Kompanija “Gufo” iz Podgorice, prema nezvaničnim informacijama “Vijesti”, krajem septembra kupila je od kompanije “Silk Resort and Spa” kolašinski hotel “Four Points by Sheraton”. Taj hotel koji je nekada poslovao pod imenom “Lipka” ne radi više od pet godina, a iz kompanije, koja je, navodno, novi vlasnik, nijesu željeli da daju informacije o detaljima kupoprodajnog ugovora.
Advokat Savo Jasnić, koji je prilikom kupoprodaje zastupao kompaniju “Silk Resort and Spa”, kazao je “Vijestima” da nije ovlašćen, bez saglasnosti klijenata, da daje izjave o tom poslu. Kasnije je objasnio i da njegovi klijenti ne žele da komentarišu temu kupovine hotela.
Jemstvo
Prema podacima iz Centralnog registra privredni subjekata (CRPS) osnivač i izvršni direktor firme “Gufo” je Željko Garić. Ova firma je 2022. godine nudila jemstvo za uhapšenog tajnog agenta Petra Lazovića u nekretninama u iznosu od 4,64 miliona eura što je Specijalno državno tužilaštvo (SDT) odbacilo.
U aprilu 2022. godine MANS je obznanio da je početkom 2021. godine majka Petra Lazovića, Ljiljana, razmijenila stan sa Garićem, koji ima višestruke poslovne veze sa vlasnicima “Bemaxa” i njihovim drugim kompanijama.
Ona tada ustupa svoj stan od 64 kvadrata u Bulevaru Jola Piletića u zamjenu za stan od 84 metara kvadratna i garažu u zgradi u centru Podgorice, iza hotela “Hilton”. Dokumentacija o razmjeni nepokretnosti, do koje je došao MANS, pokazuje da je Ljiljanin stan preko Morače bio procijenjen na 89.600 eura. Sa druge strane, stan od 84 kvadrata i garaža u samom centru Podgorice bili su procijenjeni na 100.000 eura. Na taj način Lazović dobija značajno veći stan po cijeni koja je ispod tržišne za taj dio grada, dok joj je parking mjesto praktično poklonjeno.
Tada su objavili i da su veze Garića sa kompanijom “Bemax” i njenim osnivačima višestruke i da je on osim firme “Gufo” i vlasnik Ženskog košarkaškog kluba “Budućnost Bemax”, i jedan od suvlasnika kompanije “Saprom”, u kojoj se nalazio i Ranko Ubović.
“Gufo” ima apart hotel u centru Budve u kompleksu zgrada koji je kompanija “Bemaks” izgradila na parceli mještana.
Sagovornik “Vijesti” koji je bio uključen u kupoprodajni proces hotela u Kolašin objašnjava da je namjera da hotel otvori vrata za turiste u martu. Prije toga, trebalo bi da se mijenjaju kamene ploče na platou ispred objekta, koje su značajno oštećene minulih godina, jer je riječ o “trebinjskom kamenu, kojem ne odgovara kolašinska klima”. S druge strane, kako je rečeno “Vijestima”, enterijer hotela je dobro očuvan, a Kolašinac zadužen za njegovo održavanje je dobro obavljao svoj posao.
Više puta mijenjao vlasnika
Taj nekada renomirani turistički objekat, koji je svojevremeno proglašen i najboljim hotelom na sjeveru Crne Gore, više puta je mijenjao i vlasnike i nazive. Kompanija “Silk Resort & Spa”, čiji je osnivač i zastupnik, kada je 2016. godine kupila hotel, koji se do tada zvao “Lipka”, bio je izvjesni Muhamed Abdul Chowdhury, državljanin Grenade. Hotel je te godine kupljen od Prve banke za 6,9 miliona eura. U tadašnjem kupoprodajnom ugovoru pisalo je da se banka osigurala tako što je kupcu dala kredit od 4,9 miliona eura, a trebalo je da preostalih 1,5 miliona “Silk Resort & Spa” uplati odmah. Kredit, za koji je hotel “Lipka” bio zalog, odobren je na deset godina, po kamatnoj stopi od četiri odsto na godišnjem nivou.
Prva banka je dobila taj objekat jer je i ranije služio kao zalog za kredit, a preuzela ga je 2012. godine. Naime, četiri mjeseca pošto je “Beppler Investments LTD” kupio objekat u izgradnji od Republičkog fonda za 750.000 eura, ćerka firma “Beppler Investments Montenegro” uzima hipotekarni kredit od tadašnje Nikšićke banke u iznosu od 1,5 miliona eura. Sredinom 2010. godine ukupan iznos duga narastao je na 4,01 milion eura.
Dok je vlasnik bila kompanija “Beppler Investments LTD”, hotelom je upravljalo hrvatsko preduzeće “Adriastar”. Više godina, bivši radnici “Lipke” od poslodavaca nijesu mogli uzeti radnu dokumentaciju, zbog čega su organizovali proteste, ali i pisali na sve relevantne državne adrese. Radne knjižice su im bile zaključane u hotelu od maja 2012. godine, kada ga je inspekcija rada zatvorila zbog neregularnosti u poslovanju.
Zatvoren u doba korone
Pozamašna dugovanja prema zaposlenima, po osnovu zarada, izmirena su tek kada je sudskom odlukom, na licitaciji, prodat inventar hotela za 112.000 eura. Međutim, radnici su tvrdili da im firma “Beppler Investments LTD”, bivši vlasnik “Lipke” i njihov bivši poslodavac, još mnogo duguju. Ni na jedno od brojnih ročišta pred kolašinskim sudom nije se pojavio niko iz firme “Beppler Investments LTD”. U oktobru 2014. godine “Budvanska rivijera” je zakupila “Lipku”, pa je hotel neko vrijeme uspješno radio.
Nakon što je postala vlasnik kolašinskog hotela, azijska “Arnn grupa”, osnivač “Silk Resort and Spa”, potpisala je ugovor o saradnji sa američkim hotelskim operaterom “Starwood Hotels and Resorts” u julu 2016. godine, pa je hotel od tada poslovao pod nazivom “Four Points by Sheraton”.
Hotel je zatvoren tokom pandemije korona virusa, a od tada se gotovo nije pominjalo njegovo ponovno otvaranje. Zatvaranje u maju 2020. godine objašnjeno je “otežanim poslovanjem prouzrokovanim pandemijom korona virusa”. Od tada, vlasnici hotela nekoliko puta donosili su “odluke o produženju privremene obustave pružanja ugostiteljskih usluga”. Te odluke dugo su bile istaknute na ulaznim vratima hotela. Nakon toga, niko nije imao informacije o namjerama vlasnika objekta, a lokalni čelnici sveli su svoje djelovanje i interesovanje za taj važan dio kolašinske turističke ponude samo na apele i podsjećanje na značaj objekta.
“Gufo” zainteresovan i za hotel na Bjelasici
Podgorička kompanija je, takođe, prema nezvaničnim informacijama “Vijesti”, zainteresovana i za kupovinu hotela na Bjelasici, čiji je investitor “Kolašin Resort & Spa”.
Tu kompaniju je u Podgorici registrovao Muhamed Abdul Chowdhury samo nekoliko mjeseci prije nego što je kupio tadašnju Lipku. Potom je započeta, u okviru Planinskog centra Kolašin 1450, gradnja kondo hotela “Westin Kolašin Resort”. Kompanija je nedavno imala neobičan plan, to jest, pokušala je da izdejstvuje upis hipoteke na svoju imovinu u korist firme “Royal Nova Home Furniture Trading LLC” iz Dubaija. Neobičan zahtjev, da dužnik sam traži upis hipoteke u korist navodnog povjerioca, Područna jedinica (PJ) Uprave za nekretnine u Kolašinu dva puta je odbila kao neosnovan.
Izgradnja hotela je prvi projekat koji je Vlada 2019. uvrstila na Listu razvojnih projekata iz oblasti turizma, u okviru programa ekonomskog državljanstva.
Dio hotela, kako su “Vijesti” ranije pisale, treba da se ruši jer je investitor prilikom gradnje značajno odstupio od kvadrature predviđene projektom, na osnovu kojeg je i dobijena građevinska dozvola.
No, to nije jedini problem sa kojim se susreće kompanija “Kolašin Resort & Spa”. Prema izvještajima dostavljenim Poreskoj upravi, kompanija od osnivanja 2016. godine nije imala prihode od prodaje. U godišnjim izvještajima o poslovanju, preduzeće je u stavci “prihodi od prodaje” upisalo nulu. Jedini značajniji prihod kompanija je imala 2021. godine, oko 1,3 miliona, a u bilansima ga je prijavila kao “ostali prihod iz poslovanja”.
Za “Kolašin Resort & Spa”, u vrijeme kada se Vlada hvalila investicionim ulaganjima na Bjelasici i u Kolašinu, i prednostima programa ekonomskog državljanstva, rečeno je da je dio koncerna ARNN grupe iz Malezije. Prema dostupnim zvaničnim podacima, hotel je 2019. godine uvršten u program ekonomskog državljanstva, a biznis planom je predviđen kondo model poslovanja hotela predračunske vrijednosti 11,3 miliona eura, sa 93 smještajne jedinice, ukupnog kapaciteta 380 ležajeva. Namjera investitora bila je, kako je tada najavljivano, da u okviru hotelskog kompleksa otvori 66 novih radnih mjesta.
Iz “Kolašin Resort & Spa” ranije je saopšteno da će ski-rizortom upravljati kompanija York Hotels & Resorts, pod međunarodnim luksuznim hotelskim brendom “Westin”, uz franšizni ugovor sa američkom kompanijom Marriott International USA. Projekat “Kolašin Resort & Spa” isključen je 2022. s liste razvojnih projekata jer nije dostavio bankarsku garanciju, ali je kasnije ponovo aplicirao i ispunio formalne uslove. Urbanistički inspektor Novak Lakušić je 2025. naložio rušenje dijela hotela zbog nelegalno izgrađenih podrumskih i tavanskih prostora od oko 1.000 m².
Veze sa Mijajlovićem i Ivanovićem
Kompanija “Gufo” bila je, prema istraživanju MANS-a, jedan od investitora u izgradnji zgrade poznate kao “Južna kapija grada”, koja se nalazi na obodu Podgorice, a koju je gradio upravo “Bemax”. Drugi investitor na tom projektu je “Master Inženjering”, vlasnik zgrade u kojoj je majka agenta Lazovića stekla stan i garažu pod povlašćenim uslovima. “Master Inženjering” je i investitor izgradnje objekta “Hotel Cruiser” u Budvi, koji takođe gradi “Bemax”. SPO je u petak uhapsilo Vladana Ivanovića vlasnika firme”Master Inženjering”.
U Garićevoj kompaniji “Gufo”, kako piše MANS, bio je i Aleksandar Mijajlović, koji se, takođe, dovodi u vezu sa “Bemaxom”. SPO je ove sedmice uhapsilo Mijajlovića koji je označen kao rukovodilac organizovane kriminalne grupe, a koja je, prema njihovim tvrdnjama, između ostalog uticala na političku i izvršnu vlast, sredstva javnog informisanja i druge važne ekonomske i društvene činioce...
Bonus video:
