Pomoć prijatelja košta milion eura: Zelenašenje u Crnoj Gori (32)

Dvije sestre iz Podgorice našle su se pri ruci Tuzaninu i njegovom sinu kad su bili u škripcu sa parama oko spašavanja vrijednog vinograda. Nakon gotovo dvije godine, slučaj je dobio epilog - samohrane majke oduzele su im plac vrijedan milion eura na račun dospjelih zelenaških kamata, tvrde iz oštećne porodice.

“Vijesti” imaju uvid u tužbu Tuzanina A. S. (51) i njegovog sina R. S. protiv M. D. i S. V. kojom traži utvrđenje ništavosti ugovora o zajmu i svih iz njega izvedenih pravnih poslova, kao i povraćaj imovine i naknadu štete...

Pedesetjednogodišnjak je “Vijestima” ispričao da su sredinom 2021. godine zapali u krizu i tražili finansijsku pomoć, ali da se to ubrzo pretvorilo u noćnu moru, navodeći da je podnio krivičnu prijavu, ali i tužbu Osnovnom sudu u Podgorici.

Objasnio je i kako je prije pet godina stupio u kontakt sa zelenašicama i to u trenutku kada je njegova porodica zapala u izuzetno tešku materijalnu situaciju, opterećena egistencijalnim problemima i nagomilanim troškovima, koji su, kako kaže, prijetili da dovedu u pitanje njihovu osnovnu životnu sigurnost.

Zbog stanja nužde i finansijske ranjivosti, on se, priča, požalio rođaku A. S. od kojeg je tražio da mu pomogne u pronalasku rješenja, a ovaj ga je, tvrdi, spojio sa M. D. objašnjavajući mu da ona posuđuje novac...

“Sastali smo se u restoranu ‘S’ na izlazu iz Podgorice ka Danilovgradu. Tu smo se i dogovorili da mi pozajmi 40.000 eura, uz mjesečnu kamatu od četiri odsto. Naknadno je zajam uvećan za 10.000 eura, tako da je ukupna glavnica bila 50.000 eura. Ugovor i založna izjava potpisani su 30. juna 2021. godine, a kao sredstvo obezbjeđenja uspostavljen je zalog na parceli površine oko 15.000 metara kvadratnih... Već tada postojala je drastična nesrazmjera između vrijednosti imanja koje je založeno i visine duga, što pokazuje iskorišćavanje našeg, u tom trenutku, nužnog položaja”, kazao je A. S.

Taj Tuzanin ispričao je “Vijestima” da su redovno izmirivali mjesečnu kamatu - prvo 1.600 eura, potom 2.000 eura, a da je u jednom trenutku dogovoreno da plaćaju 1.500 eura mjesečno...

“Ukupan iznos po osnovu plaćenih kamata iznosi oko 20.000 eura, ali to nije uticalo na umanjenje glavnice... Takva dinamika plaćanja jasno govori da je konstrukcija zajma bila jasno usmjerena ka trajnom generisanju visoke dobiti za M. D., bez realne mogućnosti da izađemo iz dužničkog ropstva... Čim nismo bili u mogućnosti da redovno servisiramo mjesečnu kamatu, aktivirala je založno pravo i 25. decembra 2023. godine prenijela pravo svojine na sebe... Time nam je faktički oduzela nepokretnost čija je vrijednost, prema procjeni na javnoj prodaji, iznosila 688.500 eura... Potom je formalno prenijela vlasništvo na ime svoje sestre S. V. kojoj je navodno prodala imovinu za 80.000 eura”, kazao je Tuzanin.

Nudili im da otkupe svoju imovinu

Objašnjava da ta, ali i činjenica da im je advokat kamatašice M. D. nudio da otkupe svoju imovinu - prvo za 100.000, pa za 85.000 eura, pokazuju da se radi o fiktivnom poslu.

“Ove ponude predstavljaju snažan dokaz o postojanju namjere da se kroz mehanizme zajma i aktiviranja zaloga pribavi višestruka i nesrazmjerna korist. Zbog toga sam i prijavio M. D. za zelenaštvo, a po toj prijavi Osnovno državno tužilaštvo u Podgorici formiralo je predmet. Saslušani smo u oktobru prošle i februaru ove godine. Detaljno smo i otac i ja pričali o okolnostima pod kojima je zajam dogovoren, ali i svemu što se događalo nakon što nam je vinograd otet i uništen”, rekao je on...

Novinarki je kazao da očekuje da će institucije, kada sagledaju stvarno stanje, znati da cijene da nije po srijedi uobičajeni obligacioni odnos između ravnopravnih strana:

“Već klasičan primjer zelenaškog ugovora, zaključenog iskorišćavanjem nužde, teškog materijalnog stanja i očigledne neiskusnosti dužnika. Naročito ako se ima u vidu nesrazmjera između pozajmljenog novca i stvarne vrijednosti naše imovine, koja je višestruko vrednija. Ni u jednom trenutku nismo imali namjeru da izgubimo, ili da nam neko otme đedovinu za koju su, možda, prije dva vijeka, moji preci ginuli, ali nam je oteta i sada u vinograde dolaze raznorazni mafijaši, koje one šalju i koji nam govore da je to njihovo i da su zakupili”, ispričao je A. S.

Tuzanin dodaje da je bilo dosta neprijatnih situacija, da su pojedini mafijaši koji su dolazili u vinograd bili naročito drski.

“Iz Tuzi niko ne dolazi, jer svi znaju da je to naše i da nam je oteto, ali dolaze drugi. Mi živimo malo dalje od vinograda, ali kad god neko dođe, jave nam. Svaki put kad se neko pojavi pođem na imanje i kažem istinitu priču, da je to naša đedovina, da je vrijedna oko milion eura, da smo posudili 50.000 eura, od kojih smo gotovo polovinu vratili i da nam je tada oteto. Mnogi su se povlačili... Kada su bili drski i neprijatni, prijavljivali smo policiji... U oktobru 2025. godine su nas, gotovo godinu nakon prijave, pozvali da damo izjave. Svi smo bili u policiji - otac, ja, rođak koji me spojio sa kamatašicom... Nemam nikakav odgovor što se dogodilo sa tom prijavom”, rekao je on.

Ko daje novac ili druge potrošne stvari na zajam i pri tome ugovori nesrazmjernu imovinsku korist, kazniće se zatvorom do tri godine i novčanom kaznom, glasi opis krivičnog djela “zelenaštvo” u Krivičnom zakoniku (KZ) Crne Gore.

Ako zelenaš pri tome “iskorišćava teško imovinsko stanje, teške prilike, nuždu, lakomislenost ili nedovoljnu sposobnost za rasuđivanje oštećenog”, kazniće se zatvorom od tri mjeseca do tri godine i novčanom kaznom.

KZ propisuje da se zelenaš može kazniti zatvorom od šest mjeseci do pet godina i novčanom kaznom ako su nastupile teške posljedice za oštećenog ili je učinilac pribavio imovinsku korist u iznosu koji prelazi tri hiljade eura.

Istraživanje “Vijesti” pokazuje da se dužničko ropstvo ne dešava samo “neodgovornima”. U njega mogu upasti svi - i mirni i vrijedni, i radni i odgovorni, i jaki i slabi. Zelenaši čekaju samo trenutak slabosti.

Potvrđuju to i rezultati ankete - dio građana se zaduživao iz nužde, kada institucionalna pomoć nije bila dostupna ili je bila prespora, dok je značajan broj ulazio u dugove kako bi održao stil života iznad realnih mogućnosti ili pokrio kockarske gubitke, odluke koje danas, u razgovoru sa novinarkom, prepoznaju kao teške lične greške.

Sveštenik dolazio da oreže vinograd

Tuzanin naglašava da je riječ o zemljištu koje je kontinuirano održavano, uz značajna ulaganja u podizanje i njegovanje čokota loze...

“To podrazumijeva redovnu i stručnu godišnju obradu - rezidbu, vezivanje, zaštitu, obradu zemljišta, đubrenje, berbu... Priroda trajnog zasada je takva da svako propuštanje redovne agrotehničke obrade neminovno dovodi do propadanja čokota, smanjenja prinosa, degradacije kvaliteta grožđa, pa i potpunog uništenja vinograda. Ukoliko se vinograd ne obrađuje u kontinuitetu, gube se višegodišnja ulaganja, ne samo jednogodišnja berba... Nas sada S. V. onemogućava da priđemo vinogradu i obrađujemo ga, čime se šteta uvećava iz dana u dan”, kazao je A. S.

Dodaje i da je jednom, kada su mu javili da je neko došao u vinograd, tamo zatekao sveštenika.

“To je bilo prošle godine. Došao sam i objasnio i njima ono što sam svima - da je to naša đedovina i da nam je oteta, ali je on rekao da su od ovih žena uzeli da održavaju vinograd i da je zbog toga doveo radnike. Nisam ih prijavio, niti insistirao da odu, jer su orezivali, pa je bolje da ne propada trajno, nego da se makar nešto spasi, ako uopšte bude moguće, mada teško, jer su ga samo orezali i više se nisu pojavljivali”, kazao je Tuzanin.