Ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović odbio je zahtjev budvanske kompanije “Old Town Invest Group” za izdavanje upotrebne dozvole za hotel “Harmonia” na poluostrvu Zavala, na ulazu u Budvu.
“Zahtjev ‘Old Town Invest Group’ iz Budve za izdavanje upotrebne dozvole za izgrađeni objekat namjene hotel, na katastarskoj parceli 799 KO Bečići, poluostrvo Zavala, opština Budva, u zahvatu Detaljnog urbanističkog plana ‘Bečići’, odbija se zbog formalnih nedostataka”, piše u rješenju koje potpisuje prvi čovjek crnogorskog urbanizma, a u koje su “Vijesti” imale uvid.
Riječ je o apartmanskom kompleksu sa 13 etaža - četiri etaže garaža, mezanin i devet spratova s hotelskim apartmanima.
U obrazloženju rješenja Ministarstva navodi se da im se firma “Old Town invest group” 18. juna obratila sa zahtjevom za izdavanje upotrebne dozvole, a na osnovu građevinske dozvole koja je izdata 21. decembra 2009. od strane tadašnjeg Ministarstva uređenja prostora i zaštite životne sredine.
“Kako je utvrđeno da podnesak ‘Old Town Invest Group’ sadrži formalne nedostatke koji sprečavaju postupanje, to je investitor u skladu sa Zakonom o upravnom postupku, Zakonu o izgradnji objekata i Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata pozvan da u roku od pet dana otkloni nedostatke i dostavi izjavu izvođača radova i nadzornog inžinjera da je objekat sagrađen u skladu s građevinskom dozvolom i revidovanim glavnim projektom. Izjavu vodećeg projektanta da je objekat izgrađen u skladu sa revidovanim glavnim projektom”, navodi se u rješenju.
Od budvanske kompanije zatraženo je i da dostavi dokaze o izvršenim obavezama u skladu s posebnim propisima.
“Dostaviti dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (komunalija), dokaz o uređenju odnosa u pogledu plaćanja posebne naknade u skladu sa zakonom kojim se uređuje regionalno vodosnabdijevanje Crnogorskog primorja, kao i revidovani glavni projekat jer je građevinska dozvola izdata na idejni projekat”, piše u rješenju koje potpisuje Radunović.
Kako firma “Old Town Invest Group”, kako piše u rješenju, u naznačenom roku nije otklonila nedostatke, odlučeno je da se zahtjev odbije.
Slučaj hotela “Harmonia” je specifičan po tome jer je višespratnica građena po građevinskoj dozvoli izdatoj po starom zakonu. Prema nekada važećim zakonskim odredbama, investitor je bio obavezan da izmiri komunalije tek nakon što završi objekat, odnosno prije nego što podnese zahtjev za dobijanje upotrebne dozvole.
Iz Opštine su u više navrata isticali nekoliko primjera izgradnje objekata po starim građevinskim dozvolama, među kojima je i hotel “Harmonia”, a za koje nijesu obračunate komunalije.
Novi menadžment Regionalnog vodovoda više puta je isticao da postoje dugovanja investitora na ime naknade koje su bili dužni da izmire.
Radunović je ranije odbio da izda upotrebnu dozvolu za apartmanski kompleks “Tre canne” - tri zgrade, od kojih centralna ima 14 spratova, izgrađenih pored Jadranskog sajma, uz budvansko šetalište. I u ovom slučaju problem je neriješen način izmirivanja višemilionskog iznosa na ime komunalija, koje dvije strane ni poslije decenije nijesu usaglasile.
Na desetine zgrada, hotelskih i ugostiteljskih objekata, godinama rade bez upotrebne dozvole. Upotrebnu dozvolu nema ni Mediteranski sportski centar, već se vodi kao bespravni objekat, a Opština odbija da ga legalizuje.
Bonus video:
