Francuski biznismen Lionel Sonigo želi da na Skadarskom jezeru napravi najljepši eko-rizort u Evropi, koji će ga, kako tvrdi, koštati 90 miliona eura.
Iako još nije dobio građevinsku dozvolu za hotelski kompleks, „Porto Skadar Lake”, tvrdi da radovi počinju uskoro.
„Počeo sam da kupujem zemlju prije šest godina, ali vaša vlada u tom trenutku nije smatrala da je takav projekat dobar za Crnu Goru... Tokom naše komunikacije sa njima ubijedili smo ih da je ovo dobar projekat”, kazao je Sonigo u eksluzivnom intervjuu „Vijestima”.
Francuz tvrdi da rizort u rejonu Rijeke Crnojevića, na brdu koje mještani zovu Prelvaka, neće narušiti prirodu. Pet miliona eura će, kaže, uložiti samo u marketing. Sonigo planira da dovede novinare iz najpoznatijih svjetskih medijskih kuća, da vide „najljepši eko-rizort u Evropi”.
Zašto ste izabrali Crnu Goru i Skadarsko jezero?
U Crnu Goru sam doputovao slučajno. Tada sam držao sedam supermarketa u Bosni i te godine je bilo prehladno u Varšavi i nije mi se tamo vraćalo. Odlučio sam da posjetim Crnu Goru, bila je blizu, a nikada ranije nijesam dolazio.
Veoma mi se svidjela crnogorska obala i pomislio sam da bih tamo mogao kupiti imanje i napraviti kuću, ali su cijene zemlje tada bile previsoke. Onda sam otišao sjeverno i naišao sam na jezero. Nikada ranije nijesam čuo za Skadarsko jezero. Odmah sam se zaljubio u njega i provodio sam dane i dane na svim djelovima jezera. Ono je za mene ekološko carstvo, oaza mira i blizak kontakt sa pravom prirodom, a to ne možete pronaći nigdje u Evropi.
Lionel Sonigo, Foto: Zoran Đurić
Da li ste ranije gradili ovakve objekte?
Kada sam kupovao zemlju u Crnoj Gori, istovremeno sam kupio i osam hektara zemlje u Zanzibiru u Tanzaniji, gdje je Vlada bila srdačna i odmah smo počeli sa investiranjem. Sa jednim saradnikom sam osnovao „Kristal eko rizort”, gdje je tokom 11 mjeseci godišnje popunjenost 90 odsto.
Sobe nijesu toliko luksuzne, ali to je eko rizort, sve je napravljeno od prirodnih materijala sa tog područja. Sve smo izgradili u saradnji sa lokalnim stanovništvom, koje je veoma srećno što radi sa nama. Ljudi dolaze zbog zdravlja i mirnoće... Imaju more, gdje mogu plivati i surfovati, imaju dobru domaću hranu i uživaju u ljepotama prirode Zanzibira. Ali ne ostaju samo na plaži ili u apartmanima, jer im organizujemo ekskurzije, biciklističke ture, imaju jogu, masaže, spa... Sve to planiramo da napravimo i na Skadarskom jezeru.
Koliko ste zemlje kupili u NP „Skadarsko jezero”?
Kupio sam 11 i po hektara zemlje, zbog čega su svi moji saradnici govorili da sam potpuno lud, jer ostali biznismeni prvo traže građevinsku dozvolu, pa tek nakon toga kupuju zemlju, naravno, po mogućnosti da je isplaćuju nekoliko godina. Ja sam postupio potpuno suprotno. Osnovao sam preduzeće „Montenegro rizort” u Podgorici i počeo sam da kupujem zemlju prije otprilike šest godina. Prije tri godine smo Vladi predstavili prvi plan za „Porto Skadar Lejk”, koji im se nije svidio, nije im se svidio ni drugi, ali su zato trećim bili oduševljeni. S obzirom na to da smo već posjedovali sertifikat za gradnju eko-rizorta „Green Globe”, koji izdaje UN, odmah smo počeli da radimo studiju lokacije. Nakon što smo odradili sve analize i studije, koje su me do sada koštale milion eura, shvatili smo da je naš plan izvodljiv i sada samo čekamo građevinsku dozvolu.
Po kojoj cijeni je kupljeno zemljište?
Zasada ne mogu saopštiti tu informaciju, jer su u toku pregovori sa hotelskim operaterima, zbog čega ne bi bilo dobro da se ta cifra iznosi u javnost, ali ćemo blagovremeno obavijestiti medije o tome.
Kada će odmaralište biti završeno?
Ako dobijemo građevinsku dozvolu kao što smo planirali i počnemo gradnju u septembru, odmaralište će biti završeno do sredine 2017. godine. Rizort će biti sastavljen od 50 apartmana i 30 vila, koje će biti u privatnom vlasništvu, ali će naknadu za održavanje plaćati hotelu. Kroz „Porto Skadar Lejk” će moći i da iznajmljuju vile, kada ne borave u njima, za šta bi, naravno, ostvarivali određeni profit. Gradiće se od prirodnih materijala sa ovog područja koji neće imati uticaja na životnu sredinu. Bitno je da će ovaj kompleks projektovati ljudi iz Crne Gore i da će ga graditi domaće građevinske firme, što će raditi u konsultacijama sa francuskim projektantima, jer tako nešto još uvijek nije izgrađeno u vašoj zemlji. Priroda neće biti oštećena ni na koji način, jer će sve vile biti integrisane u prirodu. Biće opremljene najmodernijom tehnologijom za očuvanje prirode, kao što su tretman otpadnih voda, prirodni baseni s fito-pročišćavanjem, solarna energija, upotreba energetskog potencijala jezera, a sva vozila i plovila djelovaće na električni pogon.
U Francuskoj bi bili oduševljeni da dođe neki investitor sa ovakvim projektom
Koliko novca planirate da uložite u ovaj projekat?
Više od 90 miliona eura. Moram naglasiti da ulagačke grupe, kao što su Aman, ili grupa Pitera Manka i ostali, teško ulažu svoj novac u ovakve projekte, jer je eko-rizort dugoročna investicija, a grupe investitora ne žele dugo da čekaju na zaradu. Ovdje pričamo o individualnim, ali veoma bogatim turistima, jer boravak u eko-rizortima ne može da priušti svako. Cilj ovakvog odmarališta je da gostu pruži najbolje mjesto, gdje će da se opusti, edukuje i odmori. Planiramo da zaposlimo 200 ljudi iz Crne Gore.
Da li biste u Francuskoj na nekom zaštićenom području mogli da izgradite ovakav objekat?
Naravno. U Francuskoj bi bili oduševljeni da dođe neki investitor sa ovakvim projektom. Samo što je tamo porez preveliki, pa i njeni državljani često investiraju u drugim zemljama.
I u Francuskoj postoje eko-rizorti, koji se obično prave u nacionalnim parkovima ili zaštićenim područjima, koji se obično nalaze u nedođijama.
Galerija
Bonus video:
