Razvojna banka Crne Gore odbila je da da saglasnost na sporazum koji su krajem prošle godine postigle Hotelska grupa “Budvanska rivijera” i kompanija “Euromix - trade” oko rješavanja skoro decenijskog problema završetka hotela “Cristal Rivijera” u Petrovcu.
Stav menadžmenta jedine države banke je da bi njena pozicija u smislu otplate ostatka kredita koji je odobren bila ugrožena zbog čega traži dokaze da je deponovan novca za nastavak ovog projekata.
To je “Vijestima” nezvanično potvrđeno iz više izvora.
Novi menadžment najveće hotelske kompanije u Crnoj Gori u većinskom vlasništvu države, postigao je sporazum da “Euromix” izmiri dugovanja po kreditu koji je uzeo prije osam godina ili da u vlasništvo preda objekat “A2” hotelskog kompleksa sa 26 hotelskih jedinica, čija je vrijednost daleko veća.
Ovaj kredit “Euromix” je uzeo kod Investiciono-razvojnog fonda (IRF), ali ga nije plaćao već je to radila “Budvanska rivijera” koja je bila sudužnik u ovom kreditu.
IRF je krajem prošle godine transformisan u Razvojnu banku.
“Podržavamo napore koji se ulažu u cilju rješevanja međusobnih odnosa između kompnija “ Euromix – trade” i HG “Budvanska rivijera”. Predlog sporazuma koji ste nam dostavili predviđa nekoliko mogućih scenarija, od kojih Razvojna banka, između ostalog, može podržati i onaj koji se odnosi na to da “ Euromix- trade” isplati iznos koji Budvanska rivijera kao pristupalac dugu do sada isplatila IRF-u, kao i da prijevremeno zatvori ostatak duga kod Razvojne banke. Potrebno je obezbijediti detaljne, potpune informacije o inostranom partneru, te njegovim namjerama za ulaganja na okončanju projekta, kao i dokaz da su opredijeljena sredstva za navedeno ulaganje obezbijeđena, odnosno deponovana na posebnom računu. Ne može dati saglasnost na tekst sporazuma po kojem bi pozicija Razvojne banke bila ugrožena u smislu otplate kredita”, upozorili su iz Razvojne banke.
Izvor “Vijesti” navodi da je “Euromix” predočio “Budvanskoj rivijeri” i Razvojnoj banci da je obezbijedio partnera koji je spreman da uđe u cijeli projekat i napokon se završi hotelski kompleks uz samu petrovačku plažu.
Ugovor o zajedničkom ulaganju između “Budvanske rivijere” i “Euromix” zaključen krajem maja 2011. Njime je predviđeno da od ukupno 269 smještajnih jedinica u budućem hotelu 48 pripadne odvojenom hotelu “Cristal” i pređe u vlasništvo “Budvanske rivijere”.
Tek krajem marta 2014. tadašnje Ministarstvo održivog razvoja i turizma izdaje građevinsku dozvolu za rekonstrukciju hotela “Cristal Rivijera”, a kao krajnji rok završetka radova, kako se navodi u prijavi, shodno ugovoru o zajedničkoj izgradnji, je 27. septembar 2016. ugovorom se “Euromix” obavezao da kapaciteti koji pripadaju HG “Budvanska rivijera” budu funkcionalno odvojeni u posebnom građevinskom krilu prema hotelu “Palas” i budu opremljeni prema standardima za kategoriju hotela od pet zvjezdica.
Između nekadašnjeg IRF-a i kompanije “Euromix” u decembru 2017. zaključen je ugovor o kreditu kojim je predviđeno, da će odobrena sredstva biti iskorišćena za završetak izgradnje i eksploataciju hotela.
Istog dana zaključen je i ugovor o pristupanju dugu između IRF-a i “Budvanske rivijere”, a sve povodom obezbjeđenja kredita od 4.000.000 eura.
Kako “Euromix” uopšte nije izmirivao svoje obaveze po osnovu ugovora o kreditu zaključenog sa IRF, plaćala ga je “Budvanska rivijera”.
Dvije kompanije su nakon nekoliko godina pregovora, uspjele da krajem 2024. postignu dogovor, na koji je zeleno svjetlo dao odbor direktora. Sporazumom o regulisanju međusobnih prava i obaveza između dvije kompanije, koji je upućen Razvojnoj banci na odobrenje, jasno je predviđeno da dvije strane odustanu od sudskih procesa koji su se unazad nekoliko godina vodili.
Dug po osnovu kredita uzet od nekadašnjeg IRF prema sporazumu je definisan tako što će “Euromix” na dan 25. februara ove godine dugovati “Budvanskoj rivijeri” 2,7 miliona eura.
Ukupan iznos glavnog duga čine iznos od 2,55 miliona eura koji je “ Budvanska rivijera”, kao pristupalac dugu po osnovu kredita već isplatila umjesto “Euromixa” zaključno sa 31. oktobrom 2024. godine, kao i iznos od 156 hiljada eura, koji čine tri anuiteta i koji su juče dospjeli na naplatu, a koje “Euromix” se obavezuje da izmiri. Pored toga “Euromix” je dužan da “Budvanskoj rivijeri” isplati i pripadajuću kamatu po stopi od četiri odsto na godišnjem nivou računajući od dana svake pojedinačne isplate državne kompanije.
Kada je riječ o načinu isplate duga po osnovu kredita koji je uzet od IRF-a, u sporazumu se navodi da “Euromix” isplati ukupan dug “Budvanskoj rivijeri” u roku od 90 dana od zaključenja sporazuma. Kao obezbjeđenje da će to učiniti, “Euromix” se obavezao da će dati založnu izjavu na osnovu koje će “Budvanska rivijera” uspostaviti hipoteku na objektu “A2”.
Ako “Euromix” svoje obaveze ne izmiri u predviđenom roku od 90 dana, objekat “A2” sa 26 hotelskih soba prelazi u vlasništvo Budvanske rivijere.
“Euromix” je zaključenjem sporazuma potpisao i izjavu da ako ne ispuni obaveze, neopozivo i bezuslovno ovlašćuje “Budvansku rivijeru” da se može uknjižititi kao isključivi vlasnik nad objektoim “A2”.
Vrijednost ovog dijela hotelskog kompleksa je višestruko veća od one koja je iznos kredita koji je “Budvanska rivijera” izmirila u ime “Euromixa”.
“Budvanska rivijera” već je po osnovu ugovora o zajedničkoj gradnji vlasnik hotela “Cristal Palas”, a dobijanjem novog objekta, povećavaju se kapaciteti ove hotelske grupe u Petrovcu, jer osim ta dva objekta, u vlasništvu ima i hotel “Palas” i “Castellastva”.
Bonus video:
