Hotelska grupa “Budvanska rivijera” i kompanija “Euromix-trade” zaključiće pred notarom početkom naredne sedmice sporazum kojim će se, poslije pune decenije, riješiti problem završetka hotela “Cristal Rivijera” u Petrovcu.
To je “Vijestima” nezvanično potvrđeno u najvećoj hotelskoj kompaniji u Crnoj Gori u većinskom vlasništvu države.
“Budvanska rivijera” dobila je neophodne saglasnosti, kako od banke, tako i od lokalne uprave i ostalih institucija, koje su bile potrebne da se sporazum, koji je bio defnisan još u februaru ove godine, konačno verifikuje pred notarom, a “Euromix” obaveže na ispunjenje preciznih uslova.
Menadžment HG “Budvanska rivijera” postigao je sporazum kojim se “Euromix” obavezao da izmiri dugovanja po kreditu koji je uzeo prije osam godina ili da u vlasništvo preda objekat “A2” hotelskog kompleksa sa 26 hotelskih jedinica, čija je vrijednost procijenjena na oko šest miliona eura.
Kada bude potpisan sporazum pred notarom, “Euromixu” teče rok od 90 dana da “Budvanskoj rivijeri” izmiri 2,7 miliona eura, u suprotnom državna kompanija će preuzeti hotel.
Taj kredit “Euromix” je uzeo kod Investiciono-razvojnog fonda (IRF), ali ga nije plaćao, već je to radila “Budvanska rivijera” koja je bila sudužnik. IRF je krajem prošle godine transformisan u Razvojnu banku. Kako bi sporazum bio potpisan pred notarom, bila je potrebna i saglasnost te banke.
“Euromix” je još ranije predočio tokom iscrpnih pregovora da je obezbijedio partnera koji je spreman da uđe u cijeli projekat i napokon završi hotelski kompleks uz samu petrovačku plažu.
Ugovor o zajedničkom ulaganju između “Budvanske rivijere” i “Euromixa” zaključen je krajem maja 2011. Njime je predviđeno da od ukupno 269 smještajnih jedinica u budućem hotelu 48 pripadne odvojenom hotelu “Cristal” i pređe u vlasništvo “Budvanske rivijere”.
Tek krajem marta 2014. tadašnje Ministarstvo održivog razvoja i turizma izdaje građevinsku dozvolu za rekonstrukciju hotela “Cristal Rivijera”, a kao krajnji rok završetka radova, shodno ugovoru o zajedničkoj izgradnji, naznačen je 27. septembar 2016. godine. Ugovorom se “Euromix” obavezao da kapaciteti koji pripadaju HG “Budvanska rivijera” budu funkcionalno odvojeni u posebnom građevinskom krilu prema hotelu “Palas” i budu opremljeni prema standardima za kategoriju hotela od pet zvjezdica.
Između nekadašnjeg IRF-a i kompanije “Euromix” u decembru 2017. zaključen je ugovor o kreditu kojim je predviđeno da će odobrena sredstva biti iskorišćena za završetak izgradnje i eksploataciju hotela.
Istog dana zaključen je i ugovor o pristupanju dugu između IRF-a i “Budvanske rivijere”, a sve povodom obezbjeđenja kredita od 4.000.000 eura.
Kako “Euromix” nije izmirivao svoje obaveze po osnovu ugovora o kreditu zaključenog sa IRF, plaćala ga je “Budvanska rivijera”.
Dvije kompanije su nakon nekoliko godina pregovora, uspjele da krajem 2024. postignu dogovor, na koji je zeleno svjetlo prethodno dao Odbor direktora HG “Budvanska rivijera”.
Sporazumom o regulisanju međusobnih prava i obaveza između dvije kompanije, koji će biti potpisan pred notarom, u koji su “Vijesti” imale uvid, jasno je predviđeno da dvije strane odustanu od sudskih procesa koji su se unazad nekoliko godina vodili.
Dug po osnovu kredita uzet od nekadašnjeg IRF prema sporazumu iz februara je definisan tako što će “Euromix” dugovati “Budvanskoj rivijeri” 2,7 miliona eura.
Ukupan iznos glavnog duga od 2,55 miliona eura koji je “ Budvanska rivijera”, kao pristupalac dugu po osnovu kredita već isplatila umjesto “Euromixa” zaključno sa 31. oktobrom 2024. godine, kao i iznos od 156 hiljada eura, koji čine tri anuiteta, a koje se “Euromix” obavezuje da izmiri. Pored toga, “Euromix” je dužan da “Budvanskoj rivijeri” isplati i pripadajuću kamatu po stopi od četiri odsto na godišnjem nivou računajući od dana svake pojedinačne isplate državne kompanije.
Kada je riječ o načinu isplate duga po osnovu kredita koji je uzet od IRF-a, u sporazumu se navodi da “Euromix” isplati ukupan dug “Budvanskoj rivijeri” u roku od 90 dana od zaključenja sporazuma. Kao obezbjeđenje da će to učiniti, “Euromix” se obavezao da će dati založnu izjavu na osnovu koje će “Budvanska rivijera” uspostaviti hipoteku na objektu “A2”.
Ako “Euromix” svoje obaveze ne izmiri u predviđenom roku od 90 dana, objekat “A2” sa 26 hotelskih soba prelazi u vlasništvo Budvanske rivijere.
“Euromix” će zaključenjem sporazuma potpisati i izjavu da ako ne ispuni obaveze, neopozivo i bezuslovno ovlašćuje “Budvansku rivijeru” da se može uknjižititi kao isključivi vlasnik nad objektoim “A2”.
Vrijednost ovog dijela hotelskog kompleksa je višestruko veća od one koja je iznos kredita.
Bonus video:
