Inicijativa za vraćanje Svetog Stefana u državno vlasništvo, koja okuplja mještane i stanovnike Budve, poručila je da podržavaju svaki dobronamjerni dijalog između ugovornih strana o rješavanju dugotrajnog spora u vezi sa ekskluzivnim crngorskim ljetovalištem, ali uz jasan uslov, puno poštovanje Ustava, zakona Crne Gore i međunarodnih standarda.
Oni su za “Vijesti” istakli da kompromis ne smije ići na štetu javnog interesa, te naglašavaju važnost stvarnog uključivanja lokalne zajednice u donošenje odluka koje se tiču ovog prostora od izuzetnog značaja.
Vlada i kompanija “Adriatik propertis” koja je zakupac hotela “Sveti Stefan” i “Vile Miločer” u četvrtak su potpisali Ugovor o poravnanju kojim je definisano da dvije strane u roku od sedam dana od dana potpisivanja obavijeste zajedničkim podneskom Arbitražni sud u Londonu od odustajanja od arbitražnog postupka, dok će u junu ponovo nakon četiri godine biti otvoreni “Sveti Stefan” i “Vila Miločer”.
“Adriatic Properties”, u vlasništvu grčkog biznismena Petrosa Statisa, već četvrtu godinu drži zatvoren grad-hotel “Sveti Stefan” i “Vilu Miločer”, dok je izgradnja hotela “Kraljičina plaža” obustavljena od početka arbitražnog spora 2021. godine. Hotelski operator “Aman” odbija da otvori kompleks bez dogovora o režimu korišćenja Kraljičine plaže i staza u Miločerskom parku, navodeći bezbjednost i privatnost gostiju kao ključni uslov.
“Pozdravljamo svaki dobronamjerni dogovor između ugovornih strana u pogledu rješavanja nesuglasica oko “Svetog Stefana” i “Miločera”. Takav dogovor takođe podrazumijeva da se krajnje poštuje Ustav i zakoni Crne Gore, kao i relevantne međunarodne konvencije. Ako to nedostaje, onda bolje ne sklapati nikakve dogovore na štetu države i građana i njihovih prava. Važna je uključenost lokalne zajednice, ali ne fiktivna nego stvarna. Takva uključenost podrazumijeva da je “Sveti Stefan” otvoren i zimi, a ne samo ljeti, tako da bi bilo dobro da se tako nešto usaglasi, kao što je ranije bilo nagovještaja za to”, navode za “Vijesti” iz ove građanske inicijative.
Ključno je, kako su istakli, zaustaviti svaku dalju planiranu gradnju u Miločerskom parku, kao i na platou ispred “Svetog Stefana” gdje je planirano rušenje ljetnjeg pozorišta radi gradnje novih objekata.
“U tom smislu, neophodno je staviti van snage važeću plansku dokumentaciju koja nije adekvatno usklađena sa drugim zakonima i propisima kao ni planovima višeg reda. Shodno tome vrlo je važno zaštititi Miločerski park kao kulturno dobro, odnosno zaštićeno područje, shodno zakonu. Proces je započet još 2021. godine, ali iz nekog razloga evo već dugo tapka u mjestu i nema pomaka. Isto tako očekujemo da će dio plaža u Miločeru biti otvoren za javnost, a ne samo za mještane. Nije fer da turisti koji dolaze ovdje nemaju mogućnost da se okupaju na Miločeru, gledajući pritom nas mještane, domaćine, kako se kupamo - dok oni to ne mogu. To nije domaćinski sa naše strane prije svega. Pristup “Svetom Stefanu” kao kulturnom dobru od nacionalnog značaja mora biti adekvatan i usklađen sa međunarodnim konvencijama i standardima. Potencijala za dogovor ima, samo treba projaviti dobru volju da se poštuju zakoni ove zemlje i ustaljene moralne norme i običaji i ne bi trebalo biti problema. Što se tiče stanova za prodaju u Miločeru, relevantno mišljenje o tome će dati Savjet naše Mjesne zajednice, sa kojima blisko sarađujemo”, poručuju iz ove Inicijative.
“Vijestima” je nezvanično potvrđeno od izvora koji su upućeni u pregovore da je Ugovorom o poravnanju naznačeno da Kraljična plaža za vrijeme špica ljetnje sezone bude isključivo za goste grad hotela, a zakupac može dio mobilijara iznajmiti po cijeni koju formira. Na hotelskoj zapadnoj svetostefanskoj i Velikoj miločerskoj plaži (Kraljeva plaža) biće dio, deset setova ležaljki koji će mještani besplatno moći da koriste, dok će dio mobilijara biti moguće iznajmiti po cijeni koju to zakupac bude odredio. Na istočnoj svetostefanska plaža takođe će biti dio od deset setova basplatan za mještane, a ostalo se može iznajmiti. Staze kroz Miločerski park ostaju javne i dostupne svim građanima i posjetiocima.
Ugovorom je produžen zakup “Svetog Stefana” i “Vile Miločer” do kraja januara 2054.
“Imajući u vidu da hoteli “Sveti Stefan” i “ Vila Miločer” nijesu poslovali u periodu od 2021. godine do 2025. godine, odnosno u periodu od pet godina, a da je “Adriatic” plaćao ugovorenu rentu za dio tog perioda, dvije strane su se saglasile da aneksiraju ugovore kojim će produžiti njegovo trajanje na dodatni period od pet godina do dana 31. 01. 2054. Pošto je zakupac platio sve kvartalne rente po oba ugovora o zakupu za 2021. i 2022. godinu, kao i za prva dva kvartala 2023. godine, a da u tom periodu hoteli nisu radili, Vlada i zakupac su se saglasili da se te rente kompenzuju sa prve dvije i po godine produženja zakupa, odnosno da će “Adriatic” biti oslobođen plaćanja svih kvartalnih renti za 2050. i 2051. godinu, kao i prve dvije kvartalne rente za 2052. godinu na ime kompenzacije”, pojasnio je izvor “Vijesti”, dodajući da će Vlada platiti troškove arbitražnog postupka za “Budvansku rivijeru”.
Otvaranje “Svetog Stefana” važno za turističku ponudu Budve
Opština Budva pozdravlja postizanje poravnanja između Vlade Crne Gore i kompanije “Adriatic Properties”, koje predstavlja važan korak ka ponovnom otvaranju hotelskog kompleksa “Sveti Stefan” i “Vile Miločer”.
“Smatramo da je izuzetno značajno što će jedan od najprepoznatljivijih simbola crnogorskog turizma ponovo biti u funkciji, jer prisustvo brenda Aman dodatno potvrđuje reputaciju Budve i Crne Gore kao luksuzne i prestižne turističke destinacije. Otvaranje Svetog Stefana ima višestruki značaj, kako za unapređenje turističke ponude, tako i za lokalnu ekonomiju, nova radna mjesta i produženje turističke sezone”, za “Vijesti” je kazao predsjednik Opštine Budva Nikola Jovanović.
Posebno ističemo kao važan segment sporazuma, kako je istakao, odluku da se zaustavi dalja gradnja u Miločerskom parku, čime se štiti prostor od prekomjerne urbanizacije, dok će već izgrađeni kapaciteti biti stavljeni u funkciju turizma, na korist lokalne zajednice i destinacije u cjelini.
“Opština Budva ostaje posvećena saradnji sa svim partnerima kako bi se obezbijedilo da ovaj projekat doprinese održivom razvoju i dugoročnom interesu građana Budve i Crne Gore”, kazao je Jovanović.
Bonus video:
