihode. Predlogom je predviđeno da taj pravilnik bude objavljen na zvaničnoj internet stranici Glavnog grada.
Nadležni organ bi, nakon sprovedenog postupka, za svakog poreskog obveznika donosio pojedinačno rješenje kojim bi utvrdio da li ima pravo na umanjenje ili oslobađanje.
Razlog za donošenje odluke je, kako se navodi, potreba da se u slučaju štete nastale usljed više sile, “kao što je bio slučaj velikog požara 2025. godine”, obezbijedi “efikasan i pravičan način” ponovnog utvrđivanja poreske obaveze prema stvarnom stanju imovine.
Kao pravni osnov navodi se, pored ostalog, član 8 Zakona o porezu na nepokretnosti, prema kojem lokalna uprava, u slučaju štete nastale usljed više sile, uključujući požar, poplavu, sušu ili zemljotres, može sama ili na zahtjev poreskog obveznika ponovo procijeniti tržišnu vrijednost nepokretnosti.
Predlagači se pozivaju i na član 38 Zakona o lokalnoj samoupravi, kojim je među nadležnostima skupštine opštine utvrđeno donošenje propisa i drugih opštih akata, kao i uvođenje i utvrđivanje opštinskih poreza, taksi, naknada i drugih sopstvenih prihoda.
“Donošenjem ove odluke stvaraju se jasni i transparentni kriterijumi i postupak za ostvarivanje prava poreskih obveznika u slučajevima štete nastale usljed više sile, čime se obezbjeđuje jednak tretman poreskih obveznika i pravičnije utvrđivanje njihove poreske obaveze u skladu sa stvarnim stanjem nepokretnosti”, naglašavaju u obrazloženju predloga Vučinić i Otašević.
Moguća olakšica dok se čeka pomoć države
Porez na nepokretnosti jedan je od najvećih sopstvenih prihoda Podgorice. Budžetom za 2026. godinu planirano je 16,8 miliona eura prihoda po tom osnovu, odnosno 10,23 odsto ukupnih primitaka grada.
Glavni grad je prošle godine od poreza na nepokretnosti prihodovao 17.998.152,70 eura, oko 2,4 miliona više od tadašnjeg plana, pokazuju ranije objavljeni podaci gradskog Sekretarijata za finansijske poslove i analizu budžeta.
Mjera bi, ako je odbornici usvoje, predstavljala lokalni vid pomoći građanima pogođenim nepogodama u trenutku kada državna obećanja o direktnoj naknadi štete još nijesu realizovana.
Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede početkom septembra saopštilo je “Vijestima” da su zahtjevi iz prošlogodišnjih požara obrađeni, ali da novac još nije obezbijeđen.
“Svi zahtjevi su obrađeni i čekaju isplatu kada se steknu uslovi, odnosno obezbijede nedostajuća novčana sredstva”, saopštilo je tada Ministarstvo.
Državna Komisija je do maja donijela odluke po zahtjevima fizičkih lica kojima je odobravana naknada do deset odsto procijenjene štete, ali one nijesu realizovane zbog nedostatka sredstava.
Pogledajte još:
Preuzmi aplikaciju i prati vijesti
PRATITE NAS NA
