Kompanija "Vile Oliva" objekat hotela "Rivijera" u Petrovcu zbog tumačenja Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine da se zabrana prometa - prodaje nelegalno izgrađenih objekata odnosi i na nekretnine stečene kroz postupke javnih izvršitelja i sudskih postupaka.
Suvlasnik HTP Vile Oliva i Montehos grupe Žarko Rakčević danas je na konferenciji kazao da su juče dobili obavještenje da se javna prodaja poništava zbog tumačenja novog zakona kojeg je dobila Komora javnih izvršitelja.
"Kao savjestan kupac a shodno zaključku javnog izvršitelja HTP Vile Oliva su objezbedile kompletan iznos novca za kupovinu predmetnih nepokretnosti 12.09.2025. Međutim, zbog tumačenja Zakona o legalizaciji bespravnih objekata juče smo dobili obavještenje da se javna prodaja poništava. Naime, član 33 Zakona o legalizaciji bespravnih objekata po zvaničnom tumačenju Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine onemogućava pravni promet bespravnih objekata i ta zabrana se odnosi i na postupke izvršenja. Dakle, ne samo da je nemoguć promet i upis u list nepokretnosti čitave lamele C površine 12.205 m2 koja je bespravno podignuta nego je shodno Zakonu nemoguć promet i hotela Rivijera zbog građenja uz prekoračenje dozvole i dijelom na tuđem zemljištu. Shodno zakonu u objektima koji su izgrađeni bez dozvole ne može se obavljati privredna i druga djelatnost", kazao je Rakčević.
Ovaj objekat već deceniju i po gradila je kompanije Euromix-trade iz Podgorice. Njega je ove godine nakon završetka višegodišnjeg spora preuzela njemačka finansijska institucija DEG zbog kredita kojeg joj nije vratio Euromix-trade, nakon čega su preko izvršitelja organizovali prodaju na kojoj je Vila Oliva dala najbolju ponudu. Euromix-tradu se računi naleze u neprekidnoj blokadi duže od tri godine, a sva njihova imovine opterećena je aktiviranim hipotekama višemilionske vrijednosti zbog nevraćenih dugova, neplaćenih poreza i drugih obaveza. Osim DEG-a, između ostalih dužni su i državnoj Razvojnoj banci četiri miliona eura za kredit.
Prema sadašnjem tumačenju zakona, investitor bankrotirani Euromix-trade trebalo bi da prvo legalizuje objekat da bi neko drugi mogao da ga preuzme ili kupi, a do tada ovaj nezavršeni i ruševni objekat ostaje u centru Petrovca. Iz “Vila Oliva, u čijem susjedstvu se nalazi ovaj objekat, navode da je proteklih nedelja crnogorska javnost zatrpana brojnim neistinama sa jasnom namjerom da one postanu istina i da vinovnici i akteri nezakonitih činjenja i pogrešnih odluka treba da se predstave kao proganjane žrtve.
“Imovina Euromix-trade i povezanih kompanija je ugrožena višemilionskim dugovima i zahtjevima povjerilaca koji poslije višegodišnjih sporova i pravosnažnih presuda žele da povrate svoj novac. Tako je na osnovu konačne odluke Međunarodnog arbitražnog suda Međunarodne trgovinske komore i rješenja nadležnih crnogorskih sudova, a zbog duga od preko 10 miliona eura prema izvršnom povjeriocu DEG - finansijska institucija iz Kelna, Njemačka, shodno zakonima Crne Gore javni izvršitelj nekoliko puta oglašavao prodaju dijela imovine Euromix-trade. Taj dio imovine uključujući sablasnu betonsku konstrukciju koja se nalazi neposredno ispred HTP Vile Oliva u tom periodu mogao je kupiti bilo koji savjesni kupac na više puta ponavljanoj javnoj prodaji te nepokretnosti”, kazao je Rakčević.
On navodi da se zbog nemogućnosti bivšeg investitora da plaća svoje obaveza i došlo do situacije sa izvršitelji.
“Dakle, zbog neizmirenog duga, između ostalih nepokretnosti, prodavao se i betonski monstrum lamela C površine 12.205 m2, nezakonito podignuta bez građevinske dozvole neposredno ispred našeg hotela HTP Vile Oliva. Ta sablasna nezavršena betonska konstrukcija više od deceniju pravi ogromnu štetu ne samo nama već i čitavom Petrovcu. Zbog pogleda na nju mnogi ozbiljni partneri su odustali od saradnje. Tokom javne prodaje 14. avgusta u službenim prostorijama javnog izvršitelja Aleksandre Tomković od strane povjerilaca insistirano je da se okonča javna prodaja a potencijalni kupci su bili izloženi uvredama i prijetnjama. Sve monstruozne prijetnje prema mojoj porodici su prijavljene MUP-u. Uznemiravanje pozivima sa nepoznatih brojeva i poluprijetnje su nastavljene i poslije javne prodaje sa očiglednom namjerom da me zastraše i da odustanem od javne kupovine. HTP Vile Oliva su shodno objavljenom javnom pozivu kao jemstvo-garanciju uplatile 10% od vrijednosti prodaje odnosno 1.235.600,00 eura. Neistina je da sam bilo kad i bilo kome i pomenuo a ne obećao da ćemo odustati. Poslije krajnje neprimjerenih prijetnji i uvreda 14.08.2025. godine odbio sam bilo kakvu direktnu komunikaciju osim preko advokata Sava Kalezića”, kazao je Rakčević.
On kaže da su uprkos svim uvredama i prijetnjama a zbog iskazane emotivne vezanosti vlasnika za sam hotel Rivijera i iskazanog stava da bivši hipotekarni dužnik sa porodicom ostaje bez ikakvih prihoda, iz Vile Oliva izrazili spremnost da se do decembra 2025 godine veći dio kupljenih nepokretnosti - hotel Rivijera sa pripadajućim zemljištem bez ikakve zarade vrati porodici Perović po cijeni za koju je plaćen.
“Dakle, po cijeni po kojoj smo ga mi platili na javnoj prodaji oko 7 miliona eura porodica Perović odnosno Euromix-trade može vratiti hotel u vlasništvo. Takođe, iskazali smo spremost da ozbiljno razmotirmo svaki racionalan i na zakonu zasnovan prijedlog dat u pisanoj formi a koji nije na štetu HTP Vile Oliva. Na žalost, umjesto očekivanog racionalnog i zakonitog prijedloga i pokušaja da se nađe kompromis i sačuva hotel Rivijera uslijedile su dezinformacije da ćemo ugroziti egzistenciju desetina porodica koje rade u hotelu Rivijera. Euromix-trade i sa njim povezane kompanije imaju blokirane račune. Vode se sudski postupci hipotekarnih povjerilaca, IRF-a sad Razvojna banka Crne Gore, Opštine Budva i brojnih drugih kompanija kojima se duguju višemilionski iznosi. Za razliku od ovih činjenica sistem Šajo Grupa i Montehos nikad nijesu imali blokiran račun, i nikome ništa ne duguju. Djela pokazuju da smo izvlačili zatvorene hotele i firme iz stečaja i od njih pravili uzorne kolektive od Čanja, Rafailovića, Petrovca pa do spašavanja Instituta Igalo u sadejstvu sa Vladom Crne Gore. Trenutno zapošljavamo preko 500 ljudi i već nekoliko godina plaćamo najveće poreze na dobit u čitavom crnogorskom turizmu”, naveo je Rakčević.
Bonus video:
