Mediteranski sportski centar, najveći objekat u Budvi u kome se održavaju sportski događaji, od međunarodnih i utakmica domaćih prvenstava, a učenici srednje škole imaju časove fizičkog vaspitanja, nelegalan je i nema upotrebnu dozvolu, jer je Sekretarijat za urbanizam i održivi razvoj Opštine ponovo, po ko zna koji put u proteklih osam godina, odbio zahtjev opštinske firme Mediteranski sportski centar (MSC) da legalizuje i izda dozvolu za veliki sportski centar u srcu grada, izgrađen prije više od tri decenije.
Opštinska firma, koja se nalazi na budžetu grada, podnijela je u martu odvojene zahtjeve za legalizaciju i dobijanje upotrebne dozvole.
“Odbija se kao neosnovan zahtjev Mediteranskog sportskog centra za legalizaciju bespravnog poslovnog objekta”, navodi se u rješenju donijetom 14. marta, u koji su “Vijesti” imale uvid, a koje potpisuje v. d. sekretara Milica Mazarak.
U obrazloženju se navodi da je ta firma podnijela zahtjev dva dana prije toga, odnosno 12. marta, za legalizaciju bespravnog poslovnog objekta izgrađenog na katastarskoj parceli 1617/1 KO Budva. Uvidom u katastarsku evidenciju, na toj parceli se nalazi kompletan sportski centar sa velikom salom, te brojnim poslovnim prostorima koji se nalaze u prizemlju i na spratu.
Osim što sportski kompleks s poslovnim prostorima ne može biti legalizovan, Opština Budva je do sada u više navrata odbijala i zahtjeve Mediteranskog sportskog centra da izda upotrebu za sportski centar.
To je učinila i 11. marta, kada je Sekretarijat, kako piše u rješenju, odbio kao neosnovan zahtjev Mediteranskog sportskog centra za izdavanje upotrebne dozvole za poslovni objekat.
“U postupku rješevanja po predmetnom zahtjevu utvrđeno je da je MSC Sekretarijatu za urbanizam i održivi razvoj istog dana podnio i zahtjev za legalizaciju i da mu je upućen poziv za dopunu zahtjeva. Kako je utvrđeno da je MSC više puta u prethodnim godinama podnosio zahtjeve za legalizaciju bespravnog objekata i izdavanje upotrebne dozvole i da su oni odbijeni rješenjima ovog Sekretarijata, to je jasno da nijesu ispunjeni zakonski uslovi za izdavanje upotrebne dozvole “ piše u rješenju.
Pred odbornicima 2. aprila, za kada je zakazana sjednica lokalnog parlamenta, naći će se program rada i finansijski plan Mediteranskog sportskog centara za 2024, jedna od zaostalih odluka zbog političke krize koja je bila u gradu.
U tom dokumentu menadžment opštinske firme navodi da je jedan od problema u poslovanju upravo taj što objekat nema upotrebnu dozvolu.
“Od samog početka poslovanja objekata nema upotrebnu dozvolu, iako je pribavljena sva projektna dokumentacija. Naime, prilikom tehničkog prijema nije zadovoljen kriterijum koji se odnosi na krovnu konstrukciju. Samim tim, vlasnici i zakupci poslovnih prostora u objektu MSC ne mogu dobiti potrebnu dokumentaciju za obavljanje svoje djelatnosti. Problem sa krovnom konstrukcijom je riješen tako što je 2019. urađen sanacioni i adaptacioni plan od strane firme “Aqua inžinjering”, a radove je izvodila firma “Montgrej”. Preduzeće je počelo da prikuplja potrebnu dokumentaciju i angažovalo firmu “Sau” iz Budve, kako bi došli do upotrebne dozvole, ali nažalost ona nije dobijena”, piše u dokumentu na koji je zeleno svjetlo dao Sekretarijat za društvene djelatnosti.
Kako se navodi u dokumentu, potrebno je uraditi projekat izvedenog stanja i geodetske elaborate bruto i neto površine cijelog objekta, kao i tehnički prijem zgrade, što košta 150 hiljada eura.
“Kada preduzeće dobije upotrebnu dozvolu neophodno je da se uradi rekonstrukcija cijelog objekta na osnovu idejnog projekta koji je već uradila firma “Sau” iz Budve. To bi koštalo million eura, a MSC bi dobio još 500 kvadrata poslovnog prostora, koji bi se ambijentalno uklopio u mediteranski stil gradnje”, tvrde u toj firmi.
Skupština Opštine je još 2014. donijela odluku o formiranju Društva s ograničenom odgovornošću Mediteranski sportski centar čiji je, kako je navedeno, osnivački kapital objekat sa velikom sportskom salom sa tribinama, kancelarije za fizičku kulturu i tehničku službu, svlačionicama, te šest poslovnih prostora.
Opština je ujedno stoodstotni vlasnik firme, koju i budžetom pomaže kako bi se davale plate zaposlenima, ali i održavo centar funkcionalnim.
Osim brojnih sportskih ekipa, koje tokom zimskog perioda treniraju u toj sali, u njoj časovi fizičkog vaspitanja imaju i učenici srednje škole, koja se nalazi preko puta Mediteranskog sportskog centra.
Godinama unazad nijedna od vlasti u Opštini nije riješila problem legalizacije kompleksa, niti sprovela projekte kompletne rekonstrukcije, za koju je centar više nego zreo.
Iako je uprava, koja se već osmu godinu nalazi na čelu Mediteranskog sportskog centra, najavljivala rekonstrukciju, te promovisala projekat, do toga još nije došlo, jer za realizaciju tako ambiciozne investicije potrebno je da novac bude opredijeljen budžetom kroz investicione aktivnosti Opštine.
Očekuje se da će imenovanjem novog odbora direktora, doći i do smjene aktulenog menadžmenta i imenovati novo rukovodstvo firme.
Bonus video:
