Jovanović zove na sastanak zbog „Miločera”: Opština Budva voljna da dogovori reprogram milionskog duga

Predsjednik Opštine Budva Nikola Jovanović pozvao je predstavnike Hotelsko-turističkog preduzeća (HTP) “Miločer” i zakupca elitnog ljetovališta Sveti Stefan - Miločer, kompaniju “Adriatic properties”, da se sastanu, kako bi se dogovorio reprogram milionskog poreskog duga, a posrnula vladina hotelska kompanija nakon tri i po godine izađe iz blokade.

To je “Vijestima” potvrđeno u kabinetu prvog čovjeka Budve.

Sastanak bi trebalo da bude održan do kraja ove sedmice, a deblokadom računa radnicima počele da se isplaćuju zaostale zarade.

HTP “Miločer”, koji je u stoodstotnom vlasništvu Vlade je vlasnik dijela Miločerskog parka gdje se nekada nalazio stari hotel “Kraljičina plaža”, a na čijem je mjestu “Adriatic properties” započeo gradnju hotela “Janu Kraljičina plaža” sa 63 hotelske sobe i 63 apartmana.

Zaposleni, njih ukupno pet sa odborom direktora, nisu primili više od 45 zarada. Opština Budva u protekle tri godine u više navrata je upisivala blokade, posljednju u junu, kako bi se osigurala da će HTP izmiriti dug na ime poreza na nepokretnost koji premašuje dva i po miliona eura.

Ogromni poreski dug biće jedna od tema sastanka kako bi se vidjelo da li postoji prostor za preispitivanje iznosa, odnosno da se vidi po kojim stopama je obračunavan dug.

Kompanija grčkog biznismena Petrosa Statisa spremna je, kao i u slučaju susjedne kompanije “Sveti Stefan Hoteli” da ispoštuje sporazum o poravnanju koji je zaključila sa Vladom, a kojim se između ostalog obavezala da u ratama izmiri dio poreskog duga koji HTP “Miločer” ima na ime poreza na nepokretnost.

Dogovor oko reprograma duga jedan je od uslova da se počne realizovati dogovor koji je postignut između Vlade i “Adriatic propertiesa”, jer ukoliko bi Statisova kompanija sada uplatila dio, taj novac bi “pojela” blokada”, a firma bi i dalje bila nefunkcionalna.

Zato je dogovor sa Opštinom, koja je više nego spremna da izađe u susret, uslov da HTP “Miločer” napokon izađe na zelenu granu.

“Vijesti” su u junu objavile da je Uprava lokalnih javnih prihoda po službenoj dužnosti pokrenula postupak prinudne naplate 149 hiljada eura poreza na nepokretnost za prošlu godinu od Hotelsko-turističkog preduzeća (HTP) “Miločer”.

Dužniku je tada naloženo da u roku od deset dana uplati poresku obavezu, što nije učinio, jer mu je račun blokiran.

Opština je do sada u nekoliko navrata zbog neizmirivanja poreskog duga blokirala imovinu HTP “Miločer”, upisujući hipoteku u katastarsku evidenciju.

Riječ je o dijelu Miločerskog parka u kome se nalazi nekoliko kamenih starih vila, spa-centar na Kraljičinoj plaži, kao i parcela na kojoj se nalazi zatvoreno gradilište, gdje se nalazi gradilište “Janu Kraljičina plaža”.

Kompanija “Adriatic properties” je zaključila ugovor sa HTP “Miločer” o višedecenijskom zakupu nekadašnjeg hotela “Kraljičina plaža” i zemljišta, na ime koga kvartalno uplaćuje po 87.000 eura. Kompanija “Adriatic properties” otvorila je ovoga ljeta nakon punih pet godina, koliko je bio zatvoren, hotelski kompleks Sveti Stefan - Miločer.

To je bila jedna od ključnih stavki sporazuma o poravnanju zakupca i Vlade.

Imajući u vidu da hoteli “Sveti Stefan” i “Miločer” nisu poslovali u periodu od 2021. godine do 2025. godine, odnosno u periodu od pet godina, a da je “Adriatic” plaćao ugovorenu rentu za dio tog perioda, dvije strane su se saglasile da aneksiraju ugovore kojim će produžiti njegovo trajanje na dodatni period od pet godina do dana 31. 1. 2054. Pošto je zakupac platio sve kvartalne rente po oba ugovora o zakupu za 2021. i 2022. godinu, kao i za prva dva kvartala 2023. godine, a da u tom periodu hoteli nisu radili, Vlada i zakupac su se saglasili da se te rente kompenzuju sa prve dvije i po godine produženja zakupa, odnosno da će Adriatic biti oslobođen plaćanja svih kvartalnih renti za 2050. i 2051. godinu kao i prve dvije kvartalne rente za 2052. godinu na ime kompenzacije”, pojasnio je izvor “Vijesti”, dodajući da je aneksima ugovora omogućeno da država Crna Gora učestvuje u dobiti zakupca u visini od 10 odsto godišnje do dana isteka ugovora o zakupu.

Na sjednici održanoj 2. aprila Vlada je donijela odluku o prihvatanju uslova poravnanja u arbitraži koja se vodi pred međunarodnim sudom u Londonu između Crne Gore i kompanije “Adriatic properties”.

“Postignutim rješenjem ne samo da smo sačuvali sredstva svih građana, već smo obezbijedili i povoljnije finansijske uslove za domaća preduzeća Sveti Stefan hoteli i HTP Miločer, čije će se zakupnine odnosno prihodi povećati sa 1,285,000, odnosno 350,000 na 1,555,000 odnosno 423,000 eura, a ti iznosi će se indeksirati i uvećavati sa inflacijom odmah od početka rada. Razlika od 500 hiljada eura u obračunatoj zakupnini biće bez odlaganja isplaćena. Takođe, u prethodnom dogovoru nije isplaćivan PDV na sve te iznose, dok će se ovoga puta urediti taj dio i značajno povećati prihodi države od 21 posto na sve to. Posebno je značajno da će država, u skladu sa novim aranžmanom, ostvarivati i učešće u profitu u visini od 10 posto, što je kruna novih uslova dogovora”, rekao je tada premijer Milojko Spajić.

Sporazum dvije strane do danas nije objavljen, niti javnost zna šta su tačni uslovi sporazuma dvije strane.

“Sveti Stefan” deblokiran

Za razliku od HTP “Miločer”, kompanija “Sveti Stefan hoteli” u većinskom vlasništvu države, koja je vlasnik grad-hotela Sveti Stefan i Vile Miločer poslije gotovo godinu i po dana izašla je iz blokade, a zaposleni primili dio zaostalih zarada, nakon što je zakupac elitnog ljetovališta “Adriatic properties” u proteklih mjesec uplatio ukupno 588 hiljada eura.

I u ovom slučaju bilo je presudno uključivanje Opštine koja je zaključila sporazum o reprogramu poreskog duga sa ovom državnom kompanijom.

Naime, Adriatic properties je prvo uplatio 200 hiljada eura, čime je više nego ispoštovao sporazum o poravnanju koji je zaključio sa Vladom Crne Gore, a kojim se između ostalog obavezao da u ratama izmiri dio duga koji “Sveti Stefan Hoteli” ima na ime poreza na nepokretnost.

Kompanija je dugovala Opštini Budva na ime poreza na nepokretnost ukupno 440 hiljada eura (dug za ovu i prošlu godinu), a Statisova firma je odmah uplatila gotovo polovinu toga iznosa.

Kako je račun firme od aprila prošle godine bio u blokadi, to je menadžment Sveti Stefan hoteli, njen odbor direktora započeo pregovore sa Opštinom Budva o mogućnosti reprograma poreskog duga.

Opština Budva odnosno njena Uprava lokalnih javnih prihoda, postigla je dogovor o reprogramu 440 hiljada eura. To je bio uslov deblokade računa. Nakon toga započela je i isplata zaostalih zarada i naknada zaposlenima, koji od maja prošle godine nijesu primili plate.