Pitaju za Zvicera i stanove u „Perli”: U akciji SDT-a uhapšeni Ubović i Kovačević

Biznismen Ranko Ubović uhapšen je juče zbog sumnje da je prao novac, a u istoj akciji Specijalnog državnog tužilaštva (SDT), lisice na ruke stavljene su i njegovom poslovnom saradniku Veselinu Kovačeviću.

Iz SDT-a su objasnili da su im lisice na ruke stavljene zbog postojanja osnova sumnje da su učinili više krivičnih djela - pranje novca, ali bez konkretizovanja o čemu je riječ. Njima je sinoć određeno zadržavanje do 72 sata.

Prema saznanjima "Vijest", danas će u istom predmetu dati izjave nekadašnji pomožnik direktora Uprave policije Zoran Lazović i nedavno uhapšeni Aleksandar Mijajlović i Vladan Ivanović.

“Specijalno policijsko odjeljenje je lišilo slobode R. U. i V. K., zbog postojanja osnova sumnje da su učinili više krivičnih djela pranje novca i nastavlja da, po nalogu specijalnih tužilaca i u skladu sa odlukama nadležnog suda, u Podgorici, izvršava hitne dokazne radnje sa ciljem prikupljanja dokaza i tragova o krivičnim djelima”, stoji u saopštenju SDT-a.

Vijestima je nezvanično rečeno da će akcija biti nastavljena.

Ubović je neformalni vlasnik milionski vrijedne građevinske kompanije “Bemaks”, a Kovačević bivši zvanični vlasnik, a sadašnji predsjednik Odbora direktora te firme.

Stanovi u PG i BD

Jedan od sagovornika lista tvrdi da je u pitanju predmet u sklopu kojeg je nedavno uhapšen vlasnik građevinske firme “Master inženjering” Vladan Ivanović, ali zvanične potvrde o tome nema.

Ubovićev pravni zastupnik, advokat Zoran Piperović saopštio je sinoć da su prijavom, osim Ubovića i Kovačevića, obuhvaćeni i Aleksandar Aco Mijajlović, Zoran Lazović i Vladan Ivanović.

On je rekao da im se stavlja na teret pranje novca u dva slučaja - tzv stanovi Radoja Zvicera u Master kvartu, kao i Bemaksovi stanovi u zgradi Perla u Budvi.

Advokat je poručio da tužilaštvo praktično nema ništa protiv njegovog klijenta, objašnjavajući da je “Ubović uhapšen za nešto za šta je već hapšen Vlado Ivanović”.

“Dakle, sad nije Vlado uzeo pare od Zvicera za pet stanova, nego ih je uzeo Ranko Ubović”.

On je rekao da je pitao tužioce na osnovu čega to tvrde, ali da je to “ostalo bez odgovora”.

Ivanović je lišen slobode pod sumnjom da je počinio isto krivično djelo, a prema nezvaničnim informacijama, terete ga da je nekoliko stanova u “Master kvartu” koje je kupio odbjegli šef kavačkog klana Radoje Zvicer, ostavio upisane na preduzeće kako bi prikrio pravog vlasnika.

Vijesti su prije godinu objavile detalje sudskih spisa o tom slučaju, prema kojima je Zvicerova supruga Tamara - upozoravala svojevremeno radnika, koji je opremao stanove u Master kvartu, da policijskim inspektorima ni po koju cijenu ne govori čije su to nekretnine i za koga radi. To je, kako piše, učinila nakon što ju je ovaj telefonom pozvao i obavijestio o prisustvu inspektora.

Iz Vrhovnog suda naveli su da je upravo supruga Radoja Zvicera vodila računa o opremanju tih pet vrijednih nekretnina što, između ostalog, govori da su one bile u njihovom, a ne vlasništvu kompanije Master inženjering, kako je to zvanično zavedeno u katastru.

Piperović je rekao i da su pominjali i pet stanova “koje smo raspravili u Perli u Budvi”.

Rekao je da tužioci tvrde da je ta građevina u metropoli turizma izgrađena novcem od kriminala.

On tvrdi, međutim, da je sve jasno i da su predočeni dokazi da je investitor Modena gradnja ustupila Bemkasu pet stanova na ime izvođenja radova.

“... Gdje je uzeo on za sebe jedan, jedan Vesko Kovačević, jedan Zoran Lazović, jedan Zoran Tomčić, jedan Aco Mijajlović...Objašnjeno je da su to stanovi Bemaksa, koje Bemax daje prijateljima, koriste ih kad su slobodni, vrate ključ na recepciju i to je to”, rekao je Piperović.

Vijesti su sredinom prošle godine objavile da je SDT blokirao milionski vrijedna dva luksuzna stana u zgradi nadomak Staroga grada, za koje su njihovi istražitelji utvrdili da su u vlasništvu nekadašnjeg pomoćnika direktora Uprave policije Zorana Lazovića i biznismena Aleksandra Aca Mijalovića, jednog od nekadašnjih, neformalnih vlasnika građevinske kompanije “Bemax”.

To potvrđuju listovi nepokretnosti u koje su “Vijesti” imale uvid.

Privremene mjere upisane su na stanove od 170 kvadrata, na posljednjem 11 spratu, kao i na komforni stan od 120 kvadrata na devetom spratu, koji su uknjiženi na kompaniju “Bemax”.

Specijalno državno tužilaštvo, međutim, utvrdilo je da su Lazović i Mijajlović vanknjižni vlasnici tih nekretnina.

“Privremena mjera obezbjeđenja - zabrane raspolaganja i korišćenja nepokretnosti po naredbi Specijalnog državnog tužilaštva na apartmanu površine 170 kvadratnih metara, svojina ‘Bemax’ 1/1 (vanknjižni vlasnik Aleksandar Mijajlović)”, piše u listu nepokretnosti.

Šapa istražitelja kojima rukovodi Vladimir Novović, tada je stavljena je i na stan Lazovića.

“Privremena mjera obezbjeđenja - zabrane raspolaganja i korišćenja nepokretnosti po naredbi Specijalnog državnog tužilaštva na apartmanu površine 120 kvadratnih metara, svojina ‘Bemax’ 1/1 (vanknjižni vlasnik Lazović Zoran)”, stoji u listu nepokretnosti u koji su “Vijesti” imale uvid.

Saga o prodaji Bemaksa

Neki od sagovornika lista navode da bi se tužilaštvo moglo pozabaviti i slučajem prodaje kompanije “Bemaks”.

Ivan Ubović, sin Ranka Ubovića, 1. jula 2022. godine potpisao je kupoprodajni ugovor kojim je od Veselina Kovačevića kupio tu kompaniju za 750 hiljada eura.

Kompanija “Bemax” je prema zvaničnim finansijskim izvještajima na kraju 2021. godine imala stalnu imovinu u vrijednosti od 120 miliona eura, ukupan kapital kompanije je procijenjen na 142 miliona eura, a firma je na računu imala i čistu neraspoređenu dobit iz ranijih godina u iznosu od 141 milion eura.

“Bemax” je u 2021. ostvario neto dobit od 14 miliona eura, a u 2020. od 27,5 miliona eura.

To znači da je Kovačević dobrovoljno prodao svoju firmu za svega 0,5 odsto njene vrijednosti, odnosno ukupnog kapitala. Vrijednost za koju je prodata kompanija iznosi svega pet odsto prošlogodišnje neto dobiti.

U ugovoru je navedeno da je Kovačević osnovao kompaniju sa početnim ulogom od svega 12 hiljada eura u januaru 2007. godine, kao i da je naknadno uplatio dodatni ulog od 300 hiljada eura i na nju prenio nenovčana sredstva od 437,8 hiljada eura.

Tako da su njegov uloženi novac i sredstva u kompaniju vrijedila 749,8 hiljada eura, odnosno nakon 15 godina upravljanja firmom i vrtoglavog rasta njene vrijednosti, Kovačević je na prodajnoj cijeni zaradio svega 200 eura.

Prema zakonu o porezu na dohodak, razlika između uloženog novca u kompaniji ili njen dio i iznos za koji je prodata je kapitalna dobit na koju se obračunava porez koji je tada iznosio devet odsto. Poreska prijava za kapitalnu dobiti podnosi se u narednoj godini u odnosu na godinu u kojoj je ostvaren.

“Vijesti” su tekst o ovoj transakciji sa detaljima iz ugovora objavile krajem oktobra 2022. godine.

Izmjene zakona

Početkom decembra 2022. godine Skupština je usvojila izmjene Zakona o porezu na dohodak fizičkih lica. Prema izmjenama koje su tada usvojene, vlasnici koji prodaju firmu ili udio u firmi platiće porez na kapitalni dobitak na stvarnu vrijednost, a ne na iznos koji su naveli u ugovoru. Usvojenim amandmanom koji je predložila grupa poslanika, data je mogućnost poreskim vlastima da retroaktivno provjere sklopljene ugovore od 1. januara 2018. godine.

Potpredsjednik Vlade Momo Koprivica podnio je u junu 2024. godine krivičnu prijavu protiv vlasnika Bemaxa zbog sumnje da je utajio porez i doprinose, navodeći i da nije plaćen puni iznos poreza na osnovu prodaje kompanije iz jula 2022. godine.

Koprivica je u martu ove godine naveo da je Poreska uprava utvrdila stvarnu poresku obavezu na prodaju Bemaksa od 28,5 miliona eura. Prema zakonu, obveznik poreza je prodavac, u ovom slučaju Kovačević, ako drugačije nije dogovoreno.

Predsjednik Odbora direktora kompanije Bemax Veselin Kovačević odgovorio je da su plasirane neistine o navodnom poreskom dugu, kao i da izmjena zakona iz decembra ne može da važi za ugovor iz jula te godine.

Kovačević je u aprilu ove godine u žalbi na poresko rješenje naveo i da pokreće sudski postupak za raskid kupoprodajnog ugovora jer mu u trenutku potpisivanja nije bilo poznato da će naknadno zakon o porezu na dohodak biti mijenjan i da će imati retroaktivnu primjenu. Tvrdio je i da sada treba prekinuti upravni postupak određivanja poreske obaveze dok Osnovni sud ne odluči o njegovoj tužbi za poništenje ugovora. Nije poznato da li je taj sudski postupak pokrenut.

Poreska uprava je na osnovu izvještaja ovlašćenog vještaka utvrdili poresku obavezu Kovačeviću, u iznosu od 23,7 miliona eura zbog toga što je tu kompaniju u julu 2022. godine vrijednu 158,2 miliona eura prodao Ivanu Uboviću za 750 hiljada eura. Rješenjem je utvrđena i pripadajuća kamata od 4,7 miliona eura od nastanka poreske obaveze do donošenja rješenja 20. februara ove godine.

Kovačević je tada u žalbi na poresko rješenje naveo i da je pokrenuo postupak pred Ustavnim sudom kojim traži poništenje dva člana Zakona koji se odnose na retroaktivnost.

Milioni za izbore, džipovi za policiju?

Ubovićevo ime pominje se u više komunikacija koje su na tada zaštićenoj Skaj aplikaciji imali članovi kavačkog klana i sa njima povezani policajci.

Najčešće ga je pominjao sada pritvoreni agent Petar Lazović, između ostalog navodeći da Tigar, kako su ga oslovljavali, "samo za jedne izbore pukne po par miliona".

U drugom dopisivanju sa optuženim narkobosom Darkom Šarićem, taj nekadašnji pripadnik Sektora za borbu protiv organizovanog kriminala i korupcije tvrdio je da im je Ubović kupio šest džipova.

"Brate ovo mogu ja sa momcima, ja sam sve svoje pare što sam imao podijelio momcima, da Z ne zna, da bi me pratili, ja ne stajem i ne može ni u da me spriječi zna on. Dao sam ja već sve brate, učestvuje Tigar non stop kupio nam je 6 džipova", pisao je policajac, objašnjavajući da su automobili 2017. godište - "tojote, X5 itd"...

"Šta god bi tražio da bi on bez riječi, samo ja neću nikom da tražim", dodaje taj bezbjednjak.

Iz policije nisu tada odgovorili na pitanja Vijesti - gdje su vozila za koja Lazović tvrdi da su dobili na poklon...