Skupština opštine Budva ovlastiće prvog čovjeka grada Nikolu Jovanovića da za 10,6 miliona eura trguje dvije atraktivne nekretnine - kulturno-istorijski spomenik iz IX vijeka, nekadašnji benediktinski samostan, zgradu Jadranske straže u Starom gradu, kao i oronulu zgradu nekadašnjeg Jugoslovenskog rječnog brodarstva.
Odluke o kupovini, u koje su "Vijesti" imale uvid, naći će se pred odbornicima budvanskog parlamenta 31. decembra, za kada je zakazano zasjedanje, a dnevni red dopunjen je odlukom o kupovini Jadranske straže, nakon što Vlada nije iskoristila pravo preče kupovine.
U međuvremenu, oglasilo se i Ministarstvo kulture i medija koje tvrdi da je Opština obaviještena o tome da se nije odreklo prava preče kupovine i da će se o tome odlučivati na sjednici Vlade.
"Objekat Jadranske straže kupuje se neposrednom pogodbom po osnovu prava preče kupovine propisanog Zakonom o zaštiti kulturnih dobara. Kupoprodajna cijena nepokretnosti iznosi 3.500.000 eura (2.000.000 eura u korist Miloša Burića i 1.400.000 eura pravnom licu OLD TOWN GROUP d.o.o iz Budve), shodno Izvještaju o procjeni vrijednosti nekretnina koji je 23. septembra 2024. godine urađen od strane ovlašćenog procjenitelja prof. dr Slavka Rakočevića", navodi se u opštinskoj odluci.
Očekuje se da će incijativu podržati aktuelna vlast u Budvi, odbornici političke grupacije "Budva naš grad" koju predvodi Jovanović, Evropski savez, Građanski pokret URA i Demokratska partija socijalista.
Izglasavanjem odluke ujedno će Skupština opštine ovlastiti Jovanovića da zaključi ugovor o kupovini.
"Kupovinom ove nepokretnosti, Opština Budva sprečava mogućnost njene neadekvatne privatne eksploatacije, štete ili promjena koje bi ugrozile kulturno-istorijski karakter. Na ovaj način, Opština preuzima aktivnu ulogu u upravljanju prostorom od posebnog kulturnog značaja planirajući formiranje institucija kulturnog centra u Starom gradu", navodi se u obrazloženju odluke.
Istog dana, odbornici vladajuće većine daće i zeleno svjetlo Jovanoviću da u ime Opštine Budva kupi zgradu nekadašnjeg JRB nadomak Starog grada, koja je pripadala bankrotiranoj firmi "Vektra Montenegro" biznismena Dragana Brkovića.
Odluku o davanju ovlašćenja Jovanoviću odbornici "Budva naš grad", Evropskog saveza, URA i DPS dali su krajem avgusta, da za 6,9 miliona eura kupi zgradu JRB. Međutim, sada je cijena te nekretnine "skočila" na 7,15 miliona eura, pa je potrebna nova odluka lokalnog parlamenta.
"Stečajni upravnik stečajnog dužnika "Vektra Montenegro" doo nakon izvršene procjene vrijednosti dijela imovine stečajnog dužnika, obavijestio je stečajnog sudiju Privrednog suda Cre Gore, dužnika, sve povjerioce, sva lica koja imaju zalogu, pravo vlasništva ili interes u vezi sa predmetnom imovinom ili drugo pravo, o namjeri prodaje imovine "Vektra Montenegro". Početna, a ujedno i najniža prodajna vrijednost nepokretnosti po 22. oglasu iznosila je 6.902.789,20 eura", navodi se u obrazloženju odluke.
Tada su na adresu Privrednog suda pristigle dvije ponude.
"Otvaranje ponuda izvršeno je 2. septembra. Odlukom stečajne uprave poništen je oglas za prodaju nepokretnosti, te je 28. novembra predsjednik opštine Budva uputio stečajnoj upravi stečajnog dužnika "Vektra Montenegro" predlog za kupovinu nepokretnosti putem neposredne pogodbe za iznos od 7.152.789,20 eura. Stečajni upravnik obavijestio je stečajnog sudiju Privrednog suda, dužnika, sve povjerioce, da će na osnovu Zakona o stečaju objaviti novi 23. oglas za prodaju dijela imovine stečajnog dužnika "Vektra Montenegro" neposrednom pogodbom. Imajući u vidu da je Odbor povjerilaca stečajnog dužnika "Vektra Montenegro" privatio ponudu predsjednika Opštine Budva, te da se radi o nekretninama na samoj obali mora sa velikim potencijalom za valorizaciju, predlažemo donošenje odluke”, navodi se u odluci dostavljenoj odbornicima lokalnog parlamenta.
Opština Budva je u kapitalnom budžetu predvidjela kupovinu zgrade nekadašnjeg JRB.
Jovanović je još ranije u svojim obraćanjima naveo da ovakvim potezima Opština ponovo u svoje vlaništvo vraća imovinu koja je nepravedno oteta ili prodata, te da će i jedna i druga zgrada biti adaptirane i uređene za potrebe kulture grada.
Tvrde da su Opštinu redovno obavještavali, na potezu Vlada
Ministarstva kulture i medija saopštilo je da je Zakonom o zaštiti kulturnih dobara, propisano da se kulturno dobro u privatnoj svojini može prodati neposrednom pogodbom ili na aukciji.
"Država ima pravo preče kupovine kulturnog dobra u privatnoj svojini, koje može prenijeti na opštinu. Država i opština mogu se odreći prava preče kupovine kulturnog dobra. Vlasnik kulturnog dobra koji želi da proda kulturno dobro neposrednom pogodbom dužan je da ga prvo, preko Ministarstva, ponudi državi, a koja ponuda traje najmanje 60 dana. Ako se država ili opština odreknu prava preče kupovine kulturnog dobra ili ne odgovore na ponudu u roku, vlasnik kulturnog dobra može to kulturno dobro prodati drugom licu, pod uslovima koji ne mogu biti povoljniji od uslova koji su biliponuđeni državi, odnosno opštini".
Navode da se s tim u vezi Ministarstvu ponudom obratio notar Nikola Tomanović u ime Miloša Burića i OLD TOWN GROUP
"Ministarstvo je predmetni akt uputilo Opštini Budva da se izjasni po navedenoj ponudi, odnosno da se izjasni da li je zainteresovana za kupovinu, kao i Upravi za zaštitu kulturnih dobara koja se izjasnila da objekat predstavlja zgradu Jadranske straže koja je integralni dio kulturnog dobra Bedemi sa bastionima i Stari grad Budva, te da je od interesa izvršiti otkup navedene nepokretnosti.
U odnosu na zakonske mogućnosti, bilo je potrebno da predsjednik Opštine Budva dostavi izjašnjenje o tome da li je taj organ zainteresovan da se pravo preče kupovine predmetnog objekta prenese na njega.
Kako Opština Budva nije dostavila odgovor, Ministarstvo je uputilo urgenciju 3. 9.2025. godine, u kojem je izjašnjenje traženo najkasnije do 8.9.2025. godine. Međutim, do danas Opština nije dostavila izjašnjenje na predmetnu ponudu.
Imajući u vidu da administrativna procedura u organima državne uprave zahtijeva i značajno vrijeme, nekada i duže od zakonom propisanih rokova i da je Ministarstvo u saradnji sa nadležnim organima preduzelo aktivnosti na pripremi materijala za Vladu, u cilju otkupa predmetne nepokretnosti, Opštinu smo obavijestili o istom, kao i Notarsku komoru dana 26.12.2025. godine”.
Bonus video:
